Moet je eens KIJCKen! In de karakteristieke wijk Kadoelen in het gezellige Amsterdam-Noord ligt een aangename verrassing verscholen, de Van Zeggelaarstraat 14! Deze kindvriendelijke straat (waar geen doorgaand verkeer komt) is doodlopend en er is maar een aantal huizen gevestigd. Dit betekent dus rust, comfort en uitzicht.
Deze lichte woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920. De woning heeft een lichte, uitgebouwde woonkamer, een halfopen keuken, fijne badkamer, 3 slaapkamers, een ruime zolderruimte, een kantoor en een ruime achtertuin. De ligging in de kindvriendelijke en rustige wijk en het uitzicht over de Wilmkebreekpolder maakt dat je deze woonkans niet aan je voorbij kunt laten gaan.

Moet je eens KIJCKen! In de karakteristieke wijk Kadoelen in het gezellige Amsterdam-Noord ligt een aangename verrassing verscholen, de Van Zeggelaarstraat 14! Deze kindvriendelijke straat (waar geen doorgaand verkeer komt) is doodlopend en er is maar een aantal huizen gevestigd. Dit betekent dus rust, comfort en uitzicht.
Deze lichte woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920. De woning heeft een lichte, uitgebouwde woonkamer, een halfopen keuken, fijne badkamer, 3 slaapkamers, een ruime zolderruimte, een kantoor en een ruime achtertuin. De ligging in de kindvriendelijke en rustige wijk en het uitzicht over de Wilmkebreekpolder maakt dat je deze woonkans niet aan je voorbij kunt laten gaan.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars.

Indeling
Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree waar zich de meterkast en trapopgang naar boven bevinden. Ook heb je vanuit de entree toegang tot de keuken en vanuit daar tot de rest van de vertrekken. We starten de rondleiding met de woonkamer.

De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel lichtinval door de mooie grote raampartijen. Verder is er gekozen voor een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn netjes in wit afgewerkt; de perfecte basis om op voort te borduren met jouw woonwensen. Ook heb je vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de tuin.

De halfopen keuken is aan de rechterzijde van de woning in een wandopstelling geplaatst. De nette keuken is van alle gemakken voorzien en je hebt vanuit hier toegang tot een grote voorraadkast. Ook loop je zo de bijkeuken in met keukencomfort – ideaal als je in de tuin of in de garage gewerkt hebt of de kinderen uit de tuin komen. Hier is ook nog een aparte was/droogruimte, het separate toilet en de toegang tot de ruime garage. Aan de achterzijde van de garage is een leuke kamer gerealiseerd, ideaal om vanuit huis te kunnen werken of om als hobbykamer in te richten.

Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping heb je via de overloop (met vaste trap) toegang tot de zolder die recentelijk is verbouwd tot extra slaapkamer. Verder bevinden zich op de bovenverdieping 3 slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn netjes en licht afgewerkt en hebben aangenaam veel lichtinval door de grote raampartijen.

De badkamer ziet er keurig uit, is volledig betegeld en voorzien van een wc, douche, een dubbele wastafel, Dornbracht kranen en een heerlijke, grote whirlpool.

Tuin:
Hier hoor je de vogeltjes fluiten. In de groene tuin kan je heerlijk buiten zitten met familie en vrienden en dankzij de laurierhaag heb je hier voldoende privacy. Ook is er een berging aanwezig waar je al je spulletjes kunt stallen en je fietsen kan parkeren.

Energie:

Ondanks het energie-label E zijn de maandelijkse kosten toch relatief laag. Dit omdat de gang met trap naar boven en de bijkeuken goed af te sluiten zijn met directe deuren. De huidige eigenaren betalen bij GreenChoice in 2021 zo’n 200 euro per maand en in 2023 zo’n 350 euro per maand.
Omgeving
Kadoelen is een zeer geliefd deel van Noord vanwege de landelijke uitstraling enerzijds en de uitstekende bereikbaarheid anderzijds. 10 minuten fietsen naar de pont en/of de Noord-Zuidlijn! Er zijn in de directe omgeving veel voorzieningen te vinden. Winkels in de Molenwijk, Banne en Landsmeer. Scholen en crèches allen op fietsafstand en diverse sportgelegenheden in de buurt. Recreatiegebied Het Twiske ligt tot slot ook nog op steenworp afstand.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Vrijstaand en parkeren op eigen terrein
– Prachtige oude details
– Buitenschilderwerk in 2023 gedaan
– Heerlijk zonnige tuin
– Oplevering in overleg
– Vaste notaris Albers en van Tienen