**English translation below**

**English translation below**

JE DROOMPLEK IN HET HART VAN AMSTERDAM: EEN HEMELSE OASE IN DE WETERINGBUURT

Welkom thuis! Dit unieke appartement aan de Tweede Weteringsdwarsstraat 39B biedt alles waar je van droomt: een historische charme, moderne voorzieningen en een sublieme locatie. Perfect voor stadsavonturiers en levensgenieters die willen wonen in het kloppende hart van Amsterdam. Laat je meevoeren door het verhaal van deze prachtige woning en ontdek waarom dit jouw ultieme stadsoase kan zijn.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING

Rijksmonument in de Weteringbuurt: Gelegen in een historische buurt die aanvoelt als een klein dorpje binnen de stad, met charmante buurt en authentieke Wevershuisjes.
Historisch pand: Dit pand dateert uit 1670, maar is in 1997 voorzien van een vernieuwe fundering, wat zorgt voor modern comfort met behoud van historische charme.
Eigen grond: Geen gedoe met erfpacht; dit pand staat op eigen grond.
Ideale locatie: Aan de rand van de grachtengordel, met de Stadhouderskade die je verbindt met de rest van de stad. Dichtbij het Rembrandtplein, Leidseplein en het Rijksmuseum.
Open keuken: Handgemaakt en perfect voor culinaire hoogstandjes en gezellige diners met vrienden.
Massief tropisch houten vloer: De woonkamer is voorzien van een prachtige vloer van massief tropisch hout, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.
Privé tuin: Geniet van je eigen stukje natuur, gelegen op het noorden, ideaal voor zomerse avonden en groene vingers.
Uitstekende parkeermogelijkheden: Vlakbij kun je ondergronds parkeren met de auto.

HET VERHAAL VAN JE NIEUWE THUIS

Stel je voor: je stapt uit je voordeur en wordt direct ondergedompeld in de levendige sfeer van de Weteringbuurt. De Tweede Weteringsdwarsstraat ademt historie en gezelligheid, met kleine straatjes die kronkelen tussen prachtige Wevershuisjes. Dit is niet zomaar een buurt; dit is een gemeenschap, een plek waar buren elkaar kennen en begroeten.

Bij aankomst bij nummer 39B valt meteen de statige gevel op. Als Rijksmonument straalt het pand een tijdloze elegantie uit. Maar wees gerust, dankzij de vernieuwde fundering in 1989 profiteer je hier van moderne stabiliteit en comfort. Eenmaal binnen, word je verwelkomd door een warm en uitnodigend interieur. De open keuken is het hart van de woning, een plek waar je kookkunsten tot leven komen en waar wijn en verhalen rijkelijk vloeien aan de eettafel.

De woonruimte, met een oppervlakte van 78 vierkante meter, voelt ruim en licht. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een luchtige sfeer. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, gasten of zelfs een thuiskantoor. De tuin op het noorden is een zeldzame schat in het centrum van Amsterdam. Hier kun je ontspannen met een goed boek of genieten van een zomerse barbecue met vrienden.

EXCELLENT BEREIKBAAR EN PERFECT GELEGEN

Het voordeel van wonen in het centrum van Amsterdam is de ongeëvenaarde bereikbaarheid. Met de fiets ben je binnen zeven minuten bij treinstation Amsterdam Centraal, wat betekent dat je in slechts 25 minuten op luchthaven Schiphol kunt zijn. Dit maakt het appartement ideaal voor frequente reizigers en expats. Daarnaast liggen diverse bus- en tramlijnen op steenworp afstand, zoals op de Vijzelgracht en de Weteringschansstraat.

Ook de Noord/Zuidlijn (M52) en tramlijnen 1, 7, 19 en 24 zijn op loopafstand, waardoor de rest van Amsterdam binnen handbereik ligt. Heb je een auto? Geen probleem! De A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan op de openbare weg, met betaald parkeren en een vergunningensysteem voor bewoners. Bovendien kun je vlakbij ondergronds parkeren.

PRIKKEL JE ZINTUIGEN

Bij het betreden van dit appartement, valt meteen de prachtige authentieke details op, een subtiele herinnering aan de authentieke balken in het plafond en vloeren die het pand zijn karakter geven. Voel de gladde aanrechtbladen en de rustieke, historische muren die samen een unieke mix van oud en nieuw creëren. Zie de zonnestralen door de hoge ramen stromen, die elke kamer vullen met een warme gloed. En tenslotte, proef de vrijheid en het comfort van een woning die perfect is afgestemd op jouw stedelijke levensstijl. Markten zijn in de nabije omgeving, waardoor je altijd kunt genieten van verse producten en een levendige sfeer.

