Welkom in de charmante Rivierenbuurt van Amsterdam. Deze gerenoveerde benedenwoning van 70 m² met een zonnige tuin op het westen is ideaal voor wie houdt van een praktische en sfeervolle woonruimte. Twee comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer, een grote badkamer en een open keuken zorgen voor een fijne balans tussen functie en stijl.

Welkom in de charmante Rivierenbuurt van Amsterdam. Deze gerenoveerde benedenwoning van 70 m² met een zonnige tuin op het westen is ideaal voor wie houdt van een praktische en sfeervolle woonruimte. Twee comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer, een grote badkamer en een open keuken zorgen voor een fijne balans tussen functie en stijl.

Indeling
Bij binnenkomst, via een eigen entree en via de hal, kom je in een woning die de perfecte balans biedt tussen functionaliteit en gezelligheid. Door de gerealiseerde aanbouw met lichtstraat, is er een lichte woonkamer gecreëerd aan de achterzijde van het huis. De woonkamer heeft direct uitzicht op de tuin, zodat je elke dag kunt genieten van de buitenlucht en het zachte zonlicht. De open keuken in de woonkamer nodigt uit tot het bereiden van een gezellige maaltijd in een informele setting. Daarnaast biedt de woning twee goed ingerichte slaapkamers die geschikt zijn voor rust en ontspanning na een drukke dag. Ook is er een apart toilet aanwezig en een grote badkamer met een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een washok voor de wasmachine en droger.

* Perfect ingedeelde benedenwoning van 70 m² in de geliefde Rivierenbuurt
* Gezellig tuintje grenzend aan een gemeenschappelijke en goed onderhouden zichttuin op het westen
* Volledig gerenoveerd in 2019
* Grote badkamer met ligbad en ruime inloopdouche
* Rustige, groene straat nabij de Amstel, Martin Luther Kingpark en lokale voorzieningen in o.a. de bruisende Maasstraat
* Fijne mix van wonen, recreatie en bereikbaarheid met diverse winkels, cafés en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer
* Goede verbindingen naar het centrum, de A10 via afslag S109 (RAI) of S110 (Amstel) en binnen enkele minuten op de A2

Buurt
Deze praktische woning is gelegen aan de Alblasstraat, vernoemd naar de rivier de Alblas. Met de Amstel, verschillende parkeren op loopafstand en diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving is de locatie ideaal voor een zorgeloze levensstijl. De buurt biedt een prettige mix van stedelijke sfeer en natuurlijke rust, met winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Bovendien zijn De Pijp en de Albert Cuypmarkt binnen handbereik op de fiets en te voet. Voor sportliefhebbers zijn er mogelijkheden om te hardlopen langs de Amstel of een ontspannen wandeling te maken in het Martin Luther Kingpark of Amstelpark.

BIJZONDERHEDEN

- Appartementsrecht van 70m2 (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Twee slaapkamers
- Tuin op het westen
- Maandelijkse servicekosten bedragen: € 268,40 per maand
- Energielabel C
- Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam)
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2062
- Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 31-01-2062, actuele canon woning € 1.190,42 plus jaarlijkse indexatie
- Oplevering in overleg
- Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel.

Wacht niet langer en maak de volgende stap naar comfortabel en functioneel woongenot. Klik op de bezichtigingsknop en ervaar de mogelijkheden van deze woning zelf. Laat deze kans om in het hart van de Rivierenbuurt te wonen niet aan je voorbij gaan. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.