NVM Open Huizen Dag: een slimme zet (of niet?)

Ben je van plan je huis te verkopen en vraag je je af of de NVM Open Huizen Dag iets voor jou is? Bij KIJCK. makelaars begrijpen we die twijfel maar al te goed. Het zou wel eens dé kans kunnen zijn om je woning op een bijzondere manier te presenteren…

Benieuwd waarom?

We leggen het je graag uit!

Wij vroegen het Leonie Rump, eigenaresse van KIJCK. makelaars, “Er gebeurt niet alleen veel op de dag zelf, maar ook in de aanloop naar het open huis.”

Wat is de NVM Open Huizen Dag precies?

De NVM Open Huizen Dag is een landelijke dag waarop verkopers hun woning openstellen voor potentiële kopers, zonder dat er een makelaar bij aanwezig is.

Tussen 11:00 en 15:00 kunnen geïnteresseerden vrijblijvend binnenlopen om de woning te bekijken. Veel mensen denken dat dit vooral nieuwsgierigen aantrekt, maar volgens Leonie is dat niet het geval:

“Mensen vinden het juist fijn om op zaterdag te komen kijken, omdat ze dan samen kunnen komen zonder vrij te hoeven nemen van werk.”

Het biedt dus een ideale kans voor serieuze kijkers.

Waarom deelnemen aan de NVM Open Huizen Dag?

Deelname aan de Open Huizen Dag is niet alleen nuttig voor de dag zelf, maar ook voor de periode ervoor. “Stel, je hebt op dinsdag een bezichtiging, en zaterdag is het open huis. Kijkers denken dan vaak: misschien moet ik wel snel beslissen, want wat als het zaterdag meteen verkocht is?”

Dit creëert een gevoel van urgentie en kan de verkoop zelfs al vóór het open huis stimuleren.

Ook na de dag zelf blijven er vaak geïnteresseerden achter die mogelijk later besluiten een bod uit te brengen. “Het komt vaak voor dat mensen die al eerder hebben gekeken, toch nog een tweede keer komen tijdens het open huis. Ze willen gewoon zeker zijn voordat ze een beslissing nemen,” legt Leonie uit.

Hoe bereid je je woning voor op de Open Huizen Dag?

Een goede voorbereiding is essentieel. Leonie adviseert verkopers altijd om hun woning zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor bezoekers. “Denk aan het hotelkamergevoel,” zegt ze.

“Je wilt dat mensen zich meteen thuis voelen en zich kunnen voorstellen dat het hun huis is.”

Dit betekent: zorg dat alles netjes en opgeruimd is, maak schoon, en haal persoonlijke spullen weg. Less is more!

Daarnaast geeft ze nog een aantal praktische tips. “Als er veel mensen tegelijk komen, is het handig om met z’n tweeën aanwezig te zijn, zodat je iedereen goed kunt rondleiden. Laat de kijkers vooral zelf praten en vragen stellen. Zo kun je beter inspelen op hun specifieke wensen, bijvoorbeeld door extra aandacht te geven aan de tuin als ze daar enthousiast over zijn.”

Wat moet je vooral niet doen?

Leonie benadrukt dat verkopers vooral niet te opdringerig moeten zijn.

“Geef mensen de ruimte om de woning op hun eigen tempo te bekijken. Je wilt niet dat ze het gevoel krijgen dat ze achtervolgd worden,” zegt ze met een glimlach.

Daarnaast is het belangrijk om niet zelf in onderhandeling te gaan. “Als iemand interesse toont of een bod wil doen, verwijs ze dan altijd door naar de makelaar. Wij zijn beschikbaar tijdens het open huis en kunnen meteen actie ondernemen als dat nodig is.”

Hoe helpt KIJCK. jou tijdens de Open Huizen Dag?

Bij KIJCK. laten we je er niet alleen voor staan. Wij zorgen ervoor dat je goed voorbereid bent. “Je krijgt van ons een informatiepakket met tips en richtlijnen, zodat je precies weet wat je kunt verwachten en hoe je het beste kunt handelen.” Bovendien zorgen we voor extra promotie via Funda, social media en andere kanalen.

Zo is jouw woning optimaal zichtbaar voor potentiële kopers.

“Wij zijn ook bereikbaar tijdens het open huis,” benadrukt Leonie. “Als je vragen krijgt waar je geen antwoord op weet, bel ons dan gewoon. We staan klaar om je te helpen.”

Deelname aan de NVM Open Huizen Dag

De NVM Open Huizen Dag geeft je een uitstekende kans om je woning snel en succesvol te verkopen.

Door goede voorbereiding, de juiste begeleiding van KIJCK. en een strategische aanpak, vergroot je je kansen op een snelle verkoop.

Zoals Leonie zegt: “Het is altijd spannend, maar ook heel leuk om deel te nemen. Verkopers vinden het vaak geweldig om feedback te krijgen van kijkers en ervaren het als een positieve stap richting de verkoop.”

Hieronder, nogmaals enkele tips van Leonie als je deelneemt aan de Open Huizen Dag:

• Bereid je woning voor alsof het een hotelkamer is: Zorg dat alles netjes en opgeruimd is, zodat kijkers zich kunnen voorstellen dat het hun woning is.
  
• Wees met z’n tweeën aanwezig: Zo kun je, als er meerdere mensen tegelijk komen, iedereen goed rondleiden.
  
• Laat de kijkers praten: Vraag niet te veel, maar luister naar hun wensen. Speel in op wat hen het meest interesseert, zoals een tuin of bepaalde ruimtes.
  
• Geef mensen de ruimte: Loop niet constant achter de kijkers aan; laat ze in hun eigen tempo rondkijken.
  
• Ga niet zelf in onderhandeling: Verwijs geïnteresseerden altijd door naar de makelaar voor biedingen of onderhandelingen.
  
• Verzamel contactgegevens van kijkers: Noteer hun e-mailadres en telefoonnummer, zodat wij na de Open Huizen Dag contact kunnen opnemen.
  
• Zorg voor een gezellige sfeer: Bijvoorbeeld door koffie of thee aan te bieden, maar zet dit in de mooiste ruimte van je woning.

Hopelijk tot snel op de Open Huizen Dag!