**English translation below**

**English translation below**

EEN OASE VAN RUST IN HET HART VAN AMSTERDAM-WEST

Ben je op zoek naar een perfect evenwicht tussen stedelijke voorzieningen en een serene omgeving? Dit lichtovergoten 3-kamer hoekappartement van 62 m2 biedt je precies dat. Gelegen in Amsterdam-West, omringd door groen en water, is deze woning ideaal voor wie wil genieten van de stad zonder in te boeten op rust. Met een eigen entree, een charmant tuintje en een verscheidenheid aan nabijgelegen hotspots, spreekt deze woning zowel stadsliefhebbers als rustzoekers aan.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING

– Lichtovergoten 3-kamer hoekappartement van 62 m2: Geniet van de royale lichtinval door de strategisch geplaatste ramen die elke ruimte in dit appartement verlichten. De hoeklocatie zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel.
– Eigen entree en berging: Geen gedeelde ingangen of overvolle halletjes. Jouw eigen entree biedt je dat extra gevoel van onafhankelijkheid en veiligheid. Daarnaast is er een praktische berging voor al je opslagbehoeften.
– Tuintje van circa 10 m2: Ontspan in je eigen groene oase. Dit gezellige tuintje, gelegen op het westen, is perfect voor een namiddag met een goed boek of een intiem diner onder de sterren.
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur: Kook in stijl met een keuken uitgerust met alle moderne gemakken, deze keuken maakt elk culinair avontuur een plezier.
– Centrale locatie nabij Jan van Galenstraat: Voor je dagelijkse boodschappen en meer ben je slechts een paar stappen verwijderd van de Jan van Galenstraat. Hier vind je een scala aan speciaalzaken, koffietentjes en supermarkten.
– Levendige buurt vol restaurants en barretjes: Op korte fietsafstand liggen populaire plekken zoals het Westergasterrein, Hugo de Grootplein, de Jordaan, en De Clerqstraat. Perfect voor een avondje uit of een ontspannen weekendbrunch.
– Groene en waterrijke omgeving: Dit appartement is gelegen in een schilderachtige straat, omgeven door groen en water. Ideaal voor een verkwikkende ochtendwandeling of een ontspannen middag in de natuur.
– Sportfaciliteiten binnen handbereik: Of je nu houdt van boulderen, padellen of gewoon lekker wilt sporten, plekken als Sportcity, Beest Boulders en Padel Next zijn allemaal op loopafstand.

EEN THUIS GENESTELD IN GROEN EN GEMAK

Stel je voor: je stapt je eigen appartement binnen via een privé-entree, direct uitkijkend op een gezellige straat vol groen en water. De eerste zonnestralen van de dag vullen de ruimte en brengen leven in elke hoek. Je voelt meteen de rust, terwijl de stad slechts een steenworp afstand is.

De open keuken nodigt je uit om je gastronomische creativiteit te ontketenen. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur, is het de ideale plek voor zowel snelle maaltijden als uitgebreide diners. Terwijl je de keuken verkent, merk je de functionele indeling die naadloos overgaat in de lichte en ruime woonkamer. Hier kun je genieten van gezellige filmavonden, rustige leesmiddagen of levendige bijeenkomsten met vrienden.

Verderop vind je twee slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer perfect is voor een logeerkamer, werkruimte of kinderkamer.

Het tuintje van circa 10 m2, gelegen op het westen, is je eigen toevluchtsoord. Hier kun je genieten met je vrienden of simpelweg ontspannen met een kopje koffie. De tuin is groot genoeg voor een kleine moestuintje of een speelplek voor kinderen.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op slechts een paar stappen van de Jan van Galenstraat vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse leven – van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige koffietentjes en boetiekjes. Voor een avontuurlijke avond uit hoef je niet ver te gaan. Het Westergasterrein, Hugo de Grootplein, de Jordaan en De Clerqstraat liggen allemaal op korte fietsafstand. Hier ontdek je een levendige mix van restaurants, bars en culturele hotspots.

