Ontdek dit moderne appartement in het rustige en gezinsvriendelijke Nieuwendam, gelegen in Amsterdam Noord. Dit appartement is ideaal voor iedereen die de voordelen van de stad wil ervaren, maar ook op zoek is naar een rustige omgeving. Met een bouwjaar van 2023 en een energielabel A+++, biedt dit appartement een combinatie van eigentijdse luxe en comfort, evenals alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Geniet van een zonnig balkon, een jacuzzi in de badkamer en het gemak van uitstekende bereikbaarheid. Dit is uw kans om een aangename woonruimte te vinden in deze gewilde wijk.

Ontdek dit moderne appartement in het rustige en gezinsvriendelijke Nieuwendam, gelegen in Amsterdam Noord. Dit appartement is ideaal voor iedereen die de voordelen van de stad wil ervaren, maar ook op zoek is naar een rustige omgeving. Met een bouwjaar van 2023 en een energielabel A+++, biedt dit appartement een combinatie van eigentijdse luxe en comfort, evenals alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Geniet van een zonnig balkon, een jacuzzi in de badkamer en het gemak van uitstekende bereikbaarheid. Dit is uw kans om een aangename woonruimte te vinden in deze gewilde wijk.

- Kindvriendelijke omgeving: Rustige straten, met speeltuinen en scholen in de nabijheid, perfect voor gezinnen.
- Bouwjaar 2023: Moderne architectuur en afwerking voor optimaal wooncomfort.
- Twee zonnige balkons: Gelegen op het zuidwesten, een fijne plek om van de zon te genieten.
- Twee woonlagen: U beschikt over veel ruimte en privacy, ideaal voor gezinnen of voor werken vanuit huis.
- Duurzaamheid: Voorzien van een WTW-installatie voor een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming en alle slaapkamers en de werkkamer zijn voorzien van airconditioning.
- Luxe badkamer: Inclusief jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel voor extra gemak.
- Extra werkkamer: Naast de drie slaapkamers is er op de woonetage een extra ruimte die uitermate geschikt is als werkkamer.

Bij binnenkomst in dit appartement met een woonoppervlakte van 142 m² ervaart u onmiddellijk de lichte en open sfeer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, en de schuifpui biedt toegang tot het zonnige balkon. Dit is dé plek om te ontspannen na een drukke dag of om met vrienden buiten te dineren.

De ruime en moderne keuken is een praktische ruimte voor het bereiden van maaltijden, compleet met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een dubbele oven/combimagnetron, een warmhoudlade, een extra hoge koelkast en vriezer, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, en een Quooker voor direct heet water. Dankzij de open indeling kunt u gezellig koken terwijl u tijd doorbrengt met uw gezin of gasten.

Met drie slaapkamers heeft u voldoende ruimte om aan uw woonbehoeften te voldoen. Of u nu extra slaapplekken nodig heeft, een werkruimte wilt inrichten, of een speelkamer voor de kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien is er op de woonetage een extra werkkamer, wat ideaal is als u vanuit huis wilt werken of behoefte heeft aan een rustige ruimte voor studie of hobby’s.

In de luxe badkamer kunt u heerlijk ontspannen. De tweepersoons jacuzzi en de inloopdouche zorgen ervoor dat u na een lange dag kunt relaxen. Met een dubbele wastafel is er bovendien voldoende ruimte om u klaar te maken voor de dag.

Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er winkelcentra, waaronder het uitgebreide winkelcentrum Boven ’t Y. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, van supermarkten tot andere winkels. De uitstekende bereikbaarheid naar de A-10 en de IJ-tunnel maakt het eenvoudig om snel de stad in of uit te rijden.

Daarnaast is er een bushalte in de buurt met directe verbinding naar het metrostation Noord. Hierdoor bent u ook met het openbaar vervoer goed verbonden met de rest van Amsterdam. Of u nu de stad wilt verkennen of een wandeltocht in de natuur van het landelijke Noord wilt maken, u heeft het allemaal binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

- Ruim 5-kamerappartement van circa 142 m²;
- Bouwjaar 2023;
- Woning is instapklaar;
- Grote gemeenschappelijke binnentuin;
- Energielabel A+++;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Airconditioning in alle slaapkamers en de werkkamer;
- Luxe keuken met Siemens en Bora apparatuur en een Quooker;
- Grote en luxe badkamer voorzien van een tweepersoons jacuzzi;
- Erfpacht AB 2016 jaarlijkse canon €2.405,99, jaarlijkse indexatie;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt €204;
- Actieve en financieel gezonde VvE;
- Parkeerplek onder het gebouw beschikbaar voor €40.000;
- 5 jaar zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dit appartement in Nieuwendam biedt niet alleen comfort, maar ook de ruimte om een fijn leven op te bouwen. Met moderne voorzieningen en een rustige omgeving is het de perfecte plek om uw thuis te noemen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe woning kan worden. Wacht niet te lang, want een kans als deze wilt u niet missen!