Troelstralaan 269-B – Amsterdam | Modern, energiezuinig & een royaal terras op het westen.

Troelstralaan 269-B – Amsterdam | Modern, energiezuinig & een royaal terras op het westen.

Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig (A+) én instapklaar appartement met een buitenruimte waar u elke dag van wilt genieten? Welkom aan de Troelstralaan 269-B! Dit stijlvolle 4-kamerappartement van circa 96 m² is gebouwd in 2016, ligt op de eerste verdieping en beschikt over een indrukwekkend terras van maar liefst 25 m² op het westen.

Hier woont u heerlijk rustig, aan een groene laan, met alles binnen handbereik. Van winkels en natuur tot snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam.

Ruimte, licht en comfort
U betreedt het goed onderhouden complex via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Eenmaal binnen in het appartement valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met grote raampartijen en directe toegang tot het riante terras. Hier geniet u van de middag- en avondzon met vrij uitzicht over het groen – de perfecte plek voor een borrel of diner buiten.

De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eettafel.

Drie kamers, volop mogelijkheden
De master bedroom aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt plaats voor een groot bed en een royale kledingkast. Indien gewenst, is het zelfs mogelijk deze kamer op te splitsen in twee aparte kamers.
Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde kamer die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of walk-in closet.

De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd.

Slim ingedeeld & praktisch
In de hal vindt u een handige inpandige berging. Buiten het appartement is er nog een tweede, separate berging – ideaal voor fietsen, koffers of sportspullen.

Toplocatie in Nieuw-West
Dit appartement ligt in de groene en rustige wijk Geuzenveld.

Winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand

Sloterplas, Sloterpark en de Tuinen van West vlakbij

Sportpark Ookmeer, het grootste sportcomplex van Nederland, om de hoek

Met diverse bus- en tramhaltes in de buurt en de uitvalswegen A4, A9 en A10 vlakbij, bent u in no-time in het centrum van Amsterdam, op Schiphol of in steden als Haarlem en Hoofddorp.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.624,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 5-7-2065. Tevens is voor na 2065 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 96 m² (NEN2580 gemeten)
- Energielabel A+
- Royaal terras (ca. 25 m²) op het westen
- Momenteel 2 slaapkamers + tussenkamer (mogelijkheid tot 3 slaapkamers)
- 2 bergingen
- Kleine VvE (4 leden), servicekosten €175,- p/m
- Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto