KIJCK. Makelaars
Wil jij ook je huis verkopen?
Terug naar het overzicht

Magnoliastraat 22

Ben je geïnteresseerd in dit huis?

Vraag een bezichtiging aan

Klik op de button hieronder en vraag een bezichtiging aan

Ik wil graag een bezichtiging inplannen

Bezichtiging

Hidden
Hidden

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

***ENGLISH TEXT BELOW***

Op loopafstand van het pontje naar het CS, midden in de gezellige Van der Pekbuurt, ligt aan een open pleintje deze goed onderhouden woning (1994).

Een plek waar de energie van de stad en de rust van het dorpse samenkomen. Speciaal voor jonge gezinnen en stadsliefhebbers die ook de stilte koesteren, presenteren wij een woning die het beste van twee werelden biedt. Met vier ruime slaapkamers, een energiezuinig karakter en een zonnige achtertuin, is dit huis de ideale setting voor uw volgende hoofdstuk. Ontdek een kindvriendelijke wijk waar voorzieningen binnen handbereik zijn en de stadse dynamiek nooit ver weg is.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING:

VIER ROYALE SLAAPKAMERS: Ruimte voor iedereen, of u nu een groot gezin heeft of kamers wilt benutten voor werk of hobby.
ENERGIELABEL B: Duurzaam wonen met een lage energierekening en een comfortabel binnenklimaat.
KINDVRIENDELIJKE WIJK: Een veilige en rustige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en ontdekken.
VOORZIENINGEN DICHTBIJ: Alles wat u nodig heeft binnen handbereik, van winkels tot scholen en recreatiemogelijkheden.
ZONNIGE ACHTERTUIN: Gelegen op het zuidoosten, waar u van vroege ochtend tot late namiddag van de zon kunt genieten.

EEN HUIS DAT AANVOELT ALS EEN WARME OMHELZING

Wanneer u de drempel van deze woning overstapt, voelt u direct de warme sfeer die de ruimtes vullen. Met een woonoppervlakte van 100 m² biedt dit huis een zee van ruimte waarin elk gezinslid zijn eigen plekje kan vinden. De tuinligging op het zuidoost zorgt voor een lichte woonkamer en keuken, waar de ochtendzon uw dagelijkse kopje koffie vergezelt.

De vier slaapkamers zijn elk een canvas voor persoonlijke invulling. Of het nu gaat om een rustgevende slaapkamer, een kleurrijke kinderkamer, een stijlvolle gastenkamer of een inspirerende thuiswerkplek; de mogelijkheden zijn eindeloos.

De twee kamers aan de tuinzijde zijn gemakkelijk om te bouwen tot 1 grote master bedroom indien dat wenselijk is. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer die nu gebruikt wordt als kantoorruimte. Op de voorzolder is nog ruimte om een dakkapel te laten plaatsen waarmee de ruimte vergroot kan worden met 8 vierkante meter.

DE PERFECTE LOCATIE: EEN OASE IN DE STAD

De woning ligt aan een doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer. In een buurt die zich kenmerkt door haar rust en kindvriendelijkheid, maar ook door de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Om de hoek kunt u drie keer in de week genieten van de Van der Pekmarkt. Met het metrostation Noorderpark, de Adamtoren, Tolhuistuin en Filmmuseum Eye op steenworp afstand, bevindt u zich in het kloppende hart van de stad zonder de hectiek aan uw voordeur.

U geniet van de nieuwe ontwikkelingen die de buurt bruisend maken, terwijl u zich ook kunt terugtrekken in uw eigen rustige, autoluwe omgeving. Met een pleintje voor de deur is het heerlijk zitten in de voortuin waar u zon heeft van het middaguur tot zonsondergang. Met slechts 9 minuten fietsen staat u op de NDSM-werf, waar culinaire en culturele parels zoals Plek, IJver en Noorderlicht u verwelkomen.

Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. U geniet van de nieuwe ontwikkelingen die de buurt bruisend maken, terwijl u zich ook kunt terugtrekken in uw eigen rustige, autoluwe omgeving. Dichterbij het Hamerkwartier met o.a. Hotel De Goudfazant. FC Hyena en het skatecafe.

Voor de natuurliefhebbers is er het natuur- en recreatiegebied Het Twiske en het landelijke Waterland, waar u binnen een kwartier fietsen midden in de natuur staat. En laten we de praktische zaken niet vergeten: supermarkten, winkelcentra, een kinderdagverblijf, basisscholen en middelbare scholen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Kortom, deze woning in Noord biedt u het beste van twee werelden.

PRIKKEL UW ZINTUIGEN EN ONTDEK UW NIEUWE THUIS: Neem dan nu actie en plan een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden woning;
– Heerlijk pleintje voor de voordeur met zon van het middaguur tot de zonsondergang;
– Bouwjaar 1994;
– Riante tuin van circa 45 vierkante meter op Zuidoost;
– Voldoende parkeergelegenheid zonder wachtlijst, nu 33 euro per jaar per auto;
– Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2044, hierna vastgezet voor €660, – euro exclusief inflatie middels spijtoptantenregeling;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, inclusief opmaak koopakte.

