KIJCK. eens! Een heerlijk 3-kamer appartement (op eigen grond) met een Frans balkon aan de voorzijde en een heerlijk balkon aan de achterzijde op het Zuiden.

KIJCK. eens! Een heerlijk 3-kamer appartement (op eigen grond) met een Frans balkon aan de voorzijde en een heerlijk balkon aan de achterzijde op het Zuiden.

Het appartement is zeer rustig gelegen, maar ligt toch vlak om de hoek van het Leidseplein en alle uitgaansmogelijkheden. Je komt in de Raamstraat nauwelijks toeristen tegen en er is vrij uitzicht op een groene omgeving aan de voorzijde, omlijst door het historische gebouw.

Kom snel een keer binnenKIJCK.en en wie weet mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen!

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis op de begane grond kom je bij de entree van de woning op de eerste etage.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde, die een vrij uitzicht bieden en tevens zorgen voor een aangename lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers (11 en 6 m2) alwaar ook middels openslaande deuren de toegang tot het ruime terras.

De zeer luxe en sfeervolle badkamer ligt centraal in de woning en heeft een ligbad met jacuzzi!, aparte douche en wastafel. In de hal die alle vertrekken met elkaar verbindt is een wasmachine- en c.v.ketel kast en een apart toilet.

De vloer tussen het horeca-etablissement en de eerste verdieping is uitzonderlijk goed geïsoleerd zodat u geen overlast behoeft te verwachten. De twee horecagelegenheden in de straat hebben geen terrasvergunning. Aan de achterzijde van het appartement waar de binnenplaats van de achterburen zich bevindt, is het zeer rustig, zowel overdag als ´-nachts. De installaties op het dakje van de horecagelegenheid beneden hoort u niet.

Bijzonderheden:
– Geluiddicht appartement met geen lawaai;
– Dakbedekking vernieuwd
– Fundering vernieuwd in 2004
– Eigen grond, en dus GEEN ERFPACHT;
– Balkon op het zuiden;
– VVE bijdrage / servicekosten 146 euro;
– Stoffering, meubilair en elektrische apparaten zijn inbegrepen in de koopprijs
– Vaste notaris Albers en van Tienen.
– Energielabel C met als einddatum 17-12-2025;
– Hemelwaterafvoer achterzijde vernieuwd.