Welkom in dit prachtige appartement, gelegen in de populaire Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid.

Welkom in dit prachtige appartement, gelegen in de populaire Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid.

U bereikt de voordeur van het goed onderhouden, doch gedateerde appartement op de eerste verdieping via de fraaie natuurstenen trap. Via het voorportaal met authentieke marmeren details betreedt u de ruime hal, welke is voorzien van een praktische opberg-meterkast (inclusief aansluiting voor de wasmachine) en toegang biedt tot alle vertrekken.

De woonkamer met erker en eetkamer bevindt zich aan de voorzijde. De voormalige ensuite is dichtgezet en wordt thans gebruikt als slaapkamer, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een riante doorzonwoonkamer met toegang tot een balkon op het zuidoosten. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon.

De master bedroom, met een zeer ruime inbouwkast, bevindt zich momenteel aan de achterzijde, evenals de goed bemeten tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en designradiator. Tevens is er een separaat toilet met fontein aanwezig.

Behalve in de twee slaapkamers is in de gehele woning lamelparket gelegd. De ondervloer van het appartement is voorzien van een anhydrietvloer, waardoor het kraken van houten vloeren is uitgesloten. De levendige buurt met gezellige winkels en eetgelegenheden maakt dit tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Ontdek zelf de voordelen van de Rivierenbuurt, waar alles binnen handbereik ligt.

UITSTEKENDE LOCATIE IN DE RIVIERENBUURT: Dit appartement bevindt zich in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Hier vindt u een mix van stedelijke voorzieningen en rustige straten.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS: De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven, geschikt voor zowel een rustige nacht als een werkruimte.

RUIME WOONKAMER: De woonkamer is de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de grote ramen ervaart u de natuurlijke lichtinval en het comfort van een aantrekkelijke woonruimte.

ZONNIG BALKON OP ZUIDOOSTEN: Geniet van uw eigen buitenruimte, perfect voor een ontspannen moment met een kopje koffie of een aperitief na een lange werkdag.

GEZELLIGE VOORZIENINGEN IN DE BUURT: Van kleinere buurtwinkels tot grotere supermarkten, u heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Tevens zijn er tal van gezellige cafés en restaurants voor een hapje of een drankje.

MOOIE OMGEVING: De Rivierenbuurt beschikt over brede, rustige straten en sfeervolle parken, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Dit is ideaal voor wandelingen of joggen in de natuur.

Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter biedt dit appartement een ideale indeling. De open woonruimte zorgt ervoor dat alle delen van de woning met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is vriendelijk en uitnodigend, perfect voor dagelijkse ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het zonnige balkon biedt de mogelijkheid om buiten te zitten en te genieten van de rustige binnentuinen. Dit is de plek om even weg te dromen of simpelweg te ontspannen.

De slaapkamers zijn ontworpen met comfort in gedachten. Er is voldoende ruimte voor een bed, een bureau en een kledingkast, zodat u de ruimte naar wens kunt inrichten. Hier vindt u de rust die u nodig heeft na een drukke dag.

De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met de nabijheid van de uitvalswegen A-10 en S109 bent u snel onderweg naar uw volgende bestemming. Dit appartement is ideaal voor forenzen of voor iedereen die de wereld wil verkennen.

Het openbaar vervoer in de omgeving is ook goed geregeld. Diverse tram- en buslijnen brengen u in korte tijd naar het centrum van Amsterdam of andere delen van de stad, waardoor u de voordelen van stadsleven kunt ervaren zonder in de drukte te moeten wonen.

BIJZONDERHEDEN:

Ruim 3-kamer appartement van ca. 110 m²;
Energielabel B;
Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.315,38, met 5-jarige indexering;
Vanaf 1 juli 2050 AB 2016, € 2.073,48, jaarlijkse indexering;
Maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 204;
Toplocatie in de Rivierenbuurt;
Rustige, levendige omgeving;
Zonnig balkon;
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg, kan spoedig;
Koopakte volgens Amsterdams ringmodel.

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in Amsterdam. De combinatie van rust en de nabijheid van stadsvoorzieningen is een zeldzame vondst. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Uw nieuwe thuis in de Rivierenbuurt wacht op u! Neem snel contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden van dit prachtige appartement.