**English text below**

**English text below**

Zie jij jezelf het allerliefste in onze hoofdstad wonen in een zeer luxe en gloed nieuw appartement met een ruime tuin van meer dan 130 vierkante meter? Dan is dit compleet gerenoveerde hoekappartement aan Schierstins 74 in Amsterdam jouw nieuwe thuis!

Het appartement ligt op de begane grond en is ingedeeld met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en heerlijk ruime tuin (Westen). Nieuwsgierig naar meer? Wij laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Indeling

Woonkamer
Je komt het appartement binnen via de hal met de meterkast, ingebouwde maatwerk garderobe kast en toegang tot het separaat toilet met een fonteintje, de twee slaapkamers, badkamer en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zie je meteen dat het appartement van alle luxe is voorzien. Zo zijn alle wanden gestuct, geverfd en ligt overal een parketvloer in visgraatpatroon met vloerverwarming. Bovendien is de woonkamer een lekker lichte leefruimte.

Keuken
Ook in de keuken profiteer je van veel lichtinval. De nieuwe keuken uit 2023 is ingericht met allerlei inbouwapparatuur van Siemens, Quooker en Bora. Dit is dé ruimte om in alle luxe te koken en tafelen.

Slaapkamers
De twee slaapkamers bevinden zich naast elkaar en zijn geheel naar jouw woonwensen in gebruik te nemen. Slaapkamer, werkkamer, inloopkast; het is allemaal mogelijk.

Badkamer
In de badkamer waan jij je in een heuse hotelsfeer. De badkamer is namelijk voorzien van een mooie douche ( Grohe Smartcontrol), Whirlpool bubbelbad, grote wastafel met meubel en kastruimte. Het separaat toilet met een fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Tuin
De tuin ligt op het westen en is deels bestraat en deels beplant. Deze buitenruimte biedt veel ruimte om lekker buiten op het terras in het zonnetje te zitten en te genieten van al het groen om je heen. Het tuinhuisje zorgt voor praktische opbergruimte.

Bijzonderheden:

– Hoogwaardig gerenoveerd appartement;
– parkeren na 19 uur en in het weekend gratis. 
– Nieuwe bedrading en groepenkast;
– Energielabel A, dit verloopt op 01-03-2032;
– Warmtepomp en gasvrij;
– Glasvezel ready;
– Heerlijk ruime tuin op het westen;
– Servicekosten € 122,= per maand;
– Erfpacht € 392,06 per jaar (geindexeerd), t/m 15-10-2036;
– Gezonde VvE;
– Centrale ligging;
– Niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopakte worden opgenomen;
– Vaste notaris Albers en van Tienen.

Omgeving
De woning ligt in Amsterdam-Zuid (Buitenveldert), een kindvriendelijke omgeving met diverse speelweides, scholen, sportverenigingen, Het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. In de rustige straat kan de auto makkelijk betaald geparkeerd worden of met een vergunning. De Vrije Universiteit Amsterdam is al fietsend of lopend te bereiken en het openbaar vervoer (Station Zuid) en allerlei horeca zijn om de hoek te vinden. Werken: WTC ligt op steenworp afstand.Winkelen kan in de buurt op het Gelderlandplein of bij Stadshart Amstelveen. Verder woon je hier vlakbij de Ring A10, ideaal voor als je met de auto op pad gaat.

English text:
Do you see yourself living in our capital city in a luxurious and brand new apartment with a spacious garden of over 130 square meters? Then this completely renovated corner apartment at Schierstins 74 in Amsterdam is your new home!

The apartment is located on the ground floor and consists of a living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, and a lovely spacious garden. Curious for more? We would love to show it to you during a viewing!

Layout

Living room
You enter the apartment through the hallway with the meter cupboard, built-in wardrobe, and access to the separate toilet with a sink, the two bedrooms, bathroom, and living room. Upon entering the living room, you immediately notice that the apartment is equipped with all the luxury you could wish for. All walls are plastered, painted, and there is a parquet floor with underfloor heating throughout the entire apartment. Moreover, the living room is a comfortable and bright space to relax in.

Kitchen
In the kitchen, you also benefit from plenty of natural light. The new kitchen from 2023 is equipped with various built-in appliances from Siemens, Quooker, and Bora. This is the perfect space to cook and dine in luxury.

Bedrooms
The two bedrooms are located next to each other and can be used entirely according to your living needs. Whether you want a bedroom, office space, or walk-in closet, anything is possible.

Bathroom
In the bathroom, you will feel like you are in a real hotel. The bathroom is equipped with a beautiful shower (Grohe Smartcontrol), Whirlpool bubble bath, large sink with furniture, and storage space. The separate toilet with a sink is executed in the same style.

Garden
The garden is located on the west and is partly paved and partly planted. This outdoor space offers plenty of space to sit outside on the terrace and enjoy all the green around you. The garden shed provides practical storage space.

Particularities:
– High-quality renovated apartment;
– Free parking after 7 pm and on weekends;
– New wiring and fuse box;
– Energy label A, valid until March 1, 2032;
– Heat pump and gas-free;
– Fiber optic ready;
– Lovely spacious garden on the west;
– Service costs € 122,= per month;
– Leasehold € 392,06 a year (indexed), till 15-10-2036;
– Healthy VvE;
– Central location;
– Non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed;
– Fixed notary Albers and van Tienen.

Surroundings
The property is located in Amsterdam South (Buitenveldert), a child-friendly area with various playgrounds, schools, sports clubs, Beatrixpark, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. In the quiet street, the car can easily be parked for a fee or with a permit. The Free University of Amsterdam can be reached by bike or on foot, and public transport (Station South) and various catering establishments can be found around the corner. Working: WTC is a stone’s throw away. Shopping can be done nearby at Gelderlandplein or Stadshart Amstelveen. You also live here close to the A10 ring road, ideal for when you are traveling by car.