**English translation below**

**English translation below**

KIJCK. eens wat een kans! Instapklaar appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Op zoek naar jouw droomwoning in Amsterdam? Dan hebben wij dé perfecte woning voor jou! Dit comfortabele 3-kamer appartement is met zijn 2 slaapkamers én een extra thuiswerkplek de ideale thuishaven voor vele doelgroepen. De open keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en de badkamer is slechts 2 jaar geleden vernieuwd.

Bovendien is de locatie van deze woning ideaal; tussen de haven van IJburg en een winkelstraat met diverse voorzieningen. Wil je nog meer proeven van het stadse leven? Met een tramhalte om de hoek ben je in 15 minuten op het Centraal Station.

Wacht niet langer en maak snel een afspraak om dit appartement te bezichtigen! 

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de centrale hal op de begane grond. Het trappenhuis of de lift leidt je naar de 4de verdieping, waar het appartement is gelegen. 

In de onderbouw bevindt zich tevens een eigen berging. Daarnaast kan er gebruik worden gemaakt van een gezamenlijke fietsenstalling.

Vierde verdieping
Je komt het appartement binnen in de hal met het toilet met fontein, de meterkast, garderobe en de inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast verleent de hal toegang tot de diverse vertrekken, te starten in de woonkamer.

Als je de woonkamer binnenkomt, valt direct op hoe heerlijk ruim en licht de ruimte is. Hier kun je zonder moeite een comfortabele hoekbank en een gezellige eethoek kwijt.

De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hier kun je de heerlijkste gerechten bereiden, om vervolgens gezellig te dineren met vrienden en familie.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren. De kozijnen zijn van kunststof en dus lekker onderhoudsvriendelijk.

De twee slaapkamers zijn van ruim formaat en wederom aangenaam licht. Grenzend aan een van de slaapkamers is er tevens nog een fijne, lichte thuiswerkplek. Een hobby- of speelruimte behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

De badkamer oogt verzorgd en is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Locatie
De woning is centraal gelegen op IJburg, om de hoek van de jachthaven van IJburg. Er zijn veel gemakken in de directe nabijheid van het appartement: Het strand van IJburg met het Theo van Goghpark, buurtwinkels en een supermarkt aan de Pampuslaan. Om de hoek zijn er ook diverse populaire restaurants aan de jachthaven van IJburg waaronder NAP met een leuk terras. Tevens nabij twee basisscholen, kinderdagverblijven en een middelbare school. Buitenactiviteiten als hardlopen, fietsen en zwemmen zijn ook mogelijk in het populaire Diemerpark of langs de IJburgbaai.

Het appartement is zeer goed bereikbaar, op steenworp afstand van Tram 26 en de Bus 66 halte naar Amsterdam Zuidoost/Arena. Binnen ongeveer 15-20 minuten ben je op het Centraal Station (Tram 26) of op Station Bijlmer Arena (Bus 66). De snelwegen A1, A2, A9 of A10 liggen op slechts enkele autominuten.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2008;
– Erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht;
– VVE professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam
– Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in ondergelegen garage;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 02-12-2030.

**English translation**
Look. What a chance! Ready-to-move-in apartment with perpetually bought out leasehold.

Looking for your dream home in Amsterdam? Then we have the perfect home for you! This comfortable 3-room apartment with its 2 bedrooms and extra home office space is the ideal home base for many target groups. The open kitchen is equipped with all modern built-in appliances and the bathroom was renovated just 2 years ago.

Moreover, the location of this property is ideal; between the harbor of IJburg and a shopping street with various amenities. Want to experience more of city life? With a tram stop just around the corner, you can be at Central Station in 15 minutes.

Don’t wait any longer and make an appointment to view this apartment now!

Layout

Ground floor
Entrance into the central hall on the ground floor. The staircase or elevator leads you to the 4th floor, where the apartment is located.

There is also a private storage room in the basement. In addition, a shared bicycle shed can be used.

Fourth floor
You enter the apartment in the hallway with the toilet with fountain, meter cupboard, wardrobe and indoor storage room with connection for the washing machine. In addition, the hall provides access to the various rooms, starting with the living room.

When you enter the living room, it immediately becomes evident how wonderfully spacious and light the space is. Here you can easily place a comfortable corner sofa and cozy dining area.

The open kitchen is equipped with modern built-in appliances, including an induction hob, hood, combi-oven, dishwasher and a fridge/freezer combination. Here you can prepare the most delicious dishes and then enjoy a pleasant dinner with friends and family.

The entire apartment has a neat laminate floor and calm colors have been used. The frames are made of plastic and therefore easy to maintain.

The two bedrooms are of a good size and again pleasantly light. Adjacent to one of the bedrooms, there is also a nice, bright home office space. A hobby or play area is of course also possible.

The bathroom looks well cared for and is equipped with a sink and walk-in shower.

Location
The property is centrally located on IJburg, around the corner from the IJburg marina. There are many conveniences in the immediate vicinity of the apartment: The IJburg beach with the Theo van Gogh park, local shops and a supermarket on the Pampuslaan. Around the corner, there are also various popular restaurants on the IJburg marina, including NAP with a nice terrace. Also nearby are two primary schools, childcare centers, and a secondary school. Outdoor activities such as running, cycling and swimming are also possible in the popular Diemerpark or along the IJburg bay.

The apartment is easily accessible, a stone’s throw from Tram 26 and Bus 66 stop to Amsterdam Zuidoost/Arena. Within about 15-20 minutes, you can reach Central Station (Tram 26) or Bijlmer Arena Station (Bus 66). The highways A1, A2, A9 or A10 are just a few minutes’ drive away.

Particulars
– Year of construction 2008;
– Leasehold land, perpetually bought out;
– VVE professionally managed by VVE Management Amsterdam;
– Possibility to rent a parking space in the underlying garage;
– Energy label A;
– Delivery in consultation;
– The deed of sale is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model.

This property has a definitive energy label, namely A. This expires on 02-12-2030.