**English translation below**

**English translation below**

*Prachtig appartement met ruime, hoge, lichte woonkamer met erker, en ruime slaapkamer.
*Perfecte Locatie, hartje Pijp maar toch rustig
*Badkamer eind 2021 vernieuwd, eikenlaminaat parketvloer vorig jaar professioneel gelegd

Ben je op zoek naar een perfecte mix van stadsleven en ontspanning? Zoek niet verder! Dit prachtige appartement in de iconische buurt De Pijp in Amsterdam-Zuid biedt je alles wat je nodig hebt om het beste uit het stadsleven te halen. Met zijn ideale ligging op fietsafstand van het bruisende centrum, maar toch genesteld in een rustige, groene straat, is dit de ultieme plek voor stadsavonturiers die ook af en toe willen ontsnappen aan de drukte. Bovendien vind je op loopafstand de beroemde Albert Cuypmarkt en het schilderachtige Sarphatipark, waar je heerlijk kunt ontspannen. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Laten we je rondleiden!

*Perfecte Locatie: Gelegen in het hart van de populaire wijk De Pijp, op slechts een steenworp afstand van talloze restaurants, van nieuw en hip, tot gevestigde 1- en 2-sterrenrestaurants, gezellige cafés en de beroemde Albert Cuypmarkt. Ideaal voor wie het stadsleven wil omarmen.
*Groene Omgeving: Geniet van het prachtige uitzicht op de rustige straat en het verrassend vele groen dat deze buurt te bieden heeft. De nabijheid van het Sarphatipark maakt het gemakkelijk om even te ontspannen in de natuur.
*Historische Straat: De Lutmastraat, vernoemd naar de beroemde goud- en zilversmid Janus Lutma, heeft een rijke geschiedenis en een architectuur die nog steeds zijn charme van begin 20e eeuw behoudt. Om de hoek bevinden zich de iconische Amsterdamse Schoolpanden van De Dageraad. Rembrandt himself maakte een ets van Lutma!
*Ruim Balkon: Het balkon aan de achterzijde is rustig gelegen op het noord-westen, niet aan de straat maar aan binnentuinen, waardoor je hier kunt genieten van een rustige ochtend met een kop koffie of een ontspannen avond met een goed boek.
*Goede Bereikbaarheid: Met diverse tram- en bushaltes om de hoek, zoals het Cornelis Troostplein, en het NS-station RAI op fietsafstand, ben je altijd goed verbonden. Bovendien is metrostation ‘De Pijp’ slechts een paar minuten verwijderd.

Voor je het weet, begint je dag in de lichte woonkamer van je nieuwe appartement. Geen pijpela, maar een kamer met goeie proporties. De ruimte van 53 vierkante meter is slim ingedeeld, waardoor je voldoende plek hebt om je prettig te voelen. Vanuit de 3 grote ramen kijk je breed uit op de rustige, groene straat, wat een welkome afwisseling is van de hectiek van de stad. Toch ligt het hart van Amsterdam om de hoek.

Een korte wandeling van vijf minuten brengt je naar de Albert Cuypmarkt. Hier vind je talrijke kraampjes met groentes, kleding, en street-food. Deze markt brengt de energie van de stad dichtbij, terwijl je je toch thuis voelt.

Later op de dag ga je naar het Sarphatipark, een fijne plek om even te ontspannen en bij te komen van je drukke week. Het park biedt een rustige omgeving waar je je gedachten kunt laten afdwalen.

Als de dag ten einde komt, zit je misschien op je balkon met een drankje in de hand. Je geniet van de rust terwijl je uitkijkt over het groen.

Wonen in de Lutmastraat betekent dat je dichtbij tram, bus, metro en snelweg zit, zonder dat je er last van hebt. Er rijd geen tram of bus door de straat, maar de haltes zijn wel op loopafstand. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A10. De Lutmastraat heeft eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor minder drukte en meer rust.

