Welkom bij deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en energielabel A, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Dit is een woning waar comfort, ruimte en sfeer op een mooie manier samenkomen en waar u direct kunt intrekken.

Welkom bij deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en energielabel A, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Dit is een woning waar comfort, ruimte en sfeer op een mooie manier samenkomen en waar u direct kunt intrekken.

Bij aankomst valt direct de rustige ligging op in een groen woonerf met volop speelruimte voor kinderen. De voortuin is ruim en zonnig en beschikt over een eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto.

De begane grond biedt een lichte en ruime tuingerichte woonkamer met een sfeervolle Barbas gashaard en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de elektrische zonwering is het hier ook op warme dagen aangenaam. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige hardhouten visgraat parketvloer die het geheel een warme en luxe uitstraling geeft.

Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken met extra zijraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de voortuin en het rustige woonerf.

De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de hoekligging is de tuin extra breed en biedt deze veel ruimte en privacy. De tuin ligt op het oosten, maar u geniet hier gedurende de dag van de zon. De sfeervolle overkapping met buitenkeuken maakt dit een ideale plek om lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, toegang tot de garage en een achterom.

De garage van circa 16 m² biedt diverse mogelijkheden. Zo kan deze eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor extra leefruimte of worden ingericht als praktijk- of kantoorruimte. De garage is voorzien van verwarming en een pui aan de achterzijde en beschikt aan de voorzijde over een automatische overheaddeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een bijzonder royale badkamer. De indeling is in het verleden aangepast en vergroot door het doortrekken van de dakkapel boven de garage. De badkamer, voorheen twee kamers, heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is luxe uitgevoerd met een groot hoekligbad, dubbele wastafels, een separate douche, een zwevend toilet, designradiatoren, ingebouwde speakers en deels vloerverwarming.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een royale inloopkastenwand met inbouwspots. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en bevindt zich deels boven de garage, met extra lichtinval door een dakkapel en dakraam.

De tweede verdieping is keurig afgewerkt en in 2010 verbouwd waarbij een tweede dakkapel is geplaatst. Op de overloop bevinden zich de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. De grote zolderkamer met twee dakkapellen en maatwerk schuifkastenwand biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

De woning is zeer goed onderhouden en kan zonder werkzaamheden worden betrokken. De combinatie van ruimte, afwerking en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel.

De ligging in Middenhoven is ideaal. Het is een groene en kindvriendelijke wijk met op korte afstand de natuur van de Bovenkerkerpolder. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder de sneltram en diverse busverbindingen, zijn op loopafstand bereikbaar.

Goed om te weten - Heerlijke tuin - Energielabel A en 26 zonnepanelen- Oprit met oplader voor de auto - Met garage- Oplevering in overleg;