Ruimte, licht en privacy komen op een bijzondere manier samen in deze verrassend royale patiowoning. Dit is geen standaard woning, maar een huis dat je echt moet ervaren om het gevoel goed te begrijpen. De combinatie van diepte, lichtinval en de centrale patio zorgt voor een unieke woonbeleving.

Ruimte, licht en privacy komen op een bijzondere manier samen in deze verrassend royale patiowoning. Dit is geen standaard woning, maar een huis dat je echt moet ervaren om het gevoel goed te begrijpen. De combinatie van diepte, lichtinval en de centrale patio zorgt voor een unieke woonbeleving.

Met een woonoppervlakte van circa 118 m² en een inpandige berging van circa 17 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, wat zorgt voor comfort en een energiezuinig geheel met energielabel B.

Wat direct opvalt is de indrukwekkende diepte van de woning van maar liefst 20 meter. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel in de woonkamer. De centraal gelegen patio vormt het hart van het huis en zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne, beschutte buitenruimte met volledige privacy. Hier kun je in alle rust genieten, midden in je eigen woning.

De indeling is praktisch en flexibel. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en staat in open verbinding met de centraal geplaatste keuken. Deze opstelling zorgt voor een prettige balans tussen koken, eten en ontspannen. Aan de voorzijde ligt de patio van circa 17 m². Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige berging, die bereikbaar is via een afgesloten steeg. Tevens is hier een aparte werkruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is netjes en comfortabel. Het uitzicht over de groene daken geeft deze verdieping een rustige en aangename sfeer.

De woning biedt daarnaast de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer en badkamer te realiseren, wat het huis geschikt maakt voor verschillende woonwensen, zoals gelijkvloers wonen of werken aan huis.

De ligging in Nieuw-Sloten is bijzonder prettig. De straat is rustig en bestaat uitsluitend uit bestemmingsverkeer. De wijk staat bekend als groen, ruim opgezet en kindvriendelijk, met diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen ligt het Belgiëplein dichtbij. Het Vondelpark is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met tram 2 richting het centrum, bus 369 naar Schiphol en snelle verbindingen naar de A4, A9 en A10.

De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 augustus 2044.

Goed om te weten: - Energielabel B - Drie slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras- Zeer licht - Oplevering in overleg;