Smederij 45

Licht wonen boven het IJ — in alle rust en op 2 minuten van de pont. Welkom op de Smederij 45: een heerlijk licht, verzorgd en instapklaar 2-kamerappartement op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Noord. Hier woon je rustig, omringd door groen en water, maar sta je binnen enkele minuten op de pont richting Amsterdam Centraal. De perfecte balans tussen ontspanning en stadsleven.

Het appartement ligt op de bovenste verdieping, wat betekent geen bovenburen, maximale privacy en altijd rust. De woonkamer heeft grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is volledig uitgerust met een Liebherr koelkast met vriesvak (2023), vaatwasser, 3-pits kookplaat, oven/magnetron en voldoende kastruimte. De hoogwaardige PVC-clickvloer, afgewerkt met hoge plinten, loopt door in het hele appartement en geeft een luxe, strakke en warme uitstraling.

Via de woonkamer stap je het zonnige balkon op het westen op — de plek om 's middags en 's avonds van de zon en het uitzicht op het IJ te genieten.

De badkamer is modern uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche (met standaard- en regendouche), toilet en wastafel met spiegelkast. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging voor fietsen en extra opslag.

Erfpacht
Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2036.

Bijzonderheden

Bovenste verdieping, geen bovenburen

Energielabel B

Volledig voorzien van dubbel glas

Moderne keuken met onder andere Liebherr koelkast/vriezer (2023) en oven/magnetron

PVC-clickvloer met hoge plinten

Balkon op het westen met middag- en avondzon

Separate berging in de onderbouw

Volledige inventaris ter overname

Oplevering in overleg;

Smederij 45