** English text below **

** English text below **

Sta jij te popelen om te verhuizen? Deze dubbele bovenwoning is helemaal instapklaar, welkom aan Van Rappardstraat 2- III in Amsterdam! Binnenhuis biedt de woning een lichte, open leefruimte bestaande uit de woonkamer en keuken op de derde verdieping en twee slaapkamers en de badkamer op de vierde verdieping. Bovendien profiteer je er van een balkon én dakterras. Wij zouden zeggen; pak die verhuisdozen meteen maar in! Eerst de woning eens komen bekijken? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Indeling

Woonkamer
Je komt binnen via de eigen trapopgang die je naar de woning op de derde verdieping brengt. Zo stap je vervolgens binnen in de doorzon woonkamer. Deze open leefruimte is aangenaam licht en biedt alle ruimte om prettig te wonen. De inbouwkast biedt praktische opbergmogelijkheden en de wanden zijn netjes gestuct. Door de dubbele openslaande deuren stap je naar buiten op het balkon.

Keuken
De keuken aan de achterzijde is in een L-vorm geplaatst en van alle gemakken voorzien. Denk daarbij aan een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, losse koelkast (blijft achter), de aansluiting voor de wasapparatuur en kastruimte. Jouw zelf bereide maaltijd kun je vanuit hier gemakkelijk via de keukendeur meenemen naar het balkon, eet smakelijk!

Slaapkamers
De vaste trap brengt je naar de lichte overloop op de vierde verdieping, deze verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en middels dubbele openslaande deuren tot het dakterras. De ruime slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Kortom, fijne en lichte vertrekken die geheel naar woonwensen in te delen zijn.

Badkamer
De badkamer is helemaal compleet ingericht. Zo ben je hier voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Deze ruimte kan natuurlijk geventileerd worden met behulp van het raam.

Balkon en dakterras
Wanneer je lekker buiten wil zitten, dan kan dat op het balkon of het grote en zonnige dakterras van 24 m2. Beide buitenruimten hebben een noordwestelijke ligging en het dakterras is voorzien van vlonderplanken. Neem rustig plaats en geniet!

Bijzonderheden:
– Het pand is in 2008 gesplitst;
– Dakterras van 24 m2, zowel in de zon als uit de wind door de hoekligging;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg, maar snel beschikbaar;
– Instapklaar;
– Aanvraag aanbieding overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden, reeds ingediend (spijtoptantenregeling).

Omgeving
De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark en de Jordaan met de Haarlemmerdijk voor een grote diversiteit aan leuke winkels en horeca, zoals Café Restaurant Amsterdam. Kortom, een kindvriendelijke en charmante buurt van Amsterdam.

Er zijn diverse verbindingen met het openbaar vervoer op loopafstand en met de auto bereik je binnen vijf minuten de Ring A10 en andere uitvalswegen. Al fietsend sta je met tien minuten op Station Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk of in het centrum.

*********

Are you eager to move? This double upstairs apartment is completely move-in ready, welcome to Van Rappardstraat 2- III in Amsterdam! Inside the house, the living space consists of a bright, open living area consisting of the living room and kitchen on the third floor and two bedrooms and the bathroom on the fourth floor. In addition, it has a balcony and roof terrace. We would say; start packing those moving boxes! Want to come and see the house first? We would be happy to give you a tour during a viewing.

Layout
Living room
You enter through your own staircase that takes you to the house on the third floor. This leads you to the bright through-the-front living room. This open living space is pleasantly light and offers ample space to live comfortably. The built-in closet offers practical storage options and the walls are neatly plastered. The double French doors lead you outside to the balcony.

Kitchen
The kitchen at the rear is placed in an L-shape and is equipped with all modern conveniences. This includes a five-burner gas stove, hood, oven, dishwasher, refrigerator/freezer, separate refrigerator (included), connection for washing machine and cupboard space. You can easily take your self-prepared meal outside via the kitchen door to the balcony, enjoy your meal!

Bedrooms
The staircase takes you to the light landing on the fourth floor, which provides access to the two bedrooms, the bathroom and the roof terrace through double French doors. The spacious bedrooms are finished with laminate flooring and plastered walls. In short, comfortable and bright rooms that can be arranged to suit your wishes.

Bathroom
The bathroom is fully equipped. You have a shower, bath, sink and toilet. This space can of course be ventilated by means of the window.

Balcony and roof terrace
If you want to sit outside, you can do so on the balcony or the large and sunny roof terrace of 24 m2. Both outdoor spaces have a northwestern orientation and the roof terrace has decking. Take a seat and enjoy!

Particularities:
– The building was split in 2008;
– Roof terrace of 24 m2, with a sunny and sheltered position due to the corner location;
– Energy label C;
– Delivery in consultation, but available quickly;
– Move-in ready;
– Request for an offer to switch to perpetual leasehold, under favorable conditions, has already been submitted (regretting -decision scheme).

Surroundings
The house is located in the popular Staatsliedenbuurt, near the Westerpark and the Jordaan with the Haarlemmerdijk for a wide variety of nice shops and restaurants, such as Café Restaurant Amsterdam. In short, a child-friendly and charming neighborhood of Amsterdam.

There are various public transport connections within walking distance and by car you can reach the Ring A10 and other roads within five minutes. By bike you can reach Amsterdam Central Station, Sloterdijk Station or the city center within ten minutes.