KIJCK. Makelaars
Wil jij ook je huis verkopen?
Terug naar het overzicht

Lidewijdepad 158

Ben je geïnteresseerd in dit huis?

Vraag een bezichtiging aan

Klik op de button hieronder en vraag een bezichtiging aan

Ik wil graag een bezichtiging inplannen

Bezichtiging

Hidden
Hidden

Omschrijving

***Please find the English text below***

***Please find the English text below***

Dit heerlijk lichte 2-kamer appartement met vrij uitzicht en ruim balkon op het westen is gelegen op de derde verdieping en heeft een eigen berging in de onderbouw. Deze comfortabele en in 2019 opgeleverde woning is instapklaar en bereikbaar via een lift en trappenhuis. Het appartement is voorzien van een energielabel A, heeft vloerverwarming door de gehele woning, is gasloos, duurzaam, volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van HR++ beglazing. Mede door het hoge isolatieniveau en vloerverwarming biedt de woning een hoog wooncomfort en lage energiekosten.

De woning is smaakvol afgewerkt, de woonoppervlakte bedraagt circa 46 m2, verdeeld over de woonkamer met luxe open keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet, inpandige berging en balkon van circa 4 m2.

LIGGING
Het appartement maakt deel uit van project ‘De Dichters’ en is gelegen in de Kolenkitbuurt in Bos en Lommer in Stadsdeel West. De woning ligt middenin een groot gebied waar de afgelopen jaren al heel veel veranderd is. Veel oude woongebouwen zijn gesloopt en vervangen door prachtige gevarieerde nieuwbouw. Ook aan de openbare ruimtes is gedacht: er is veel groen en straten zijn zo ingericht dat de wijk zoveel mogelijk autoluw blijft.

In een mum van tijd fiets of loop je naar alle voorzieningen die je nodig hebt. Op de fiets ben je met een kwartier in het centrum van de stad en binnen tien minuten op NS-station Sloterdijk. De uitstekende verbinding met het openbaar vervoer is op slechts 3 minuten loopafstand gelegen (tramhalte/metrostation De Vluchtlaan, tram 7, bus 80 en 21).

Of het nou gaat om sporten, winkelen, uitgaan of je vrije tijd doorbrengen: alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Er zijn meerdere (sport)parken in de directe omgeving, zoals het Westerpark, het Erasmuspark, Rembrandtpark of de stadse stranden van de Sloterplas. Winkelen kan op het Bos & Lommerplein of in de winkeltjes op de Bos & Lommerweg.

INDELING
Begane grond:
centrale entree met trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
entree, hal met toegang tot alle ruimten.
De woonkamer voelt heerlijk ruimtelijk vanwege de grote raampartijen en het zicht op de omgeving. In de woonkamer is ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De open eikenhouten keuken met marmeren keukenblad is smaakvol uitgekozen en voorzien van complete inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, vaatwasser – allen van het merk Bosch – en een koelkast met vriezer). Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar met plaats voor een zitje. Het balkon is voorzien van elektra en een lichtpunt.

De slaapkamer is van uitstekend formaat met ruimte voor een kastenwand met veel opbergmogelijkheden.
De badkamer is uitgevoerd met een ruime douche, wastafel en handdoekradiator, separaat het moderne zwevend toilet met fonteintje. In de hal is een camera telefoon intercom-systeem geïnstalleerd. Praktisch is de ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting.

Het geheel is voorzien van een (betonnen) gietvloer en gladde wandafwerking.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Komrij. Het is een actieve en financieel gezonde vereniging met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk regelement. Het bestuur bestaat uit bewoners en de administratie wordt gedaan door ‘Arlanda VvE Beheer’ en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse VvE bijdrage is € 117,67 per maand.

ERFPACHT
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing zijn. De huidige canon is afgekocht tot 15 september 2068. De aanvraag voor de overstap naar het eeuwigdurende erfpacht en/of afkoop van de voortdurende erfpacht is tijdig gedaan, tot op heden is er nog geen aanbod van de Gemeente Amsterdam ontvangen.

BIJZONDERHEDEN:
– Lift
– Energielabel A
– Stadsverwarming
– Licht en ruim appartement
– Vrij uitzicht
– Grote slaapkamer
– Ruime berging
– Oplevering in overleg
– Moderne luxe eikenhouten keuken met marmeren keukenblad
– Camera intercom-systeem
– Zonnepanelen ten behoeve van gemeenschappelijke ruimtes
– Riant balkon van ca. 4m2 op het westen
– Volledig geïsoleerd
– VvE bijdrage € 117,67 per maand.
– Vaste notaris Albers en van Tienen inclusief opmaakte Amsterdams Ringmodel.

