WONEN AAN HET IJ, met spectaculair uitzicht, licht, ruimte, comfort, rust, het bruisende Amsterdam aan uw  voeten en alle voorzieningen nabij! 

WONEN AAN HET IJ, met spectaculair uitzicht, licht, ruimte, comfort, rust, het bruisende Amsterdam aan uw  voeten en alle voorzieningen nabij! 

Is uw interesse gewekt? Dan verwelkomen wij u graag op het Westerdokseiland, waar je de drukte van de stad  combineert met wonen in een relaxte sfeer. Dit moderne, lichte, energiezuinige en royale vierkamerappartement  van 146m2 op de 5e etage biedt een prachtig panoramisch uitzicht over het IJ. De riante woonkamer met open  keuken, het balkon op het westen, drie slaapkamers en twee badkamers maken de woning tot een fijne plek om  thuis te komen. Ideaal voor wie van de alle voorzieningen van Amsterdam wil genieten, maar ook waarde hecht  aan comfort en ontspanning. 

Dit vierkamerappartement dat wij te koop mogen aanbieden is gelegen op de 5e etage aan de Westerdoksdijk en  het bijzondere van dit appartement is dat alle kamers vrij uitzicht hebben op het IJ. Geniet van wat er op het  water afspeelt, de sky line van Amsterdam Noord met o.a. het markante EYE Filmmuseum en Amsterdam toren. Daarnaast is er de optie om in de onderliggende parkeergarage een eigen parkeerplaatst (55.000 euro)te kopen. 

DE WONING 
In 2018 is het appartement onder architectuur volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld. In het gehele  appartement is vloerverwarming aangelegd met 4 afzonderlijk regelbare zones, de badkamers en keuken  vernieuwd en zijn er aan de raamzijde gordijnkoven met sfeervolle led-verlichting aangebracht.  

ENTREE 
Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping en is bereikbaar via de ruime stijlvolle centrale hal met lift en  trappenhuis.  
Bij binnenkomst van het appartement wordt je verrast met een ruime hal en een op maat gemaakt zwevende kast  van bamboe die veel bergruimte biedt. Vanuit de hal is de huiskamer met open keuken, de masterbedroom, 2e  badkamer en de utiliteitsruimte toegankelijk.  

WONEN & KOKEN 
De lichte living met een heeft een op maat gemaakte TV wand en schouw met elektrische haard. De  aangrenzende luxe keuken is een droom voor elke thuischef. De keuken is uitgerust met  apparatuur van Bora en Gaggenau. Zoals een koelkast, vrieskast, wijnklimaatkast, koffiemachine, vaatwasser, inductie  wok, inductiekookplaat, teppiyaki plaat, magnetronoven, stoomoven direct aangesloten op water en afvoer, 2  warmhoudlades, vacumeerlade om sous-vide gerechten te kunnen voorbereiden en Quooker. 
Vanuit de keuken is het op het zuid/westen georiënteerde balkon te bereiken met zicht op het Westerdok. Hier is  het heerlijk vertoeven in de zon met een kopje koffie of een glaasje na een drukke dag. 

SLAPEN & BADKAMERS 
De woning heeft drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor het creëren van een  thuiskantoor en hobbyruimte. De master bedroom is bereikbaar via de hal. Wat bij binnenkomst in de slaapkamer  meteen opvalt is het vrije uitzicht op het IJ en de op maat gemaakte zwevende bamboe kledingkast met lades die  veel bergruimte biedt. Aansluitend is de badkamer en-suite te bereiken. De badkamer is strak afgewerkt met onderhoudsarm beton ciré op de wanden, ruime douche, wastafelmeubel met laden, grote spiegelkast met  daglicht panelen, elektrisch toilet met douche functie en luxe armaturen. 

Ook in de 2e badkamer is er gebruikgemaakt van luxe materialen en zijn de wanden strak afgewerkt met beton ciré. 
In de functionele utiliteitsruimte bevindt zich de warmtepomp boiler, stoppenkast, vloerverwarmingselementen,  was/droger opstelling en veel bergruimte. 

Belangrijkste kenmerken op een rij: 
• Gelegen op de 5e etage van het moderne Westerdokeilandcompkex met vrij uitzicht over het IJ. 
• Vierkamerappartement 146m2 met drie slaapkamers en twee luxe badkamers, externe berging. 
• Riante woonkamer met luxe open keuken die in verbinding staat met een balkon op het zuid/westen 
• Op loopafstand van de Haarlemmerdijk, de Jordaan en Amsterdam Centraal. 
• Nabij recreatiegebieden zoals Westerpark en de Westergasfabriek, en uitstekende verbindingen met het  openbaar vervoer en de A10. 
• Mogelijkheid om parkeerplaats bij te kopen (55.000 euro) gelegen onder het appartementencomplex met de lift  te bereiken.

BIJZONDERHEDEN 
• Vrij uitzicht over het IJ 
• Woonoppervlakte ca. 146 m2 
• Vloerwarming 
• Moduleo Layred PVC vloer
• Voorzien van zonnescreens 
• Luxe keuken 
• 2 badkamers 
• 3 slaapkamers 
• Balcon op zuid/westen 
• Energielabel A+ 
• Lift aanwezig 
• Externe berging 
• Erfpacht afgekocht tot en met 31-03-2056; 
• Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 31-03-2056 onder gunstige voorwaarden 
• Servicekosten VvE: 297 euro inclusief 41 euro voorschot stookkosten per maand  
• Mogelijkheid om parkeerplaats bij te kopen (55.000 euro)
• Oplevering in overleg; 
• Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. 

Kortom, dit appartement op Westerdokseiland is helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Mis deze  uniekemogelijkheid niet. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze 
website en ervaar zelf hoe deze woning je leven kan verrijken.