Leeuwenhoekstraat 57, Amsterdam – Licht, rustig en centraal wonen in Amsterdam Oost
Heerlijk licht en charmant 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen in de geliefde Swammerdambuurt, een rustige woonwijk in de Weesperzijde Noord, Amsterdam Oost. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én een kalme, kindvriendelijke woonomgeving. Met een slimme indeling, veel natuurlijk licht, een zonnig balkon en een bijzonder ruime berging is dit instapklare appartement een comfortabele en praktische thuisbasis in de stad.

Leeuwenhoekstraat 57, Amsterdam – Licht, rustig en centraal wonen in Amsterdam Oost
Heerlijk licht en charmant 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen in de geliefde Swammerdambuurt, een rustige woonwijk in de Weesperzijde Noord, Amsterdam Oost. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én een kalme, kindvriendelijke woonomgeving. Met een slimme indeling, veel natuurlijk licht, een zonnig balkon en een bijzonder ruime berging is dit instapklare appartement een comfortabele en praktische thuisbasis in de stad.

Ligging & Bereikbaarheid
De woning ligt aan een autovrij, kindvriendelijk en groen plein in een rustige straat. Een serene sfeer, nauwelijks verkeer en een dorps gevoel midden in de stad – hier ervaar je écht rust. Tegelijkertijd ligt de woning strategisch tussen het Centrum, de Pijp en de Amstel, waardoor je letterlijk overal in no-time bent.

De nabijgelegen Wibautstraat is een praktische uitvalsweg de stad in en uit. Je vindt er onder andere supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, én het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer – met tram-, bus- en metrolijnen binnen handbereik. Het Amstelstation ligt op korte afstand en ook de Ring A10 is snel te bereiken.

Op loop- of fietsafstand liggen populaire plekken zoals het Oosterpark, de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt. Voor horeca en cultuur zit je hier uitstekend: doordat je dicht bij het centrum woont, liggen talloze restaurants, cafés, musea en theaters binnen handbereik. Denk aan klassiekers als Loetje Oost, Hesp en De Ysbreeker aan de Amstel. Ook voor een wandeling langs het water of een middag in het park hoef je de buurt niet uit.

Indeling
Entree & Hal
Bij binnenkomst via de nette gemeenschappelijke entree betreed je een ruim opgezette hal met toegang tot alle vertrekken. De houten vloer en natuurlijke lichtinval zorgen direct voor een warm en uitnodigend gevoel.

Woonkamer & Keuken
De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht op een rustig, autoluw plein dat ruim is opgezet. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Of je nu wil ontspannen, thuiswerken of gasten ontvangt: deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw dag aan. De open keuken is praktisch en smaakvol ingericht, met voldoende opbergruimte en plek voor een gezellige eettafel. Je blijft altijd in contact met je gezelschap tijdens het koken.

Slaapkamers
Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed én een royale kledingkast. De tweede kamer is naar wens in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

Badkamer & Toilet
De badkamer is voorzien van een fijn ligbad en een ruime inloopdouche, een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Geen zorgen over praktische zaken: de wasmachine is weggewerkt in het ketelhok en het toilet is apart van de badkamer, wat handig is als je gasten op bezoek hebt.

Balkon
Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnig balkon op het zuidwesten, dat uitkijkt op het autovrije, groene plein van de Leeuwenhoekstraat. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, een fijne plek om je dag te beginnen of af te sluiten met een kop koffie of een goed glas wijn.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een ruime, afgesloten berging. Deze is voorzien van een separate ingang met een handige fietshelling – ideaal voor het veilig en eenvoudig stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim 3-kamerappartement van ca. 69 m² (gemeten conform NEN2580);
- Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op het autovrije, groene plein;
- Grote raampartijen en veel natuurlijk licht;
- Bijzonder ruime berging op de begane grond, met separate ingang en fietshelling;
- Energielabel A;
- Rustige ligging in de Swammerdambuurt (Weesperzijde Noord);
- Instapklaar appartement met moderne afwerking;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2039 (oude tijdvak);
- Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15 oktober 2039, actuele canon woning € 946,12 plus jaarlijkse indexatie;
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 193,82;
- Oplevering in overleg;
- Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.