Haarlem – Tuinwijklaan 30 - KIJCK. Makelaars

**OPEN HUIS 25 november tussen 11:00 tot 14:00 **

**English text below**

Droom je van een huis met karakter en ruimte in een groene oase van rust? Dan is dit riante herenhuis precies wat je zoekt! Rijksmonument uit 1922, een “Van Loghem”-huis (circa 193 m2 bruto vloeroppervlakte) in het complex Tuinwijk-Zuid, met authentieke details zoals de glas-in-lood ramen, de tegelwanden in de hallen, de paneeldeuren, de betegelde schouwen en de servieskast. Het complex bestaat uit 86 woningen, volgens het gedachtengoed van “De Stijl”. (Zie voor meer informatie www.tuinwijk-zuid.nl.) Het huis is omgeven door parkachtige tuinen. De locatie is perfect: om de hoek het Spaarne (in de zomer heerlijk zwemmen en suppen) met een klein veerpontje, dichtbij het stadspark “de Haarlemmerhout”, buurtwinkels, kinderopvang, scholen, de uitvalswegen en op fietsafstand van de duinen en het strand.

Voortuin gelegen aan rustige straat waar je vrij kunt parkeren

Begane grond: Entree: ruime vestibule met originele tegels, toilet met fonteintje; hal met toegang tot een hoge kelder en een ingebouwde garderobekast en deuren naar de tuinkamer en de woonkamer, beide met een originele schouw. De woonkamer grenst aan de open keuken (vernieuwd in 2015) en is met een houtkachel een perfecte plek voor familiediners. Vanuit de tuinkamer met de originele servieskast toegang tot de zonnige privé-achtertuin met achterom, die grenst aan een grote binnentuin met monumentale bomen.

Vanuit de hal een trap naar de 1e etage: via de overloop toegang tot vier kamers en de badkamer. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met vaste kasten en een kamer aan de voorzijde en daarnaast een kamer in gebruik als was-/strijkkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Trap naar de 2e etage: overloop met groot dakraam dat open kan, toegang tot het aan de voorzijde gelegen zonnige dakterras (ca 2.50 x 4.42 m) waar je tot laat van de zon kunt genieten. Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten.

Bijzonderheden:
* Bijdrage vve is 232,20 euro per maand. Vanuit deze bijdrage wordt o.a. het onderhoud aan het dak, het buitenschilderwerk, het onderhoud van de privé hagen en de gemeenschappelijke binnentuinen en een collectieve opstalverzekering bekostigd.
* Rijksmonument (geen energielabel benodigd en kosten tot instandhouding fiscaal aftrekbaar)
* Vrij parkeren
* Elektrische installatie geheel vernieuwd in 2015
* Oplevering in overleg

**English text**

Are you dreaming of a house with character and space in a green oasis of tranquility? Then this spacious townhouse is exactly what you’re looking for! A national monument from 1922, a “Van Loghem” house (approximately 193 m2 of gross floor space) in the Tuinwijk-Zuid complex, with authentic details such as stained glass windows, tiled walls in the hallways, panel doors, tiled fireplaces, and a china cabinet. The complex consists of 86 homes, following the principles of “De Stijl.” (For more information, visit www.tuinwijk-zuid.nl.) The house is surrounded by park-like gardens. The location is perfect: just around the corner from the Spaarne (great for swimming and paddleboarding in the summer) with a small ferry, close to the city park “de Haarlemmerhout,” local shops, childcare, schools, major roads, and within cycling distance of the dunes and the beach.

Front garden located on a quiet street where you can park for free.

Ground floor: Entrance: spacious vestibule with original tiles, toilet with a small sink; hallway with access to a high cellar and a built-in wardrobe and doors to the garden room and the living room, both with an original fireplace. The living room connects to the open kitchen (renovated in 2015) and is a perfect spot for family dinners with a wood-burning stove. From the garden room with the original china cabinet, you have access to the sunny private backyard with a rear entrance, which borders a large inner garden with monumental trees.

From the hallway, a staircase leads to the 1st floor: via the landing, you have access to four rooms and the bathroom. Three bedrooms, two of them at the rear with built-in closets, and one room at the front, along with a room used as a laundry/ironing room with access to the front balcony.

Stairs to the 2nd floor: landing with a large skylight that can be opened, access to the sunny rooftop terrace located at the front (approximately 2.50 x 4.42 m), where you can enjoy the sun until late. Three bedrooms, two with built-in closets.

Features:

VVE (Owners’ Association) contribution is 232.20 euros per month. This contribution covers maintenance of the roof, exterior painting, maintenance of private hedges, common inner gardens, and a collective building insurance.
National monument (no energy label required, and maintenance costs are tax-deductible).
Free parking.
Electrical installation completely renewed in 2015.
Delivery by agreement.