Wonen in Amsterdam met alles om de hoek, maar toch thuiskomen in een rustige, groene setting? Deze fijne gezinswoning in Amsterdam Nieuw-West biedt precies die balans. Met ca. 106 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen garage leef je hier ruim en comfortabel. Scholen, parken, winkels en OV liggen op loopafstand; de binnenstad bereik je in no-time. Ideaal voor wie de voorzieningen van de stad wil, én de sereniteit van een luw woonstraatje.

Wonen in Amsterdam met alles om de hoek, maar toch thuiskomen in een rustige, groene setting? Deze fijne gezinswoning in Amsterdam Nieuw-West biedt precies die balans. Met ca. 106 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen garage leef je hier ruim en comfortabel. Scholen, parken, winkels en OV liggen op loopafstand; de binnenstad bereik je in no-time. Ideaal voor wie de voorzieningen van de stad wil, én de sereniteit van een luw woonstraatje.

Royale living met open keuken: Bij binnenkomst valt het daglicht direct op—een ruime, lichte woonkamer in open verbinding met de keuken. Lekker veel plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. In de hal vind je het toilet; praktisch geplaatst en netjes afgewerkt.

Garage en zonnige tuin (zuid): Aan de zijkant van de woning zit een garage—handig voor auto, fietsen en opslag. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is verzorgd aangelegd, met volop ruimte voor lounge, eettafel en speelplek.

Drie slaapkamers en badkamer uit 2020: Op de eerste etage liggen drie volwaardige slaapkamers. De frisse badkamer (2020) heeft een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een douche—strak en tijdloos.

Rustige, kindvriendelijke ligging aan groene straat: Kinderen spelen er veilig en jij houdt makkelijk een oogje in het zeil. De straat is prettig en overzichtelijk, met bomen en brede stoepen.

Alles dichtbij: Scholen, parken en gezellige winkels zijn op loopafstand. Sloterplas en Rembrandtpark liggen om de hoek voor een rondje hardlopen, spelen of zwemmen; het Vondelpark bereik je in circa tien minuten fietsen. Parkeren kan in de straat en de nabijgelegen winkelcentra dekken je dagelijkse boodschappen.

Razendsnel naar de stad en verder: Fiets in ongeveer 15 minuten naar het centrum. Met het OV ben je er net zo snel; station Amsterdam Lelylaan is op loopafstand, met treinverbindingen richting Schiphol en Amsterdam Centraal (circa 10 minuten). De Ring A10 ligt op slechts enkele autominuten.

Dit huis voelt meteen logisch en overzichtelijk. In de hal berg je jas en tas weg, en via de deur stap je de woonkamer in: een brede ruimte met grote ramen die het licht royaal binnenlaten. De opzet is prettig open—koken, tafelen en ontspannen lopen moeiteloos in elkaar over. Een hoekbank past eenvoudig, net als die royale eettafel waar je graag aan werkt, eet of speelt. De vloeiende indeling geeft rust in het dagelijks gebruik; er is plek voor leven, zonder dat het rommelig oogt.

De keuken sluit hier mooi op aan: functioneel, met voldoende werkblad en slimme kastruimte. Je kookt terwijl het gesprek in de woonkamer gewoon doorloopt. Vanuit de living kijk je uit op de achtertuin, waardoor binnen en buiten fijn met elkaar verbonden zijn. In de hal is het toilet geplaatst—praktisch, centraal en netjes uit zicht.

De achtertuin is een sterk punt van het huis. Dankzij de zuidligging pak je veel zonuren mee—’s ochtends bij de koffie, ’s middags tijdens thuiswerken aan de tuintafel en ’s avonds bij een lichte maaltijd buiten. De indeling is flexibel: ruimte voor een loungeset, een eettafel en een paar borders met groen of kruiden. De tuin grenst aan een rustig, groen hofje: een veilige speelplek, maar ook een aangenaam uitzicht. De overgang voelt open en vrij, waardoor je buitenruimte net wat ruimer aanvoelt.

Aan de zijkant vind je de garage. In Amsterdam is dat simpelweg een luxe. Stal je fietsen en sportspullen, of maak er een compacte werkhoek van voor klussen en hobby’s. Deze extra vierkante meters zorgen ervoor dat het huis overzichtelijk blijft; seizoensspullen, kinderfietsen en kampeerspullen krijgen een vaste plek.

Op de eerste etage liggen drie goed in te delen slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden—fijn voor een moment frisse lucht. De derde kamer leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De verhoudingen zijn prettig; je zet er zonder puzzelen een bed, kast en bureau neer.

De badkamer, vernieuwd in 2020, is modern en praktisch ingedeeld. Het dubbele wastafelmeubel voorkomt gedrang in de ochtend, het tweede toilet is een plus en de douche is ruim. Neutrale materialen maken het tijdloos—je voegt er met handdoeken en accessoires makkelijk je eigen stijl aan toe.

Met ca. 106 m² woonoppervlakte voelt dit huis licht en efficiënt. Je hebt overal bruikbare meters, zonder gekke hoekjes. De afwerking is verzorgd en neutraal, dus je meubels en kunst komen mooi tot hun recht. En die buitenkant? Netjes, met een rustige uitstraling die past bij de straat.

De buurt voegt veel waarde toe. De Nicolaas Japiksestraat is aangenaam luw en groen, met scholen, kinderopvang en speeltuinen dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt; speciaalzaken en koffietentjes zorgen voor die fijne, lokale dynamiek. Recreëren kan bij de Sloterplas of in het Rembrandt- en Vondelpark. Station Amsterdam Lelylaan en de A10 liggen vlakbij voor snelle verbindingen.

De combinatie van een zuidtuin, een balkon op het zuiden en de ligging geeft het huis iets bijzonders. Je geniet van veel daglicht binnen, hebt buiten genoeg plek voor ontspannen en spelen, en toch voelt het beschut. In de straat is doorgaans plek om te parkeren, en de garage maakt het plaatje compleet. Het resultaat: een complete gezinswoning met een rustige thuisbasis, midden in de stadse voorzieningen.

Een groot pluspunt van deze woning is het potentieel om extra woonruimte te creëren. In de straat en directe omgeving zijn meerdere woningen al uitgebreid met een volledige tweede verdieping. Ook hier bestaat de mogelijkheid om de woning op te toppen, waardoor er aanzienlijk extra woonmeters gerealiseerd kunnen worden. Een investering die de woning niet alleen ruimer maakt, maar ook toekomstbestendig. Daarmee voeg je in één keer een zee van woonruimte toe, ideaal voor wie droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor of een royale master suite. Een unieke kans om het huis met je mee te laten groeien, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, waar de verkoper niet verantwoordelijk voor is.

BIJZONDERHEDEN

Ruim 3-slaapkamer hoekwoning van ca. 106 m2;
Woning is instapklaar;
Tuin op het zuiden;
Balkon op het zuiden;
Berging en garage;
Energielabel D;
Erfpacht jaarlijkse canon tot 30-09-2030 € 569,94 (AB1955);
Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 30-09-2030, actuele canon woning € 450,58 plus jaarlijkse indexatie;
Oplevering in overleg;
Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel.

Wacht niet tot de volgende kans zich aandient. Plan je bezichtiging en ervaar zelf hoe de ruimte, het licht en de ligging samenkomen. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Bel of mail ons voor meer informatie, neem iemand mee die met je meedenkt en test meteen de route naar Lelylaan, de Sloterplas en het Vondelpark. Vandaag beslissen is morgen ontspannen wonen.