**English translation below**

**English translation below**

Op zoek naar een instapklaar appartement waarbij je enkel de verhuisdozen hoeft neer te zetten voordat je kunt beginnen met genieten? Dit prachtige appartement is ideaal voor starters, expats en internationals, die op zoek zijn naar een instapklare woning op een toplocatie. 

De woning beschikt over een balkon op het zonnige zuiden, waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht over de Amstel, het Amstel Hotel en de omgeving én op loopafstand van Carré . Verder kun je rekenen op een lichte woonkamer, halfopen keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Als kers op de taart woon je op een unieke locatie in Amsterdam-Oost, aan de rand van Amsterdam-Centrum!

Enthousiast geworden en wil je dit appartement graag van binnen beKIJCK.en? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Mauritsstraat 28.

Indeling

Welkom
Je komt het appartementencomplex binnen via de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en het bellentableau waarna je via het trappenhuis toegang krijgt tot de verschillende woonlagen. Je stapt de woning binnen in de hal waarna wij de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

Wonen
Stap binnen in deze prachtige woonkamer en voel direct de warme en huiselijke sfeer. De goed bemeten woonkamer biedt veel ruimte voor een zit- en eethoek en laat door de fijne lichtinval het daglicht op de perfecte manier binnenstromen. De laminaatvloer zorgt voor een nette uitstraling en met het stucwerk op de wanden kun je rekenen op een strakke wandafwerking. De aanwezige radiatoren zorgen ervoor dat de woonkamer in de koudere maanden altijd heerlijk warm is. Of je nu gezellig samen wilt zijn, een film wilt kijken of gewoon wilt ontspannen, deze woonkamer biedt je alle mogelijkheden om echt tot rust te komen. 

Koken
Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: Een 4-pits gaskookplaat, nieuwe combi-oven en een afzuigkap. Wat ga jij hier bereiden?

Tevens zijn de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed naast de keuken gesitueerd.

Slapen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide voorzien zijn van een fijne lichtinval dankzij de raampartijen. Ook in deze kamers kun je op een verzorgde afwerking rekenen. Hoe deel jij de kamers in?

Opfrissen
De volledig gerenoveerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator waardoor jij de dag hier fris en fruitig kunt beginnen. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal gelegen. 

Buitenleven
Het heerlijke balkon ligt op het zuiden en geniet daardoor de hele dag van de zon. De ideale plek om te ontspannen en te genieten van een goed boek, een kopje koffie of een verfrissend drankje. 

In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een handige berging. Deze biedt voldoende opslagruimte voor jouw fiets, gereedschap en andere spullen. 

Omgeving
De omgeving van de woning is perfect voor mensen die houden van het bruisende leven in de stad, maar ook af en toe behoefte hebben aan rust en groen. De wijk ligt in Amsterdam-Oost, maar vlakbij het centrum en de Amstel. Het is een rustige buurt met veel gezellige straatjes en leuke winkeltjes. 

Als je de hoek omgaat sta je meteen in een gezellige buurt met allerlei restaurants en cafés. Van hippe hotspot Beukenplein tot de bekende horeca-uitstapjes als Loetje, er is voor ieder wat wils. Daarnaast is er genoeg te doen in de buurt. Het Oosterpark is een mooie plek om te wandelen, joggen of picknicken en Hotel Volkshotel is een perfecte spot om even te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de stad. Wat ook fijn is aan deze locatie, is dat je snel en makkelijk het openbaar vervoer kunt nemen naar andere delen van de stad. Het Amstelstation, Muiderpoortstation en Amsterdam Centraal zijn allemaal goed bereikbaar. Ook met de auto zit je zo op de ring A10. 

Bijzonderheden:

– Gelegen in Amsterdam-Oost aan het randje van Amsterdam-Centrum;
– Instapklaar;
– 2 Slaapkamers;
– Berging in de onderbouw;
– Oplevering in overleg;
– Aanvraag aanbieding overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige -voorwaarden, reeds ingediend (spijtoptantenregeling);
– Huidige erfpacht tot 2039
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens het Amsterdams model.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 10-05-2033.

**English translation**
Looking for a move-in ready apartment where you can simply unpack your boxes and start enjoying? This beautiful apartment is perfect for first-time buyers, expats, and internationals who are looking for a turnkey home in a prime location.

The property features a south-facing balcony where you can bask in the sun and take in the views of the Amstel River, the Amstel Hotel, and the surrounding area. It’s also just a short walk from the famous Carré theatre. Inside, you’ll find a bright living room, semi-open kitchen, two bedrooms, and a tidy bathroom. And to top it off, you’ll be living in a unique location on the edge of Amsterdam-Centre in Amsterdam-East!

Interested in viewing this apartment for yourself? Contact our office to arrange a viewing at Mauritsstraat 28.

Layout

Welcome
You’ll enter the apartment complex through the communal entrance with mailboxes and a call panel, and then take the stairs to the various levels. Inside the apartment, you’ll arrive in the hallway before we continue the tour in the living room.

Living
Step inside this beautiful living room and immediately feel the warm and homely atmosphere. The well-sized living room offers plenty of space for a seating and dining area and lets in plenty of daylight thanks to the large windows. The laminate flooring and smooth walls lend a polished look, while the radiators will keep you warm and cozy in the colder months. Whether you want to hang out with friends, watch a movie, or just relax, this living room has everything you need to unwind.

Cooking
From the living room, you’ll have access to the semi-open kitchen, fully-equipped with a 4-burner gas stove, new combi oven, and extractor hood. What will you cook up here?

The kitchen also houses the central heating boiler and connections for washing appliances.

Sleeping
The apartment has two bedrooms, both with ample daylight streaming in through sizable windows. These rooms also boast a neat finish. How will you utilize the rooms?

Refreshing
The fully-renovated bathroom features a walk-in shower, washbasin, and towel radiator, ensuring a fresh and bright start to your day. Additionally, there is a separate toilet in the hallway.

Outdoor living
The lovely south-facing balcony is drenched in sunshine all day long, a great place to unwind with a book, a cup of coffee, or a refreshing drink.

The ground floor of the building hosts a handy storage unit, providing ample space for your bike, tools, and other belongings.

Surroundings
This location is perfect for city lovers who also value peace and greenery. Located in Amsterdam-East, the area is adjacent to the city centre and the Amstel River. It’s a tranquil neighbourhood with plenty of charming streets and unique shops.

Around the corner, you’ll find a vibrant area with all kinds of restaurants and cafes. From hip hotspot Beukenplein to popular eateries like Loetje, there’s something for everyone. Additionally, the neighbourhood offers plenty of activities. Oosterpark is a great spot for walks, jogs, or picnics, while Hotel Volkshotel is a perfect place to relax and enjoy the view of the city. What’s also great about this location is the easy access to public transportation, with Amstel Station, Muiderpoort Station, and Amsterdam Centraal all nearby. And if you’re driving, you’ll have quick access to the A10 highway.

Details:

– Located in Amsterdam-East, on the edge of Amsterdam-Centre;
– Move-in ready;
– Two bedrooms;
– Storage unit on the ground floor;
– Delivery in consultation;
– Application for perpetual leasehold under favourable conditions has already been submitted (buyer can opt-out of this arrangement if desired);
– Current leasehold until 2039;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam model.

This home has a definitive energy label A, which expires on 10-05-2033.