Welkom in het bruisende hart van Amsterdam, waar stedelijke elegantie en charmante gezelligheid samenkomen in dit prachtige appartement aan de Admiraal de Ruijterweg. Ideaal voor iedereen die houdt van de levendigheid van de stad, maar ook op zoek is naar een oase van rust. In deze instapklare woning, op de tweede etage, geniet je van zowel klassieke als moderne elementen. Met een adembenemend uitzicht op de binnentuin, grote raampartijen, en een groot balkon, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt om volop te genieten van het stadsleven. Dit is jouw kans om te wonen op een toplocatie in Amsterdam, zonder de lasten van erfpacht.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
- Instapklaar met hoogwaardige kenmerken en elementen: Geniet van een woning die met zorg en oog voor detail is gerenoveerd. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen maken het direct bewoonbaar.
- Klassieke en moderne kenmerken: Hier vind je het beste van twee werelden; de charme van klassieke architectuur gecombineerd met moderne gemakken en een eigentijdse inrichting.
- Gelegen op de tweede etage: Met als voordeel rustige en verhoogde ligging, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een beter uitzicht.
- Volle eigendom, zonder erfpacht: Geen jaarlijkse kosten of herzieningen, dit appartement is volledig jouw eigendom.
- Vrij zicht aan de achterkant en voorkant: Dit geeft een gevoel van ruimte en openheid, zowel binnen als buiten.
- Frans balkon aan de voorkant: Voor een charmant uitzicht en extra lichtinval.
- Uitzicht op een mooie binnentuin: De serene binnentuin biedt een verfrissend groen uitzicht en een rustige atmosfeer.
- Originele art deco glas-in-lood deuren: Een uniek detail dat de woning extra karakter geeft.
- Ruimtelijk opgestelde, modern ingerichte badkamer:** De badkamer biedt alle luxe en comfort die je wenst na een drukke dag.
- Grote raampartijen op de zuidkant: Veel natuurlijk licht zorgt voor een zonnige en uitnodigende sfeer in de woning.
- Twee ruime slaapkamers: Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en bieden voldoende opbergruimte.
- Groot balkon aan de achterzijde: Geniet van je ochtendkoffie of een avondje ontspannen op je eigen ruime balkon.
- Ruime trapgang: Voor extra gemak en comfort bij het betreden van de woning.

Je stapt binnen in jouw nieuwe thuis, een prachtig appartement van 75 vierkante meter, gelegen in het hart van Amsterdam de Baarsjes. De warme zonnestralen vallen door de grote raampartijen en verlichten de ruime woonkamer. De zuidkant biedt een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een stralende en uitnodigende sfeer krijgt.

De hoogwaardige afwerking van de woning valt direct op. Elke hoek, elke muur straalt kwaliteit uit. De combinatie van klassieke details en moderne kenmerken geeft de woning een unieke charme. Het is alsof je het beste van twee werelden hebt samengebracht in één perfecte ruimte. 

De moderne keuken is effectief. Voorzien van de inbouwapparatuur, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om de heerlijkste gerechten te bereiden. Of je nu een snelle maaltijd klaarmaakt of een uitgebreid diner voor vrienden en familie, deze keuken is van alle gemakken voorzien. 

Na een lange dag in de stad verlang je naar rust en comfort. De moderne, ruimtelijk opgestelde badkamer biedt precies dat. De strakke lijnen en het stijlvolle design van de badkamer zorgen voor een luxueuze ervaring, elke keer weer.

De twee ruime slaapkamers bieden volop ruimte voor ontspanning en rust. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en bieden voldoende opbergruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen sfeer.

Maar dat is niet alles. Het balkon aan de achterzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht op de serene binnentuin. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie of gewoon ontspannen na een drukke dag. Het balkon is ruim genoeg voor een gezellig zitje en enkele planten, waardoor je je eigen groene oase kunt creëren.

De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal. Gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg, bevind je je in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam: de Baarsjes. Deze buurt staat bekend om zijn levendigheid en diversiteit, met tal van cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots op loopafstand. De fietsstraat die voor de deur komt, betekent een enorme upgrade voor de wijk en de bereikbaarheid. De verbouwing loopt tot januari/februari, perfect getimed voor de overdracht, zodat de nieuwe bewoner hier geen last van heeft.

In de buurt vind je diverse delicatessezaken zoals Caseus, vers brood van Fort Negen en diverse wijnhandelaren aan de overkant van de straat. Voor een gezellige avond uit zijn restaurants zoals French Café, Pazzi en Binnenvisser op loopafstand te vinden.

De Baarsjes is een buurt met een sterke gemeenschapszin. Hier voel je je snel thuis, mede dankzij de vele buurtinitiatieven en evenementen die regelmatig worden georganiseerd. Van markten tot buurtborrels, er is altijd wel iets te doen en te beleven.

Voor wie van groen houdt, zijn er ook tal van parken en groene plekken in de buurt. Het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op steenworp afstand, perfect voor een ontspannen wandeling, een picknick of een sportieve activiteit.

BEREIKBAARHEID
De nabijheid van het openbaar vervoer maakt het eenvoudig om de rest van de stad te verkennen. Tram 13 en bus 18 brengen je direct naar het station in 10-15 minuten, en binnen 5 minuten ben je in het centrum. Voor wie met de auto reist, is de ringweg A10 snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning via de gemeente in de Geuzenbuurt.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 3-kamer appartement van ca. 75 m2
- Woning is instapklaar;
- Energielabel C;
- Eigen grond;
- Ruime en lichte woning met authentieke details;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 100,- euro;
- Oplevering in overleg;
- Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dit prachtige appartement aan de Admiraal de Ruijterweg biedt een unieke combinatie van stedelijke elegantie en charmante gezelligheid. Met zijn hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en klassieke details is het een woning waar je direct verliefd op zult worden. De rustige ligging op de tweede etage, het grote balkon met uitzicht op de binnentuin en de levendige buurt maken dit tot een ideale plek om te wonen.

Of je nu een jong stel bent dat op zoek is naar een eerste woning, een professional die de stadse dynamiek wil combineren met een rustige thuisbasis, of iemand die gewoon wil genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft, dit appartement is de perfecte keuze. Mis deze kans niet om te wonen op een toplocatie in Amsterdam, zonder de lasten van erfpacht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze unieke woning.