***ENGLISH TEXT BELOW***

***ENGLISH TEXT BELOW***

Wil jij binnenkort verhuizen naar een ruime tussenwoning waar je gezin genoeg ruimte heeft om te groeien? Dan is deze eengezinswoning in Amsterdam-Noord misschien wel jouw droomhuis! Met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een kindvriendelijke buurt is deze woning perfect voor gezinnen.

Kom je snel binnenKIJCK.en? Neem contact met ons op voor een bezichtiging aan Schoenerstraat 22.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Kom je mee naar de woonkamer?

Ontspan en geniet van het comfort en de ruimte die deze prachtige tuingerichte woonkamer te bieden heeft. Met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, is deze kamer perfect om in te ontspannen en te entertainen. De schuifpui naar de tuin biedt niet alleen een naadloze overgang naar de buitenruimte, maar laat ook overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor deze woonkamer een oase van natuurlijk licht is. 

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uiteraard voorzien van het nodige kookcomfort, te weten: Een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven en een vaatwasser. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden voor het hele gezin.

De begane grond van de woning is verder prachtig afgewerkt met gestucte wanden en een houten vloer. 

Eerste verdieping
Middels de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping waar we 3 van de 4 slaapkamers en de badkamer treffen.

De vertrekken zijn goed bemeten, lekker licht en keurig afgewerkt met een gietvloer en strak stucwerk op de wanden.

De badkamer is modern en heeft een ligbad, een wastafelmeubel, een hangtoilet, een inloop regendouche en mechanische ventilatie. Dit is dé plek om de dag fris en fruitig te beginnen!

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping waar de vierde en tevens laatste slaapkamer zich bevindt. Gebruik jij alle kamers als slaapkamer of deel jij een kamer in als thuiskantoor of hobbykamer voor de kinderen?

Op deze verdieping vind je tevens de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed.

Tuin
De tuin van deze woning is echt een pluspunt. Met een ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, bestrating en een overkapping. Daarnaast is er ook nog een houten berging aanwezig voor extra opslagruimte.

Locatie
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt aan een rustige weg, gunstig nabij scholen en diverse winkelcentra zoals Boven ’t Y, Banne Centrum en Mosveld. Een ander voordeel is dat je voor de deur nog steeds gratis kunt parkeren, wat niet overal meer het geval is in Amsterdam Noord. Op slechts 10 meter van de voordeur bevindt zich ook een openbare laadpaal. Bovendien ligt het openbaar vervoer (Noord/Zuidlijn) binnen handbereik, wat zorgt voor snelle en gemakkelijke verbindingen naar andere delen van de stad. Een extra pluspunt is dat de populaire NDSM-werf op slechts 5 minuten fietsafstand ligt, waardoor je nog meer mogelijkheden hebt om te verkennen. Als kers op de taart is er achter de woning een binnenplaats met speeltuin te vinden, waar de kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.

Bijzonderheden:
-Tuin op het zuidwesten;
– Erfpacht afgekocht tot februari 2037;
– Daarna jaarlijkse canon onder de gunstige voorwaarden van € 1106,20,- ex, inflatie vastgezet;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens het Amsterdams ringmodel.

***

Do you want to move to a spacious terraced house where your family has enough room to grow? Then this family home in Amsterdam-Noord might be your dream home! With 4 bedrooms, a sunny southwest-facing garden, and a child-friendly neighborhood, this house is perfect for families.

Will you come take a look inside at Schoenerstraat 22?

Layout

Ground floor
Entering the hallway with the meter cupboard, separate toilet with sink, and stairs to the first floor. Will you come with me to the living room?

Relax and enjoy the comfort and space that this beautiful garden-oriented living room has to offer. With enough space for a comfortable seating area and a cozy dining area, this room is perfect for relaxation and entertainment. The sliding doors to the garden not only provide a seamless transition to the outdoor space but also let abundant daylight in, making this living room a haven of natural light.

The open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with all the necessary cooking comforts, including a 6-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave oven, and dishwasher. Here you can prepare delicious meals for the whole family.

The ground floor of the house is beautifully finished with plastered walls and a wooden floor.

First floor
Through the stairs, we arrive at the landing of the first floor where we find 3 out of the 4 bedrooms and the bathroom.

The rooms are well-sized, nicely lit, and neatly finished with a cast floor and sleek plasterwork on the walls.

The bathroom is modern and has a bathtub, a washbasin, a hanging toilet, a walk-in rain shower, and mechanical ventilation. This is the perfect place to start the day fresh and energetic!

Second floor
Via the fixed staircase, we reach the second floor where the fourth and final bedroom is located. Will you use all the rooms as bedrooms or will you designate one as a home office or hobby room for the children?

On this floor, you will also find the central heating boiler and the connection for laundry appliances.

Garden
The garden of this house is a real asset. With a southwest orientation, you can enjoy the sun all day long. The garden is well-maintained with a lawn, paving, and a covered area. Additionally, there is a wooden shed for extra storage space.

Location
The house is located in a child-friendly neighborhood on a quiet road, conveniently close to schools and various shopping centers such as Boven ’t Y, Banne Centrum, and Mosveld. Another advantage is that you can still park for free in front of the door, which is not the case everywhere in Amsterdam Noord. There is also a public charging point just 10 meters from the front door. Furthermore, public transportation (North/South line) is within easy reach, providing quick and easy connections to other parts of the city. An added bonus is that the popular NDSM wharf is only a 5-minute bike ride away, giving you even more opportunities to explore. As the icing on the cake, there is a courtyard with a playground behind the house, where children can play safely and to their heart’s content.

Special features:
– Southwest-facing garden;
– Leasehold bought off until February 2037;
– Annual ground rent under favorable conditions of € 1106.20 excl., inflation fixed;
– Energy label C;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam ring model.