Voor de sportliefhebbers zijn er tal van faciliteiten binnen handbereik. Sportcity, Beest Boulders en Padel Next bieden je de mogelijkheid om je fitnessdoelen te bereiken zonder ver te hoeven reizen. En na een intensieve training kun je ontspannen in een van de vele nabijgelegen parken of langs het water wandelen.

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN

De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Met de binnenstad van Amsterdam op slechts 10 minuten fietsafstand, geniet je van alle voordelen van het stadsleven zonder het gedoe van lange reistijden. Voor degenen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, zijn er volop opties. Tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, met lijnen naar Amsterdam Centraal, het Leidseplein en zelfs Zandvoort. Of je nu de stad in wilt voor werk of een dagje strand plant, het zit allemaal binnen handbereik.

Ook Station Sloterdijk is in 10 minuten op de fiets te bereiken, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot regionaal en nationaal treinverkeer. Dit maakt het appartement ideaal voor pendelaars of mensen die regelmatig reizen voor hun werk. En met de ring A10 op slechts enkele minuten rijden, ben je snel op weg naar je volgende bestemming.

De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zorgt ervoor dat je altijd verbonden bent met de rest van de stad. Of je nu met de bus, tram, auto of fiets reist, deze strategische locatie maakt je dagelijkse woon-werkverkeer moeiteloos en efficiënt.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim 3-kamer appartement van ca. 62m2;
– Woning is instapklaar;
– Externe berging in de tuin van ca. 5m2;
– Energielabel C;
– De erfpacht is voortdurend, de jaarlijkse canon bedraagt € 903,46 (jaarlijkse canonindexering);
– Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien zestien juni tweeduizend tweeënzestig;
– Koper zal een niet zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 84,- euro;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van comfort, stijl en praktische voordelen. Stel je voor dat je elke dag begint in een lichtovergoten woning, genietend van je eigen stukje rust in het hart van Amsterdam-West. Voel de warme zon op je huid, ruik de frisse lucht van de tuin en proef de levendige smaken van nabijgelegen restaurants.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement de perfecte keuze is voor jouw nieuwe thuis. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ervaar de magie van wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

Bel ons nu en maak een afspraak voor een bezichtiging. Je droomhuis wacht op je!

**English translation**

AN OASIS OF TRANQUILITY IN THE HEART OF AMSTERDAM-WEST
Are you seeking the perfect balance between urban amenities and a serene environment? This light-filled 3-room corner apartment of 62 m² offers you just that. Located in Amsterdam-West, surrounded by greenery and water, this home is ideal for those who want to enjoy the city without compromising on peace. With a private entrance, a charming little garden, and a variety of nearby hotspots, this property appeals to both city lovers and tranquility seekers.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
– Light-filled 3-room corner apartment of 62 m²: Enjoy the generous light influx through strategically placed windows that illuminate every space in this apartment. The corner location ensures extra privacy and a spacious feel.
– Private entrance and storage: No shared entrances or crowded hallways. Your own entrance offers that extra sense of independence and security. Additionally, there is practical storage for all your needs.
– Garden of approximately 10 m²: Relax in your own green oasis. This cozy garden, located on the west side, is perfect for an afternoon with a good book or an intimate dinner under the stars.
– Modern open kitchen with built-in appliances: Cook in style with a kitchen equipped with all modern conveniences; this kitchen makes every culinary adventure a pleasure.
– Central location near Jan van Galenstraat: For your daily groceries and more, you are just a few steps away from Jan van Galenstraat. Here you will find a range of specialty shops, coffee spots, and supermarkets.
– Vibrant neighborhood full of restaurants and bars: Popular spots like Westergasterrein, Hugo de Grootplein, the Jordaan, and De Clerqstraat are all within short biking distance. Perfect for a night out or a relaxed weekend brunch.
– Green and water-rich environment: This apartment is located on a picturesque street, surrounded by greenery and water. Ideal for a refreshing morning walk or a relaxing afternoon in nature.
– Sports facilities within reach: Whether you love bouldering, padel, or just a good workout, places like Sportcity, Beest Boulders, and Padel Next are all within walking distance.

