Riant 3-kamerappartement van 84 m2, gelegen op de bovenste etage van een goed onderhouden complex. Dit appartement is ideaal voor starters of mensen die juist iets kleiner willen gaan wonen. De afgesloten centrale hal met intercom biedt toegang tot de in totaal zeven appartementen van de actieve en financieel zeer gezonde Vereniging van Eigenaars.

Riant 3-kamerappartement van 84 m2, gelegen op de bovenste etage van een goed onderhouden complex. Dit appartement is ideaal voor starters of mensen die juist iets kleiner willen gaan wonen. De afgesloten centrale hal met intercom biedt toegang tot de in totaal zeven appartementen van de actieve en financieel zeer gezonde Vereniging van Eigenaars.

***SEE ENGLISH TEXT BELOW***

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een nette keuken met inbouwapparatuur. Geniet van het uitzicht over de groene omgeving vanaf het fijne balkon op het westen, terwijl je ontspant met jouw favoriete drankje in de hand.

Kortom, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Mis deze kans niet en plan nu een bezichtiging!

Indeling
Je stapt het appartement binnen in een hal met toegang tot het toilet, de badkamer, één van de slaapkamers en natuurlijk de woonkamer.

Laten we beginnen in de woonkamer. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden, waardoor je beschikt over een prima basis voor verschillende interieurstijlen. De grote ramen en de deur (met rolhor) naar het balkon zorgen voor een aangename lichtinval.

Vanuit de woonkamer is de afgesloten keuken toegankelijk. Hier is een keuken geplaatst in een rechte opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een gasstel, afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken is ook ruimte voor een knusse eethoek.

In het appartement zijn twee heerlijk ruime slaapkamers aanwezig. De ene slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en de andere vanuit de hal. Beide kamers zijn van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en een nette afwerking met zeil of laminaat op de vloer en spuit stucwerk op de wanden.

De badkamer en het toilet zijn netjes afgewerkt en in de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel, douche en de aansluitingen voor het witgoed.

Buitenleven
Het balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer, is gelegen op het westen. Dit is een fijne plek waar je kunt genieten van het buitenleven en het fraaie uitzicht.

Berging
Op de begane grond vind je een handige berging met elektra.

Omgeving
Deze woning bevindt zich in een serene, groene omgeving met fietspaden vlak bij uitstekende faciliteiten zoals het AMC, golfclub De Hoge Dijk, Hogeschool van Amsterdam, Pathé Arena, Ziggo Dome, Ikea, en het Winkelcentrum Reigersbos voor de dagelijkse boodschappen met woensdag de wekelijkse markt. Het metrostation Reigersbos en Gein zijn op wandelafstand en de (nacht)bushalte bevindt zich eveneens in de nabijheid. Treinstation Bijlmer en Duivendrecht zorgen voor optimale reisverbindingen. De auto kun je veilig parkeren op een ruime (gratis) parking. Het is de ideale locatie voor een starter en/of alleenstaande!

Er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) waardoor de bereikbaarheid met de auto uitstekend is. Schiphol Air Port ligt op een korte afstand. In de directe omgeving kun je genieten van de natuur in de natuurgebieden “’t Gein”, Gaasperpark met de “Gaasperplas” en de Ouderkerkerplas met strandje, waar je watersport en ontspanning moeiteloos kunt combineren.

Goed om te weten:
– Erfpacht afgekocht tot 2037 en aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht middels de spijtoptantenregeling;
– Riant balkon op het westen;
– Bovenste etage;
– Energielabel C;
– Vaste notaris Albers en van Tienen;
– Servicekosten €156,- per maand;
– HR Remeha combi CV ketel (2017).

Spacious 84m2 3-room apartment located on the top floor of a well-maintained complex. This apartment is perfect for starters or those looking for smaller living quarters. The central hall, which is secured with an intercom, provides access to the seven apartments in the active and financially sound Owners’ Association.

The apartment features two well-proportioned bedrooms, a spacious and bright living room, and a tidy kitchen equipped with built-in appliances. Enjoy the view of the green surroundings from the lovely west-facing balcony while relaxing with your favorite drink.

In short, this apartment offers everything you need for comfortable living. Don’t miss out on this opportunity and schedule a viewing today!

Layout
Upon entering the apartment, you step into a hallway with access to the toilet, bathroom, one of the bedrooms, and of course, the living room.

Let’s start with the living room. The space is finished with laminate flooring and wallpaper on the walls, providing a solid foundation for various interior design styles. The large windows and door (with roller screen) leading to the balcony allow for pleasant natural light.

The enclosed kitchen is accessible from the living room. Here you’ll find a kitchen in a straight layout, providing sufficient cupboard and workspace. Additionally, you’ll have a gas stove, hood, and dishwasher. The kitchen also has space for a cozy dining area.

The apartment has two delightfully spacious bedrooms. One bedroom is accessible from the living room, the other from the hallway. Both rooms are generously sized, have ample natural lighting, and are neatly finished with vinyl or laminate flooring and spatter plaster on the walls.

The bathroom and toilet are neatly finished, with the bathroom having a sink unit, shower, and connections for household appliances.

Outdoor living
The balcony, accessible from the living room, is west-facing, providing a pleasant location to enjoy the outdoors and the beautiful view.

Storage
A practical storage space with electricity can be found on the ground floor.

Surroundings
This property is in a serene, green area with cycle paths and excellent facilities such as the AMC hospital, golf club De Hoge Dijk, the Amsterdam University of Applied Sciences, Pathé Arena, Ziggo Dome, Ikea, and the Reigersbos shopping center for daily groceries, with a weekly market on Wednesdays. The Reigersbos and Gein metro stations are within walking distance, and there is a (night) bus stop nearby. Bijlmer and Duivendrecht train stations provide optimal travel connections. You can safely park your car in a spacious (free) parking lot. It’s the ideal location for a starter and/or single person!

There are several nearby exit roads (A2, A9, and A10), providing excellent accessibility by car. Schiphol Airport is a short distance away. In the immediate vicinity, you can enjoy nature in the nature reserves ’t Gein, Gaasperpark with the Gaasperplas, and the Ouderkerkerplas with a beach, where you can easily combine water sports and relaxation.

Good to know:
– Ground lease bought out until 2037 and applied for perpetual leasehold through the regret optants scheme;;
– Spacious west-facing balcony;
– Top floor;
– Energy label C;
– Fixed notary Albers and van Tienen;
– Service costs €156,- per month;
– HR Remeha combi boiler (2017).