BIJZONDERHEDEN

– Ruim 2-kamer appartement van ca. 53 m2;
– Woning is instapklaar;
– Energielabel C;
– Erfpacht eeuwig durend afgekocht;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 92,38 euro;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dit appartement in De Pijp biedt je een mooie balans tussen het bruisende stadsleven en momenten van rust. Ideaal voor wie van beide wil genieten. Wil je dit zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat wonen in de Lutmastraat zo bijzonder maakt. Grijp deze kans, want zo’n mogelijkheid komt niet vaak voorbij. Welkom thuis!

**English translation**

*Beautiful apartment with a spacious, high, bright living room with a bay window, and a large bedroom.
*Perfect Location, in the heart of De Pijp but still quiet.
*Bathroom renovated at the end of 2021, oak laminate parquet floor professionally laid last year.

Are you looking for the perfect mix of city life and relaxation? Look no further! This beautiful apartment in the iconic De Pijp neighborhood in Amsterdam-Zuid offers you everything you need to make the most of city living. With its ideal location within cycling distance of the bustling city center, yet nestled in a quiet, green street, this is the ultimate spot for city adventurers who also want to escape the hustle and bustle occasionally. Moreover, you’ll find the famous Albert Cuyp Market and the picturesque Sarphatipark within walking distance, where you can unwind. Ready to discover your new home? Let us show you around!

*Perfect Location: Situated in the heart of the popular De Pijp district, just a stone’s throw away from numerous restaurants, from new and trendy to established 1- and 2-star restaurants, cozy cafes, and the famous Albert Cuyp Market. Ideal for those who want to embrace city life.
*Green Surroundings: Enjoy the beautiful view of the quiet street and the surprisingly abundant greenery this neighborhood has to offer. The proximity to Sarphatipark makes it easy to relax in nature.
*Historic Street: Lutmastraat, named after the famous gold and silversmith Janus Lutma, has a rich history and architecture that still retains its early 20th-century charm. Around the corner are the iconic Amsterdam School buildings of De Dageraad. Rembrandt himself made an etching of Lutma!
*Spacious Balcony: The rear balcony is quietly located on the northwest, not facing the street but inner gardens, allowing you to enjoy a peaceful morning with a cup of coffee or a relaxing evening with a good book.
*Good Accessibility: With various tram and bus stops around the corner, such as Cornelis Troostplein, and the RAI train station within cycling distance, you are always well connected. Moreover, the ‘De Pijp’ metro station is just a few minutes away.

Before you know it, your day begins in the bright living room of your new apartment. Not a narrow space, but a room with good proportions. The 53 square meters are smartly laid out, giving you plenty of room to feel comfortable. From the 3 large windows, you have a wide view of the quiet, green street, a welcome change from the hustle and bustle of the city. Yet, the heart of Amsterdam is just around the corner.

A short five-minute walk brings you to the Albert Cuyp Market. Here you’ll find numerous stalls with vegetables, clothing, and street food. This market brings the city’s energy close, while you still feel at home.

Later in the day, you head to Sarphatipark, a nice place to relax and unwind from your busy week. The park offers a peaceful environment where you can let your thoughts wander.

As the day comes to an end, you might be sitting on your balcony with a drink in hand. You enjoy the tranquility while overlooking the greenery.

Living on Lutmastraat means you are close to tram, bus, metro, and highway, without being bothered by them. No tram or bus runs through the street, but the stops are within walking distance. By car, you are on the A10 within a few minutes. Lutmastraat is a one-way street, which means less traffic and more peace.

FEATURES
Spacious 2-room apartment of approx. 53 m2;
Move-in ready;
Energy label C;
Perpetual leasehold bought off;
Monthly contribution to the VvE is 92.38 euros;
Delivery in consultation;
Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model.

This apartment in De Pijp offers you a beautiful balance between vibrant city life and moments of tranquility. Ideal for those who want to enjoy both. Want to experience this yourself? Contact us for a viewing and discover what makes living on Lutmastraat so special. Seize this opportunity, as such a chance doesn’t come along often. Welcome home!