Bent u op zoek naar een comfortabele en lichte woning waar rust, modern wooncomfort en de voordelen van het stadsleven samenkomen? Dit uitstekend onderhouden hoekappartement biedt u precies dat en meer. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon met een prachtig uitzicht over de Sloterplas en een centrale locatie met uitstekende faciliteiten en verbindingen, is dit de ideale plek om thuis te komen.

Bent u op zoek naar een comfortabele en lichte woning waar rust, modern wooncomfort en de voordelen van het stadsleven samenkomen? Dit uitstekend onderhouden hoekappartement biedt u precies dat en meer. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon met een prachtig uitzicht over de Sloterplas en een centrale locatie met uitstekende faciliteiten en verbindingen, is dit de ideale plek om thuis te komen.

Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, geniet u hier van ontspanning en sereniteit, terwijl de dynamiek van Amsterdam nooit ver weg is.

LICHTE WOONKAMER: De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen. Dit is een fijne ruimte waar u kunt ontspannen, werken of uw gasten kunt ontvangen.

MODERNE KEUKEN: De keuken is keurig en volledig uitgevoerd in een praktische wandopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de moderne inbouwapparatuur wordt koken gemakkelijk en aangenaam.

DRIE RUIME SLAAPKAMERS: Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die allen netjes zijn afgewerkt. Deze kamers bieden divers gebruikspotentieel, zoals een slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

ZONNIG BALKON: Aan de gehele breedte van het appartement bevindt zich een ruim balkon, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Het schitterende uitzicht over de Sloterplas maakt deze buitenruimte uniek.

PRAKTISCHE BERGING: In de onderbouw van het complex bevindt zich een separate berging, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen, gereedschappen of opslagdozen.

PERFECTE LIGGING: Het appartement is gelegen nabij de Sloterplas en het Sloterpark. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Amsterdam, en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelwegen. Een ideale locatie voor wie een centrale maar rustige woonomgeving zoekt.

Bij binnenkomst in de woning is de rust en warmte die de woning uitstraalt direct voelbaar. De indeling is logisch en efficiënt, met ruimtes die optimaal benut worden. De woonkamer vormt het centrale rustpunt en biedt door de grote ramen een uitstekende lichtinval en een prettige woonbeleving. Hier kunt u ontspannen, werken of simpelweg van het uitzicht genieten.

De drie slaapkamers bieden stuk voor stuk voldoende ruimte en flexibiliteit. Deze kamers zijn naar wens in te richten, of u nu een comfortabele slaapkamer, een rustige werkkamer of een leuke kinder- of speelkamer nodig heeft. Vanuit de slaapkamer aan de balkonzijde stapt u direct naar buiten, een ideale manier om uw dag ontspannen te beginnen.

Het balkon, gelegen op het westen, biedt een uitstekend uitzicht over de Sloterplas en vormt de perfecte plek om dagelijks van het buitenleven te genieten. Of u nu kiest voor een koffiemoment in de zon of een ontspannen drankje tijdens de zonsondergang, deze plek zal u niet teleurstellen.

Daarnaast geniet dit appartement van een groot voordeel wat betreft de locatie. U woont in een rustige, groene omgeving, direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Hier kunt u dagelijks genieten van wandelingen, fietstochten langs het water of een bezoek aan de nabijgelegen horecagelegenheden. In de zomer biedt het strandje aan de Sloterplas een fijne plek voor verkoeling en gezelligheid.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Osdorpplein of Plein 40-45, waar u een brede diversiteit aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ondanks de rustige ligging van het appartement bevindt u zich binnen 15 minuten fietsen in het hart van Amsterdam, ideaal voor wie het bruisende stadsleven niet wil missen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram 13 en metrostation Jan van Galen in de directe omgeving. Reist u liever met de auto? De nabijheid van de A10 zorgt ervoor dat u eenvoudig andere steden en bestemmingen bereikt.

In 2022 zijn de volgende verbeteringen doorgevoerd:

De woning is volledig geschilderd;
Plissé hordeuren en rolhor aan balkonzijde geplaatst;
Nieuw draai- en kiepraam aan de voorzijde;
Voorzien van rolgordijnen;
Vernieuwd badkamermeubel, douchedeur en douchekraan met glijstang;
Nieuwe uitgebreide groepenkast;
Gasloos;
Erfpacht eeuwigdurend vastgelegd.
BIJZONDERHEDEN

Hoekappartement met vrijwel geen directe buren;
3 ruime slaapkamers;
Direct instapklare woning;
Uitzicht op de Sloterplas;
Separate berging in de onderbouw;
Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen (eerste vergunning €38,50 per zes maanden);
Energielabel B;
Erfpacht tot en met 31 december 2035: €79,15 per jaar;
Overgang naar eeuwigdurende erfpacht per 31 december 2035, actuele canon: €139,11 per jaar (jaarlijks geïndexeerd);
Maandelijkse bijdrage VvE: €416,02 (inclusief €168 stookkosten);
De oplevering kan per direct plaatsvinden;
Keuze notaris bij koper, conform Amsterdams Model.

Heeft u het idee dat deze woning perfect bij u past? Wacht dan niet te lang. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is. Wellicht is dit wel het begin van een prachtig nieuw hoofdstuk!