** OPEN HUIS zaterdag 7 oktober tussen 11:00 – 13:00 uur, u kunt deze woning dan bezichtigen zonder afspraak **

** OPEN HUIS zaterdag 7 oktober tussen 11:00 – 13:00 uur, u kunt deze woning dan bezichtigen zonder afspraak **

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

Dit hoekappartement op de vierde en tevens bovenste etage is een heerlijke plek om een grote dosis nieuw wooncomfort te creëren. 

Het appartement is strategisch gelegen, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen. Of je nu zin hebt om te winkelen in het bruisende centrum van de stad of wilt ontspannen in een van de nabijgelegen parken, alles is binnen handbereik.

Al met al biedt dit hoekappartement op de bovenste etage alles wat je maar kunt wensen en meer. Aarzel niet en grijp deze unieke kans voordat het te laat is! Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars aan de Van Heenvlietlaan 428-IV in Amsterdam.

Indeling

Bij binnenkomst in de woning, word je overweldigd door de prachtige PVC laminaatvloer die de gehele woning bedekt. Het geeft de ruimte een moderne uitstraling en zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De woning is volledig gestuukt, wat zorgt voor strakke en nette wanden. Het is de perfecte basis om jouw persoonlijke stijl en smaak aan toe te voegen. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Vervolgens komen we in de moderne, slechts 1 jaar oude open keuken. Deze is voorzien van alle gemakken, te noemen een vaatwasser, oven, koelkast met vriezer, inductie kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast profiteer je van voldoende werk- en opbergruimte, zodat je al je kookgerei en boodschappen gemakkelijk kunt opbergen. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot één van de balkons.

Deze prachtige woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij het mogelijk is om een derde slaapkamer te creëren in de woonkamer. De vertrekken zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strakke stucwerkwanden, waardoor de ruimtes een moderne en verzorgde uitstraling hebben en in de kamer aan de achterzijde ben je voorzien van een grote inbouwkast.

De badkamer is volledig betegeld en maakt daarmee een nette en verzorgde indruk. Hier vind je een heerlijk ligbad, een ruim wastafelmeubel en een douchecabine. 

Daarnaast is er nog een aparte ruimte waarin de warmwaterboiler zich bevindt evenals de wasmachineaansluiting.

Balkon
Met maar liefst twee balkons gelegen op het westen, bieden deze buitenruimtes een fijne plek om van de zon te genieten. Tevens is er voldoende ruimte voor een gezellig zitje.Naast de aangename balkons biedt dit appartement ook een handige berging op de begane grond, die is voorzien van elektra.

Omgeving
Het appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie in Buitenveldert. Op loopafstand zijn er verschillende buurtwinkels, restaurants en het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Daarnaast zijn er ook scholen, een buitenschoolse opvang, kinderdagverblijf, Amstelpark, het Amsterdamse Bos en diverse sportverenigingen in de buurt.

Wat betreft bereikbaarheid is het appartement zeer gunstig gelegen. Op loopafstand zijn er bushaltes en tramhaltes, en de ringweg A10 is slechts enkele minuten rijden. Bovendien zijn de VU, Zuidas met zijn aantrekkelijke eetgelegenheden en Station RAI snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
– Twee balkons op het westen;
– Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer;
– Hoek appartement, bovenste etage;
– Recent keuken vervangen;
– Appartement is gemeubileerd (meubels woonkamer en bedden in de beide slaapkamers blijven achter);
– Erfpacht afgekocht tot 2038 en aanvraag gedaan eeuwigdurende erfpacht middels spijtoptantregeling;
– Vast notaris Albers en van Tienen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 21-06-2031.
———————————————————————
This corner apartment on the fourth and top floor is a delightful place to create a large dose of new residential comfort.

The apartment is strategically located, giving you easy access to all amenities. Whether you feel like shopping in the vibrant city center or relaxing in one of the nearby parks, everything is within reach.

All in all, this corner apartment on the top floor offers everything you could wish for and more. Don’t hesitate and seize this unique opportunity before it’s too late! Contact our office and schedule a viewing with one of our real estate agents at Van Heenvlietlaan 428-IV in Amsterdam.

Layout

Upon entering the property, you’ll be overwhelmed by the beautiful PVC laminate flooring that covers the entire home. It gives the space a modern look and creates a warm and cozy atmosphere. The property is fully plastered, resulting in sleek and neat walls. It’s the perfect canvas to add your personal style and taste. The living room offers more than enough space for a comfortable seating area and a cozy dining area.

Next, we enter the modern, only 1-year-old open kitchen. It’s equipped with all conveniences, including a dishwasher, oven, refrigerator with freezer, induction cooktop, and an extractor hood. Additionally, you benefit from ample workspace and storage, making it easy to store all your cooking utensils and groceries. You also have access to one of the balconies from the kitchen.

This beautiful home features two spacious bedrooms, where it is possible to create a third bedroom in the living room. The rooms have continuous laminate flooring and sleek plastered walls, giving them a modern and well-maintained look. In the rear room, you’ll find a large built-in closet.

The bathroom is fully tiled, presenting a neat and well-maintained impression. Here, you’ll find a lovely bathtub, a spacious vanity unit, and a shower cabin.

Furthermore, there’s a separate room housing the hot water boiler and the washing machine connection.

Balcony
With not one but two balconies facing west, these outdoor spaces provide a great spot to enjoy the sun. There’s also ample space for a cozy seating area. In addition to the pleasant balconies, this apartment also offers a convenient storage room on the ground floor, equipped with electricity.

Area
The apartment is located in a very central area in Buitenveldert. Within walking distance, you’ll find various local shops, restaurants, and the upscale covered shopping center Groot Gelderlandplein. Additionally, there are schools, after-school care, daycare centers, Amstelpark, the Amsterdamse Bos, and various sports clubs in the vicinity.

In terms of accessibility, the apartment is very conveniently situated. There are bus stops and tram stops within walking distance, and the A10 ring road is only a few minutes’ drive away. Moreover, the VU, Zuidas with its attractive dining options, and RAI Station are quickly and easily accessible.

Special features

Two west-facing balconies;
Possibility for a 3rd bedroom;
Corner apartment, top floor;
Recently replaced kitchen;
Apartment is furnished (living room furniture and beds in both bedrooms will remain);
Leasehold prepaid until 2038, application for perpetual leasehold through spijtoptantregeling submitted;
Designated notary: Albers en van Tienen.

This property has a definitive energy label, namely D. It expires on 21-06-2031.