**English text below**

**English text below**

Deze sfeervolle vrijstaande woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar veel ruimte en comfort. De woning zelf is ruim ingedeeld met een woonkamer met sfeervolle open haard, grote leefkeuken, bijkeuken, kantoorruimte, 4 slaapkamers en een keurige badkamer.

Achter de woning ligt een 20 meter diepe heerlijke zonnige tuin en er is een zelfstandige studio aanwezig, die momenteel in gebruik is als B&B.

Het geheel is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor de woning de stempel “instapklaar” zeker verdient.

Kom je snel een keer binnenKIJCK.en?

Indeling woonhuis
Naast de woning ligt een mooie oprit, waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Vanaf deze oprit heb je toegang tot de entree aan de zijkant van de woning en tot de achtertuin.

Begane grond
Je stapt de woning binnen in een hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de gezellige leefkeuken. Op de begane grond ligt een beton/gietvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden en het hoge plafond zijn gestuct en voorzien van lichte kleuren, waardoor het een moderne uitstraling heeft.

In de keuken is voldoende ruimte voor een lange eettafel, waaraan je met vrienden en familie kunt plaatsnemen. En terwijl zij alvast genieten van een aperitief, kun jij de laatste hand aan het eten leggen zonder iets van de gezelligheid te missen. De open keuken is voorzien van een 6-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken vind je een handige bijkeuken waar de witgoedaansluitingen keurig netjes zijn weggewerkt en waar je een kastruimte met daarin de CV opstelling (Atag, 2017) treft en zonneboiler met een warmtepomp. Vanuit de bijkeuken heb je een overkapte toegang tot de voortuin.

Het kook- en woongedeelte worden optisch van elkaar gescheiden door een niveauverschil en een mooie haard in het midden. In de tuingerichte woonkamer met grote ramen en een schuifpui kun je optimaal ontspannen.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een kantoorruimte met deur naar de achtertuin. Een fijne ruimte waar je rustig kunt thuiswerken.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping kijk je vanaf de vide zo de woonkamer in en op de overloop vind je mooie vaste inbouwkasten. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De masterbedroom heeft airco, vaste kasten en directe toegang tot de badkamer en tot het balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad. De muren zijn voorzien van watervaste stuck.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval en bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Indeling studio / Bed & Breakfast
In de tuin staat een groot bijgebouw met daarin een studio en een ruime berging/werkplaats met daaraan vast een leuke overkapping. Achter het bijgebouw is nog ruimte voor houtopslag.

De studio is ingedeeld met een woon-/eetgedeelte met moderne open keuken, een open slaapgedeelte en een nette badkamer. Ideaal als je gasten over hebt die je graag een eigen plekje wil bieden of wanneer je een studerend kind hebt die graag een eigen plekje wil hebben. Uiteraard kun je de ruimte ook, net als de huidige bewoners, verhuren als B&B.

Buitenleven
De grote achtertuin is voorzien van veel groen, een vijver, 3 terrassen, 1 waterpunt en verlichting. De tuin is netjes onderhouden en beschikt over 3 zonneschermen (waarvan 1 elektrisch). 

Woonomgeving
De woning is gelegen in de rustige wijk Noord in Hoofddorp. Het Haarlemmermeerse Bos, diverse speelweides, scholen en kinderopvang zijn vlakbij. Het centrum van Hoofddorp met diverse winkels, horeca, bioscoop en de gezellige markt op vrijdag liggen ook op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met de N201 en de N520.

Bijzonderheden:
– Instapklaar;
– Zelfstandige bewoning in de studio, achterin de tuin;
– Het bijgebouw heeft cv verwarming (Atag 2019);
– Glasvezel aanwezig;
– 16 zonnepanelen en zonneboiler met warmtepomp;
– Hoog plafond in de woonkamer;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A, geldig t/m 26-04-2033;
– Airco;
– Eigen oprit, plek voor meerdere auto’s;
– Beschikt over 3 zonneschermen (waarvan 1 elektrisch);
– Heerlijke zonnige diepe tuin;
– Centrale ligging;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris: Gopisingh Van Os (inclusief opmaak koopakte).