A HOME NESTLED IN GREENERY AND CONVENIENCE
Imagine: you step into your own apartment via a private entrance, directly overlooking a cozy street full of greenery and water. The first rays of the day fill the space, bringing life to every corner. You immediately feel the tranquility, while the city is just a stone’s throw away.

The open kitchen invites you to unleash your culinary creativity. Equipped with modern built-in appliances, it is the ideal place for both quick meals and elaborate dinners. As you explore the kitchen, you notice the functional layout that seamlessly transitions into the bright and spacious living room. Here you can enjoy cozy movie nights, quiet reading afternoons, or lively gatherings with friends.

Further along, you will find two bedrooms. The master bedroom offers ample space for a king-size bed and a wardrobe, while the second bedroom is perfect for a guest room, workspace, or children’s room.

The garden of approximately 10 m², located on the west side, is your own retreat. Here you can enjoy with your friends or simply relax with a cup of coffee. The garden is large enough for a small vegetable garden or a play area for children.

What truly makes this home unique is the perfect balance between tranquility and proximity to urban amenities. Just a few steps from Jan van Galenstraat, you will find everything you need for your daily life – from supermarkets and specialty shops to cozy coffee spots and boutiques. For an adventurous night out, you don’t have to go far. Westergasterrein, Hugo de Grootplein, the Jordaan, and De Clerqstraat are all within short biking distance. Here you will discover a vibrant mix of restaurants, bars, and cultural hotspots.

For sports enthusiasts, there are plenty of facilities within reach. Sportcity, Beest Boulders, and Padel Next offer you the opportunity to achieve your fitness goals without having to travel far. And after an intense workout, you can relax in one of the many nearby parks or take a stroll along the water.
EXCELLENT ACCESSIBILITY AND AMENITIES
The location of this apartment is truly ideal. With Amsterdam city center just a 10-minute bike ride away, you enjoy all the benefits of city life without the hassle of long travel times. For those who rely on public transport, there are plenty of options. Tram and bus stops are in the immediate vicinity, with lines to Amsterdam Central, Leidseplein, and even Zandvoort. Whether you want to head into the city for work or plan a day at the beach, it’s all within reach.

Station Sloterdijk is also a 10-minute bike ride away, providing easy access to regional and national train services. This makes the apartment ideal for commuters or people who travel frequently for work. And with the A10 ring road just a few minutes’ drive away, you’re quickly on your way to your next destination.

The proximity to major thoroughfares such as Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat ensures that you are always connected to the rest of the city. Whether you travel by bus, tram, car, or bike, this strategic location makes your daily commute effortless and efficient.

DETAILS
– Spacious 3-room apartment of approximately 62 m²;
– Move-in ready;
– External storage in the garden of approximately 5 m²;
– Energy label C;
– The ground lease is perpetual, with an annual canon of € 903.46 (annual canon indexation);
– The right of ground lease can be revised for the first time on June 16, 2062;
– Buyer will include a non-occupancy clause in the deed of sale;
– Monthly contribution for the VvE is 84 euros;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model.

Don’t wait any longer to seize this unique opportunity. This apartment offers a rare combination of comfort, style, and practical benefits. Imagine starting each day in a light-filled home, enjoying your own piece of tranquility in the heart of Amsterdam-West. Feel the warm sun on your skin, smell the fresh air of the garden, and taste the vibrant flavors of nearby restaurants.

Contact us today for a viewing and discover for yourself why this apartment is the perfect choice for your new home. Don’t let this opportunity pass you by and experience the magic of living in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam.

Call us now and schedule a viewing. Your dream home awaits!