***

Within walking distance of the ferry to Central Station, nestled in the heart of the lively Van der Pek neighborhood, lies this well-maintained home (built in 1994) on an open square.

A place where the energy of the city and the tranquility of village life come together. Specially for young families and city enthusiasts who also cherish silence, we present a home that offers the best of both worlds. With four spacious bedrooms, an energy-efficient nature, and a sunny backyard, this house is the ideal setting for your next chapter. Discover a child-friendly neighborhood where amenities are within reach and the urban dynamism is never far away.

HIGHLIGHTS OF THE HOME:

FOUR GENEROUS BEDROOMS: Space for everyone, whether you have a large family or want to use rooms for work or hobbies. ENERGY LABEL B: Sustainable living with low energy bills and a comfortable indoor climate. CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD: A safe and quiet environment where children can play and explore freely. AMENITIES CLOSE BY: Everything you need within reach, from shops to schools and recreational opportunities. SUNNY BACKYARD: Located to the southeast, where you can enjoy the sun from early morning until late afternoon.

A HOME THAT FEELS LIKE A WARM EMBRACE

As you cross the threshold of this home, you immediately feel the warm atmosphere that fills the spaces. With a living area of 100 m², this house offers a sea of space where each family member can find their own spot. The garden’s southeast orientation ensures a bright living room and kitchen, where the morning sun accompanies your daily cup of coffee.

The four bedrooms are each a canvas for personal interpretation. Whether it’s a soothing bedroom, a colorful children’s room, a stylish guest room, or an inspiring home office; the possibilities are endless.

The two rooms on the garden side can easily be converted into one large master bedroom if desired. On the second floor, there is a large bedroom currently used as an office space. On the attic floor, there is space to install a dormer window, which can increase the space by 8 square meters.

THE PERFECT LOCATION: AN OASIS IN THE CITY

The house is located on a dead-end street with only local traffic. In a neighborhood characterized by its tranquility and child-friendliness, but also by the proximity of urban amenities. Around the corner, you can enjoy the Van der Pek market three times a week. With the Noorderpark metro station, the A’DAM Tower, Tolhuistuin, and the EYE Film Museum just a stone’s throw away, you are in the beating heart of the city without the hustle and bustle at your doorstep.

You enjoy the new developments that make the neighborhood vibrant, while you can also retreat to your own quiet, car-free environment. With a little square in front of the house, it’s delightful to sit in the front garden where you have sun from midday until sunset. Just a 9-minute bike ride takes you to the NDSM wharf, where culinary and cultural gems such as Pllek, IJver, and Noorderlicht welcome you.

There is ample parking in front of the door, and the A10 ring road is reachable within minutes. You enjoy the new developments that make the neighborhood vibrant, while you can also retreat to your own quiet, car-free environment. Close to the Hamerkwartier with Hotel De Goudfazant, FC Hyena, and the skate cafe.

For nature lovers, there is the natural and recreational area Het Twiske and the rural Waterland, where you can be in the midst of nature within a fifteen-minute bike ride. And let’s not forget the practical matters: supermarkets, shopping centers, a daycare center, primary schools, and secondary schools are all in the immediate vicinity. In short, this home in North offers you the best of both worlds.

STIMULATE YOUR SENSES AND DISCOVER YOUR NEW HOME: Take action now and schedule a viewing!

Special features:
– Well-maintained home;
– Lovely square in front of the front door with sunshine from noon until sunset;
– Built in 1994;
– Spacious garden of approximately 45 square meters on Southeast;
– Ample parking without a waiting list, currently 33 euros per year per car;
– Ground lease paid off until 31-08-2044, thereafter fixed for €660, – euros excluding inflation through the regret option scheme;
– Fixed notary Albers and van Tienen, including the drafting of the purchase agreement

Bekijk volledige omschrijving

Foto’s van het huis

Amsterdam – Magnoliastraat 22 – Hoofdbeeld
Amsterdam – Magnoliastraat 22 – Beeld
Amsterdam – Magnoliastraat 22 – Beeld 2
Amsterdam – Magnoliastraat 22 – Beeld 3

Locatie

Weet je een potentiële koper? Deel dit huis via:

Heb je gevonden wat je zocht?

Heb je gevonden wat je zocht?
B
Beschikbaar

Magnoliastraat 22

  • Amsterdam
  • 5 kamers
  • € 625.000,-
Weet je een potentiële koper? Deel dit huis via:

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 625.000,-
Aanmeld datum 30 januari 2024
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte 94 m2
Woonoppervlakte 100 m2
Team KIJCK. Makelaars