BIJZONDHEDEN

– Woonoppervlakte circa 78 m², (NEN-2580);
– Bruto vloeroppervlakt is 86,2 m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Rijksmonument;
– Tuin op het Noorden van ca. 30 m²;
– Servicekosten zijn € 75.- per maand;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dit appartement aan de Tweede Weteringsdwarsstraat 39B is meer dan alleen een woning; het is een levensstijl. Een zeldzame combinatie van historische charme, moderne gemakken en een toplocatie in het hart van Amsterdam. Dit is jouw kans om deel uit te maken van een levendige gemeenschap en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Mis het niet! Dit is de plek waar je herinneringen maakt, waar je lacht, leeft en liefhebt. Tot snel! Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. 

**English translation**
YOUR DREAM SPOT IN THE HEART OF AMSTERDAM: A HEAVENLY OASIS IN THE WETERINGBUURT

Welcome home! This unique apartment at Tweede Weteringsdwarsstraat 39B offers everything you’ve dreamed of: historical charm, modern amenities, and a sublime location. Perfect for city adventurers and bon vivants who want to live in the beating heart of Amsterdam. Let yourself be carried away by the story of this beautiful home and discover why this could be your ultimate city oasis.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY

National Monument in the Weteringbuurt: Located in a historic neighborhood that feels like a small village within the city, with charming streets and authentic Weavers’ houses.
Historic building: This property dates back to 1670 but was provided with a new foundation in 1997, ensuring modern comfort while retaining historical charm.
Freehold property: No hassle with leasehold; this property is on freehold land.
Ideal location: On the edge of the canal belt, with the Stadhouderskade connecting you to the rest of the city. Close to Rembrandtplein, Leidseplein, and the Rijksmuseum.
Open kitchen: Handmade and perfect for culinary feats and cozy dinners with friends.
Solid tropical hardwood floor: The living room features a beautiful solid tropical hardwood floor, providing a warm and luxurious look.
Private garden: Enjoy your own piece of nature, located to the north, ideal for summer evenings and green thumbs.
Excellent parking options: You can park underground nearby with your car.

THE STORY OF YOUR NEW HOME

Imagine: you step out your front door and are immediately immersed in the lively atmosphere of the Weteringbuurt. Tweede Weteringsdwarsstraat exudes history and coziness, with small streets winding between beautiful Weavers’ houses. This is not just a neighborhood; this is a community, a place where neighbors know and greet each other.

Upon arriving at number 39B, the stately facade immediately stands out. As a National Monument, the building exudes timeless elegance. But rest assured, thanks to the renewed foundation in 1997, you benefit from modern stability and comfort. Once inside, you are welcomed by a warm and inviting interior. The open kitchen is the heart of the home, a place where your culinary skills come to life and where wine and stories flow abundantly at the dining table.

The living space, with an area of 78 square meters, feels spacious and light. The high ceilings and large windows create an airy atmosphere. The two bedrooms offer enough space for a family, guests, or even a home office. The north-facing garden is a rare gem in the center of Amsterdam. Here you can relax with a good book or enjoy a summer barbecue with friends.

EXCELLENT ACCESSIBILITY AND PERFECTLY LOCATED

The advantage of living in the center of Amsterdam is the unparalleled accessibility. By bike, you are within seven minutes at Amsterdam Central Station, which means you can be at Schiphol Airport in just 25 minutes. This makes the apartment ideal for frequent travelers and expats. Additionally, various bus and tram lines are just a stone’s throw away, such as on Vijzelgracht and Weteringschansstraat.

Also, the North/South line (M52) and tram lines 1, 7, 19, and 24 are within walking distance, making the rest of Amsterdam within reach. Do you have a car? No problem! The A10 is reachable within a few minutes. Parking is available on the public road, with paid parking and a permit system for residents. Moreover, you can park underground nearby.

AWAKEN YOUR SENSES

Upon entering this apartment, the beautiful authentic details immediately stand out, a subtle reminder of the authentic beams in the ceiling and floors that give the property its character. Feel the smooth countertops and the rustic, historical walls that together create a unique mix of old and new. See the sunlight streaming through the high windows, filling every room with a warm glow. And finally, taste the freedom and comfort of a home that is perfectly attuned to your urban lifestyle.

DETAILS

– Living area approximately 78 m² (NEN-2580);
– Gross floor area is 86.2 m²;
– Located on freehold land;
– National Monument;
– North-facing garden of approximately 30 m²;
– Service charges are € 75.- per month;
– Non-owner-occupancy clause applies;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model.

This apartment at Tweede Weteringsdwarsstraat 39B is more than just a home; it’s a lifestyle. A rare combination of historical charm, modern conveniences, and a prime location in the heart of Amsterdam. This is your chance to be part of a vibrant community and enjoy everything the city has to offer.

Don’t miss out! This is the place where you create memories, where you laugh, live, and love. See you soon! Don’t wait any longer and schedule a viewing today. Don’t let this opportunity pass you by.