**English text below**

**English text below**

Moet je nou eens KIJCKen, wij hebben weer een leuke eengezinswoning die alles heeft wat je nodig hebt. Met een riante uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken heb je alle ruimte om te genieten van het gezinsleven. En met maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Een ander groot voordeel is de tuin op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en de warme zomeravonden.

Daarnaast kun je in de straat vrij parkeren, een echt pluspunt ten opzichte van de drukke stad. Dankzij de centrale ligging van deze woning bevindt jij je bovendien op steenworp afstand van alle voorzieningen die je maar nodig hebt.

Kortom, deze eengezinswoning is een echte must-see voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning op een toplocatie. Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Indeling

Benedenverdieping
Bij binnenkomst in de hal vind je meteen de meterkast, toegang tot de kruipruimte, het toilet en de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden in neutrale kleurstelling en een mooie houten vloer. Hier kun je, dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin, optimaal genieten van de eerste warme lentedagen. Er is genoeg ruimte om een zithoek voor de tv te maken. De moderne open keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een 5 pits gasstel, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi oven. Ook is er voldoende ruimte om een gezellige eethoek te realiseren.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een kastenwand. De slaapkamer aan de voorkant is daarnaast uitgerust met een airco. De moderne badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, tweede toilet en een hoekdouche. 

De gehele eerste verdieping is keurig netjes afgewerkt met gestucte wanden.

Op de tweede verdieping vind je een dakkapel met uitzicht op de watertoren. Ook is hier nu een sportkamer te vinden met een groot Velux dakraam en bovendien een was-/droogruimte en veel bergruimte. De cv-ketel (Intergas, 2008) en de warmteterugwininstallatie zijn netjes in een kast weggewerkt.

Achtertuin
Door de openslaande deuren vanuit de woonkamer stappen we de tuin in die is gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast is er ook nog eens een stenen, geheel geïsoleerde schuur aanwezig in de tuin. Deze schuur is voorzien van zowel elektra als licht, ideaal om naast een opbergplaats voor tuingereedschap ook als fijne hobbyplek te gebruiken.

Omgeving
Deze kindvriendelijke woonwijk is ideaal voor gezinnen. Achter de woning bevindt zich een lagere school en via de tuin kun je hier zo naartoe lopen. Ook is er dagopvang en een crèche in de buurt. De straat is rustig qua verkeer en er is voldoende groen aanwezig. Parkeren kan vrij op de weg en er zijn twee openbare laadpunten voor elektrische auto’s direct voor de deur.

Naast scholen en dagopvang bevinden zich op loopafstand belangrijke voorzieningen zoals winkels, huisartsen, tandartsen, fysiotherapie en
dierenarts. Op een paar minuten fietsafstand bevinden zich o.a. sportverenigingen, Basic-Fit en tennisbanen. De mooie Westeinderplassen en
diverse horecagelegenheden bieden jong en oud mogelijkheden te over om te recreëren en te ontspannen, op, in en aan het water.”

Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Er zijn diverse busverbindingen in de nabijheid en met de N201 zijn Schiphol, Hoofddorp en Utrecht goed te bereiken. Verder zijn er snelle verbindingen via de A4 en N207 richting Den Haag, Alphen aan den Rijn of Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Gunstige ligging;
– Energielabel: A t/m 20-04-2033;
– Instapklaar;
– Woonoppervlakte 124 m2 door uitbouw;
– Zonnige tuin;
– Oplevering kan spoedig;
– Vaste notaris Gopisingh Van Os (inclusief opmaak koopakte).

English version:
Have a look at this! We have a lovely family home that has everything you need. With a spacious extended living room and a modern open kitchen, you have plenty of space to enjoy family life. And with four bedrooms and a modern bathroom, this house offers more than enough space for the whole family. Another great advantage is the southwest-facing garden where you can enjoy the sun and warm summer evenings.

In addition, there is free parking on the street, a real plus compared to the busy city. Thanks to the central location of this property, you are just a stone’s throw away from all the amenities you need.

In short, this family home is a must-see for anyone looking for a spacious, comfortable home in a prime location. Don’t hesitate, contact us to arrange a viewing. We’ll be happy to show you everything this property has to offer!

Layout

Ground floor
Upon entering the hall, you will find the meter cupboard, access to the crawl space, the toilet, and the extended living room. The living room features sleek, neutrally decorated walls, and a beautiful wooden floor. With the patio doors to the backyard, you can enjoy the first warm spring days to the fullest. There is plenty of space to create a TV area, and the modern open kitchen is practical and fitted with a 5-burner gas stove, fridge/freezer, dishwasher, and combi oven. There is also enough space to create a cozy dining area.

First floor
On the first floor, you will find two spacious bedrooms, both with a built-in wardrobe. The front bedroom is also equipped with air conditioning. The modern bathroom features a sink, bathtub, second toilet, and a corner shower.

The entire first floor is nicely finished with plastered walls.

Second floor
On the second floor, you will find a dormer window with a view of the water tower. There is currently a sports room with a large Velux skylight and a laundry/plenty of storage space; the central heating boiler (Intergas, 2008) and the heat recovery unit are neatly hidden in a closet.

Backyard
Through the patio doors from the living room, you step into the southwest-facing garden. The garden is largely low-maintenance and a completely insulated stone shed is also present. With electricity and light, it is perfect to use not only as storage for garden tools but also as a nice hobby room.

Surroundings
This family-friendly residential area is ideal for families. There is a primary school behind the house, and you can easily walk there through the garden. There is also daycare and a nursery nearby. The street is quiet in terms of traffic, and there is ample greenery. Parking is available for free on the street, and there are two public charging points for electric cars right outside the door.

Besides schools and daycare, important facilities such as shops, doctors, dentists, physiotherapy, and veterinary clinics are within walking distance. Sport associations, Basic-Fit, and tennis courts are a few minutes’ bike ride away. The beautiful Westeinderplassen and various restaurants offer young and old plenty of opportunities to recreate and relax on, in, and by the waterfront.

In terms of accessibility, this location is also great. There are numerous bus connections nearby, and with the N201, Schiphol, Hoofddorp, and Utrecht are easily accessible. There are also fast connections via the A4 and N207 towards The Hague, Alphen aan den Rijn, or Amsterdam.

Particularities:

– Convenient location;
– Energy label: A t/m 20-04-2033;
– Move-in ready;
– Living area 124 m2 due to extension;
– Sunny garden;
– Quick delivery;
– Fixed notary Gopisingh Van Os (including preparation of the purchase deed).