Unieke kans! Instapklaar wonen in de hipste en nieuwste wijk van Amsterdam? Dan ben je aan Memeleiland 119 in de Houthavens aan het goede adres.

Unieke kans! Instapklaar wonen in de hipste en nieuwste wijk van Amsterdam? Dan ben je aan Memeleiland 119 in de Houthavens aan het goede adres.

Deze woning biedt twee woonlagen met onder andere een open leefruimte met een woonkamer en keuken, ruim inpandig balkon, twee slaapkamers en een badkamer. Maar liefst 101 m2 puur woongenot! Nieuwsgierig geworden? Kom snel KIJCK.en!

Indeling

Woonkamer en keuken

Je stapt de woning binnen via de open entree met de meterkast en een trap naar de open leefruimte. Deze ruimte bestaat uit de woonkamer en keuken en het is er lekker licht door de grote glazen puien. Hier wordt geleefd, gekookt en genoten!

De keuken is in een L-vorm geplaatst en van alle gemakken voorzien met de luxe inbouwapparatuur. Bovendien beschik je er over veel werk- en opbergruimte. Niets staat je in de weg om de smakelijkste maaltijden te bereiden.

Balkon

Middels een glazen schuifpui heb je vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Schuif de deur open en verleng de leefruimte. Dit is jouw eigen buitenruimte om van te genieten!

Slaapkamers

Middels een vaste trap naar beneden bereik je de hal op de benedenverdieping. Hier bevinden zich het separaat toilet met een fonteintje, de inpandige berging, badkamer en twee slaapkamers. Onder de trap is een werk-/studeerplek gecreëerd, ideaal voor werk aan huis. Tevens kan de inpandige berging handig als wasruimte worden gebruikt.

Er zijn één grote en één kleine slaapkamer aanwezig. De grote slaapkamer is half in tweeën gedeeld en kan daardoor speels worden ingericht. Het is natuurlijk helemaal aan jou hoe je het indeelt!

Badkamer

De badkamer is net zo strak en nieuw als de rest van de woning. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met twee kranen en handdoekradiator. Hier zul je een echt hotelgevoel ervaren.

Gebouw

In de parkeerkelder is een verlichte berging ongeveer 7m2. Er is een aparte ruimte voor het stallen van fietsen, ook voor bakfietsen en elektrische fietsen.

Er is ook in een gemeenschappelijke woonkamer in het complex, het kan door de bewoners gebruikt worden om bijvoorbeeld een vergadering te houden, een kinderfeestje te vieren of om samen voetbal te kijken.

Duurzaamheid

Het gebouw is zeer duurzaam. Er staan 6 eigen zonnepanelen op het dak, die voldoende energie en voldoende teruglevering leveren, waardoor dit een klimaatneutrale appartement is.

Dit is tevens een gasloze woning, stadsverwarming verzorgt de (vloer)verwarming en koeling van het appartement.

Omgeving

De woning is gelegen in de Houthavens, de hipste en nieuwste wijk van Amsterdam. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk op een autovrij eiland, aan het IJ en grenzend aan de leuke Spaarndammerbuurt en het Westerpark. In de Spaarndammerbuurt kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht bij allerlei winkels. Ook zijn er veel gezellige horecagelegenheden in de buurt, zoals Karaat, de Walvis en Pont 13.

Er is een goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Amsterdam Centraal is met vijf minuten fietsen te bereiken en de A10 bereik je met de auto binnen vijf minuten.

Bijzonderheden:
– Optioneel parkeerplek te huur of te koop in ondergelegen garage;
– Een autovrij eiland;
– Kindvriendelijke wijk;
– Twee woonlagen en twee slaapkamers;
– Ruim inpandig balkon;
– Energielabel A, klimaatneutraal;
– 6 eigen zonnepanelen met teruglevering;
– Stadsverwarming;
– Vloerverwarming en -koeling;
– Berging in de onderbouw;
– Oplevering in overleg;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon per jaar bedraagt € 4.306,- , de erfpacht is belastingaftrekbaar;
– Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht kan met de “gunstige” voorwaarden
– Vaste notaris Albers en van Tienen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 19-06-2030.

___________________________________________________________________________________________________________

Unique opportunity! Ready-to-move-in living in the trendiest and newest neighbourhood of Amsterdam? Then Memeleiland 119 in Houthavens is the right place for you.

This property offers two floors, including an open living space with a living room and kitchen, a spacious indoor balcony, two bedrooms, and a bathroom. A whopping 101 m2 of pure living pleasure! Curious? Come and take a KIJCK!

Layout

Living room and kitchen

You enter the house through the open entrance with the meter cupboard and stairs to the open living space. This space consists of the living room and kitchen, and it is bright thanks to the large glass facades. This is where you live, cook and enjoy!

The kitchen is L-shaped and equipped with all modern conveniences, including luxury built-in appliances. You also have plenty of workspace and storage space. Nothing stands in the way of preparing the tastiest meals.

Balcony

Through a sliding glass door in the living room, you have access to the balcony. Open the door and extend the living space. This is your own outdoor space to enjoy!

Bedrooms

Through a staircase to the lower level, you reach the hall on the lower floor. Here you will find a separate toilet with a sink, an indoor storage room, a bathroom and two bedrooms. Under the stairs, a work/study space has been created, ideal for working from home. The indoor storage room can also be used conveniently as a laundry room.

There is one large and one small bedroom. The large bedroom is divided in half and can be playfully furnished. It is entirely up to you how you arrange it!

Bathroom

The bathroom is just as sleek and new as the rest of the house. This room is equipped with a walk-in shower, a double sink unit with two taps, and a towel radiator. You will experience a real hotel feeling here.

Building

There is a lit storage room of approximately 7m2 in the parking garage. There is a separate room for storing bicycles, including cargo bikes and electric bicycles.

There is also a communal living room in the complex, which can be used by residents to hold a meeting, celebrate a children’s party or watch football together.

Sustainability

The building is very sustainable. There are six solar panels on the roof, which provide sufficient energy and return, making this a climate-neutral apartment.

This is also a gas-free house; district heating provides the (floor) heating and cooling of the apartment.

Environment

The house is located in Houthavens, the trendiest and newest neighbourhood of Amsterdam. You live here in a child-friendly neighbourhood on a car-free island, on the IJ and adjacent to the nice Spaarndammerbuurt and Westerpark. In the Spaarndammerbuurt, you can find all kinds of shops for daily groceries. There are also many cosy restaurants in the area, such as Karaat, de Walvis and Pont 13.

There is good accessibility by both car and public transport. Amsterdam Central Station can be reached within 5 minutes by bike, and the A10 motorway can be reached within 5 minutes by car.

Features:

– Optional parking space for rent or sale in the underground garage;
– Car-free island;
– Child-friendly neighbourhood;
– Two floors and two bedrooms;
– Spacious indoor balcony;
– Energy label A, climate neutral;
– 6 own solar panels with return;
– District heating;
– Underfloor heating and cooling;
– Storage room in the basement;
– Delivery in consultation;
– Located on municipal leasehold land, the annual ground rent is € 4,306, and the ground lease is deductible from taxes;
– Switching to perpetual leasehold is possible with ‘favourable’ conditions;
– Notary Albers and van Tienen.

This property has a definitive energy label, namely A. This expires on 19-06-2030.