Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je op zoek naar een perfecte mix van stedelijke voorzieningen en de broodnodige rust? Dit karakteristieke appartement in Betondorp, Amsterdam-Oost, biedt je dat en meer. De woning combineert een moderne indeling met praktische voorzieningen, waardoor je zorgeloos kunt genieten van je dagelijks leven. Omringd door groen, cafés en sportclubs, heb je alles binnen handbereik. Hier ervaar je een unieke balans tussen het bruisende stadsleven en een ontspannen thuisgevoel.

• Woongedeelte op de eerste verdieping met een apart toilet en een half open keuken; een ideale ruimte om samen te koken en te ontspannen.
• Een zonovergoten balkon van 10 m² waar je kunt genieten van de ochtendzon en een goed boek.
• Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping, die garant staan voor een goede nachtrust en privacy.
• Badkamer op de tweede verdieping voorzien van een moderne douche, wastafel en een aparte wasruimte voor efficiënt wonen.
• Eigen opgang en aparte berging op de begane grond, waardoor je spullen goed georganiseerd blijven.
• Uitstekende locatie in Betondorp: dichtbij Park Frankendael, gezellige cafés en restaurants, en met de Ring A-10 binnen een minuut autoweg.

Welkom in dit moderne appartement waar comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Vanuit je eigen opgang op de begane grond stap je binnen in een lichte hal die direct de toon zet voor wat volgt. Alles is doordacht ingedeeld: een gezellige woonkamer met een ruim terras op het zuidoosten en een half open keuken die uitnodigt tot inspirerende kookmomenten. Een apart toilet op de eerste verdieping zorgt voor extra gemak en functionaliteit.

Op het zonnige balkon op het zuidoosten van 10 m² geniet je van een heerlijk van de zon. De frisse lucht en het zachte geluid van de omliggende natuur zorgen voor een ontspannen sfeer, waardoor elk moment buiten even bijzonder aanvoelt. Dit balkon is dé plek om even te ontsnappen aan de drukte en je de batterij op te laden, of om gezellig samen te zijn met vrienden.

De rustige tweede verdieping huisvest twee ruime slaapkamers, waarin elk detail is ingericht op comfort. De kamers stralen rust uit en bieden ruimte voor persoonlijke invulling. De bijbehorende badkamer is praktisch ingericht; hier vind je een efficiënte douche, een stijlvolle wastafel. Daarnaast is er een handige aparte wasruimte die je dagelijkse routine vereenvoudigt. Het kleine luik naar de vliering biedt extra mogelijkheden om seizoenskleding of andere spullen netjes op te bergen.

Bovenop het comfort binnen de woning is de locatie van dit appartement een groot pluspunt. Betondorp staat bekend om zijn ruime opzet en warme, buurtgerichte sfeer. De overvloed aan groen in de vorm van plantsoenen, grasveldjes en bomenrijen ademt een gevoel van rust uit. Denk ook aan de speeltuinen en het gezellige Cruijff Court waar sportliefhebbers hun hart ophalen. Op het dorpsplein de Brink geniet je van de geur van vers brood bij de lokale bakker, terwijl café de Avonden met zijn gezellige ambiance uitnodigt om even te ontspannen.

Verder is het winkelcentrum Christiaan Huygensplein op korte afstand bereikbaar, waar onder andere een Albert Heijn XL, drogisterijen en andere winkels te vinden zijn. Sportievelingen zullen de nabijheid van de Jaap Edenbaan en de omliggende sportvelden waarderen. Park Frankendael, met zijn gezellige restaurant De Kas, maakt de omgeving compleet voor zowel culinaire als ontspannende uitstapjes. De Middenweg biedt een scala aan leuke winkels, cafés en restaurants, zodat je altijd volop keuze hebt.

Voor de automobilist en de forens is het gemak enorm: met de Ring A-10 binnen een minuut ben je snel onderweg. Er is voldoende parkeergelegenheid; maximaal twee parkeervergunningen en één bezoekersvergunning kunnen hier worden aangevraagd. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; tram- en bushaltes op vijf minuten loopafstand, en NS-stations als Amstel, Duivendrecht en Science Park op de fiets bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• Maisonnette van ca. 76 m2
• Heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten van ca. 10 m2
• Met externe (fietsen)berging op de begane grond
• Ruime woonkamer met halfopen keuken
• Twee ruime slaapkamers 
• Energielabel D
• Gunstige ligging in Amsterdam-Oost
• De servicekosten bedragen thans € 273 per maand
• Het huidige erfpacht tijdvak loopt t/m 15 november 2054 en is afgekocht
• Voor na deze periode is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gemaakt en is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 494,81 exclusief jaarlijkse inflatie
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg 

Grijp de kans en ontdek hoe deze woning jouw dagelijkse leefervaring kan transformeren. Met de principes van schaarste en urgentie geldt: een parel zoals deze is niet zomaar vaak beschikbaar. Laat je overtuigen door de doordachte combinatie van moderne voorzieningen, een prettige indeling en een levendige buurt. Neem vandaag nog contact op en plan direct online een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op jou – benadruk je levensstijl en ervaar de kwaliteit en sfeer die dit unieke appartement te bieden heeft!