**English text**
This atmospheric detached house is ideal for those looking for plenty of space and comfort. The house itself has a spacious layout with a living room with a cozy fireplace, large dine-in kitchen, utility room, office space, 4 bedrooms, and a well-maintained bathroom.

Behind the house, there is a sunny garden that extends up to 20 meters deep, and a self-contained studio is present, which is currently in use as a B&B.

The property is nicely finished and well-maintained, which definitely qualifies it as “move-in ready”.

Would you like to take a look inside soon?

House Layout
There is a beautiful driveway next to the house where you can park several cars. From this driveway, you have access to the entrance on the side of the house and to the back garden.

Ground floor
As you enter the house, you step into a hallway with the meter cupboard, toilet, and access to the cozy kitchen. The ground floor has a concrete/poured floor with underfloor heating, and the walls and high ceiling are plastered and painted in light colors, giving it a modern look.

The kitchen has ample space for a long dining table where you can sit with friends and family. While they enjoy an aperitif, you can put the finishing touches on the food without missing out on the fun. The open kitchen is equipped with a 6-burner gas stove, hood, dishwasher, and separate fridge/freezer.

Adjacent to the kitchen, you will find a handy utility room where the laundry connections are neatly concealed, and a wardrobe with the central heating system (Atag, 2017) and solar boiler with a heat pump. From the utility room, you have a covered access to the front garden.

The cooking and living area are visually separated by a level difference and a beautiful fireplace in the middle. In the garden-oriented living room with large windows and a sliding door, you can relax optimally.

From the living room, you have access to an office space with a door to the back garden – a nice area where you can peacefully work at home.

First floor
From the landing on the upper floor, you look into the living room through the vide. There are beautiful built-in wardrobes on the landing. From the landing, you have access to three bedrooms and the bathroom.

The master bedroom has air conditioning, fitted wardrobes, direct access to the bathroom, and a balcony. All rooms are nicely finished and have plenty of natural light.

The bathroom has a tidy appearance. The bathroom is equipped with a second toilet, washbasin, shower, and a bathtub. The walls are made of waterproof plaster.

Second floor
The second floor has a bedroom with a lot of natural light and storage space behind the knee walls and built-in wardrobes. There is a laminate floor on this floor.

Studio/B&B Layout
In the garden, there is a large annex building containing a studio and a spacious storage/workshop with a nice roof. There is room for firewood storage behind the annex building.

The studio is arranged with a living/dining area with a modern open kitchen, an open sleeping area, and a neat bathroom. It is ideal if you have guests who you would like to offer their own spot or when you have a studying child who would like their own place. Of course, you can also, like the current owners, rent out the space as a B&B.

Outdoor Living
The large backyard has plenty of greenery, a pond, 3 terraces, 1 water point, and lighting. The garden is well maintained and has 3 sunshades (1 electric).

Living Environment
The house is located in the quiet Noord district in Hoofddorp. The Haarlemmermeerse Bos, various playgrounds, schools, and childcare are nearby. The center of Hoofddorp with various shops, restaurants, a cinema, and the cozy market on Fridays are also within walking distance. The house is easily accessible via the N201 and N520.

Details:
– Move-in ready;
– Self-contained dwelling in the studio at the back of the garden;
– The annex has central heating (Atag 2019);
– Fiber optic present;
– 16 solar panels and solar boiler with heat pump;
– High ceiling in the living room;
– Fully insulated;
– Energy label A, valid until 26-04-2033;
– Air conditioning;
– Private driveway, space for several cars;
– Has 3 sunshades (1 electric);
– Lovely sunny deep garden;
– Central location;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary: Gopisingh Van Os (including the preparation of the sales agreement).