This wonderfully light 2-room apartment with unobstructed views and spacious balcony facing west is located on the third floor and has its own storage room in the basement. This comfortable home, completed in 2019, is ready to move into and accessible via an elevator and staircase. The apartment features an energy label A, underfloor heating throughout, is gas-free, sustainable, fully insulated, connected to district heating, and equipped with HR++ glazing. Thanks to its high level of insulation and underfloor heating, the apartment offers high living comfort and low energy costs.

The tastefully finished property has a living area of approximately 46 m2, divided into the living room with luxury open kitchen, bedroom, bathroom, separate toilet, indoor storage, and balcony of approximately 4 m2.

LOCATION
The apartment is part of the ‘De Dichters’ project and is located in the Kolenkitbuurt in Bos en Lommer in Stadsdeel West. The property is situated in a large area that has seen significant changes in recent years, with many old residential buildings being demolished and replaced by beautiful varied new construction. The public spaces have also been considered: there is plenty of greenery, and streets are designed to keep the neighborhood as car-free as possible.

You can easily cycle or walk to all the amenities you need. Within a fifteen-minute bike ride, you will reach the city center, and within ten minutes, you will be at Sloterdijk train station. Excellent public transport connections are just a 3-minute walk away (tram stop/metro station De Vluchtlaan, tram 7, bus 80, and 21).

Whether it is sports, shopping, going out, or spending your free time, all amenities are within reach. There are several (sports) parks in the immediate vicinity, such as Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark, or the urban beaches of Sloterplas. Shopping can be done at Bos & Lommerplein or the shops on Bos & Lommerweg.

LAYOUT
Ground floor:
central entrance with staircase, elevator, and access to the storage rooms.

Third floor:
entrance hall with access to all rooms.
The living room feels wonderfully spacious due to the large windows and views of the surroundings. There is room for a cozy seating area and dining table in the living room. The open oak kitchen with marble countertop has been tastefully chosen and equipped with complete built-in appliances (induction hob, oven, dishwasher – all from the brand Bosch – and a refrigerator with freezer). The spacious balcony with seating area is accessible from the living room. The balcony is equipped with electricity and a light point.
The bedroom is of excellent size with space for a wardrobe with plenty of storage options.
The bathroom is equipped with a spacious shower, sink, and towel radiator, separate modern floating toilet with sink. A camera phone intercom system is installed in the hall. Practical is the spacious indoor storage room with washing machine connection.

The entire apartment has a (concrete) cast floor and smooth wall finishes.

OWNERS’ ASSOCIATION
The property is part of the Owners’ Association Komrij. It is an active and financially healthy association with a multi-year maintenance plan (MJOP) and house rules. The board consists of residents, and the administration is handled by ‘Arlanda VvE Management,’ with annual meetings. The monthly VvE contribution is €117.67.

GROUND LEASE
The property is located on leasehold land subject to the General Provisions for continuous leasehold 2000. The current ground rent has been bought off until September 15, 2068. The application for the transition to perpetual leasehold and/or buyout of the continuous leasehold has been made in time, but as of yet, no offer has been received from the Municipality of Amsterdam.

SPECIALTIES:
– Elevator
– Energy label A
– District heating
– Bright and spacious apartment
– Unobstructed views
– Large bedroom
– Spacious storage
– Delivery in consultation
– Modern luxury oak kitchen with marble countertop
– Camera intercom system
– Solar panels for common areas
– Spacious balcony of approx. 4m2 on the Westside
– Fully insulated
– VvE contribution €117.67 per month.
– Fixed notary Albers and van Tienen, including drawing up the Amsterdam Ring Model.

Bekijk volledige omschrijving

Foto’s van het huis

Amsterdam – Lidewijdepad 158 – Hoofdbeeld
Amsterdam – Lidewijdepad 158 – Beeld
Amsterdam – Lidewijdepad 158 – Beeld 2
Amsterdam – Lidewijdepad 158 – Beeld 3

Locatie

Weet je een potentiële koper? Deel dit huis via:

Heb je gevonden wat je zocht?

Heb je gevonden wat je zocht?
A
Beschikbaar

Lidewijdepad 158

  • Amsterdam
  • 2 kamers
  • € 385.000,-
Weet je een potentiële koper? Deel dit huis via:

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 385.000,-
Aanmeld datum 12 februari 2024
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 46 m2
Team KIJCK. Makelaars