Zeker, hier is dezelfde tekst opnieuw geformuleerd in een meer formele stijl van het Nederlands:

Zeker, hier is dezelfde tekst opnieuw geformuleerd in een meer formele stijl van het Nederlands:

Gelegen in het gewilde stadsdeel Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, treft u dit aantrekkelijke 3-kamer hoekappartement gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex met een beperkt aantal eenheden. Deze woning biedt een scala aan voordelen, waaronder uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het Amsterdamse centrum, luchthaven Schiphol en de belangrijke uitvalswegen, alsmede de aanwezigheid van winkelgelegenheden direct voor de entree en een royale inpandige berging.

Locatie:
Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u terecht bij de winkels in de nabije omgeving. Een groter winkelaanbod is op loopafstand gelegen bij het winkelcentrum Osdorp. Bovendien zijn de winkels in het winkelgebied Akerpoort, waaronder vestigingen van Media Markt, Nike Outlet Store, GStar, PME Legend en Action, op loopafstand bereikbaar. In de nabijheid van het Osdorpplein bevindt zich tevens het cultureel centrum "De Meervaart". Voor het openbaar vervoer zijn er meerdere haltes in de omgeving: de halte van tramlijn 17 aan de Tussenmeer bevindt zich op acht minuten wandelafstand en buslijn 63 houdt halt direct voor de deur. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A5, A9 en A10) en in de buurt is er ruimschoots parkeergelegenheid. Nabij vindt u Sportpark Ookmeer, Sloten (met faciliteiten voor o.a. golf, voetbal, honkbal, tennis, wielersport), het Sloterparkbad, de Hogeschool van Amsterdam (ALO en Sportmanagementopleidingen) en Sportcentrum Caland. Tevens kunt u windsurfen of zeilen op de Sloterplas. In de zomermaanden is het aangenaam verpozen in het Sloterpark.

De 'gezellige' wijken De Baarsjes en Kinkerbuurt, en natuurlijk De Jordaan, zijn zowel per fiets als met tramlijn 17 in ongeveer 15 minuten te bereiken. Alles bij elkaar genomen is dit de ideale locatie voor hen die enerzijds de winkels en voorzieningen van de stad binnen handbereik wensen en anderzijds willen genieten van een verkwikkende wandeling of fietstocht door de natuurrijke omgevingen.

Het complex:
Een ruime entreehal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is te betreden via de binnenplaats op de eerste etage, waar tevens de ruimte is voor het stallen van uw fiets in de daarvoor bestemde fietsenrekken.

Het appartement:
De entree geeft toegang tot een centrale hal die u leidt naar vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevindt zich ook de toegang tot de omvangrijke inpandige berging met daarin de CV-opstelling (uit 2021), een warmteterugwinsysteem en aansluitingen voor wasmachine/droger. De master bedroom van een respectabel formaat is gesitueerd aan de noordzijde van het pand.

Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is riant en geniet dankzij de hoekligging van ramen aan twee zijden. De keuken is uitgerust met toereikende opbergruimten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron.

Vanuit de woonkamer betreedt u de studeerkamer/tweede slaapkamer alsook het inpandige balkon, dat uiterst geschikt is om, beschut tegen de wind, buiten te vertoeven. Dit balkon is op het zuiden gesitueerd, wat garant staat voor optimale zonlichttoetreding. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine.

Bijzonderheden:
- Een ruim 3-kamer appartement met een oppervlakte van circa 76 m²
- Optimaal geschikt als startersappartement op een aangename locatie in Amsterdam Nieuw-West
- De erfpachtcanon is voldaan tot 15 augustus 2052; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE)
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Maandelijkse servicekosten bedragen €187,-
- Energielabel A
- Glasvezelinternetaansluiting aanwezig
- Oplevering in overleg, doch kan spoedig plaatsvinden
- Vaste notaris betreft Albers en van Tienen, conform het Amsterdams Ringmodel