Gezinnen en doorstromers opgelet! Maak kennis met deze fijne eengezinswoning waar je voor ieder gezinslid een eigen plekje vindt. Daarnaast verklappen we vast dat je hier ook zult genieten van  een zonnige tuin én een eigen parkeerplek! Wat wil je nog meer? 

Gezinnen en doorstromers opgelet! Maak kennis met deze fijne eengezinswoning waar je voor ieder gezinslid een eigen plekje vindt. Daarnaast verklappen we vast dat je hier ook zult genieten van  een zonnige tuin én een eigen parkeerplek! Wat wil je nog meer? 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A+ !!

Ook binnenshuis kom je niets te kort. Zo is er een ruime woonkamer, moderne open keuken, maar liefst vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. Tevens op de 2e verdieping een royale open ruimte met mogelijkheden (extra te realiseren slaapkamer).
Als kers op de taart geniet je straks optimaal van het buitenleven in de onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. 

Ben je enthousiast geworden en ben je benieuwd of jij bij binnenkomst direct het gevoel van thuiskomen zult ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging en laat je rondleiden door één van onze makelaars. Jouw nieuwe adres? Kousenbandstraat 36 in Amsterdam.

Indeling

Vanuit de entree kom je binnen in de tuingerichte woonkamer. Hier word je verrast door een aangename hoeveelheid licht en ruimte. Daarnaast is het geheel afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en in combinatie met de gestucte wanden profiteer je van een instapklare basis waar je vrijwel direct kunt gaan wonen. Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je over de nodige werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een tweetal combi oven/magnetrons en een koel-/vriescombinatie (allen van het merk BOSCH).

Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat, lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De tweede verdieping kent een royale open ruimte met mogelijkheden (extra te realiseren slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte) en nog een (ruime) vierde slaapkamer die eveneens voorzien is van laminaat. Tevens vind je hier een berging met de witgoedaansluitingen en de centrale ventilatie.

En dan is er nog de badkamer, dé ruimte waar je even lekker kunt ontspannen. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en oogt daarmee modern en verzorgd. De indeling bestaat uit een ligbad, douche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. 

Tuin
Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten en volledig betegeld waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt.

Daarnaast heb je nog een houten schuur tot je beschikking die is voorzien van licht, elektra en een buitenkeuken met wasbak en keukenkasten. Tot slot profiteer je van een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent!

 Bijzonderheden
– Eigen parkeerplek (servicekosten: Euro 29,= per maand);
– 4 slaapkamers;
– Er zijn twee dichte trappen, bekleed met eikenhout;
– Erfpacht: Euro 3200,= per jaar t/m 2058, hierna is het eeuwigdurend afgekocht;
– Centrale ligging;
– Energielabel A+, geldig t/m 20-09-2032;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris: Albers & Van Tienen.

Omgeving
De woning is gelegen in de groene wijk Karspelhof. Op loopafstand bevinden zich alle faciliteiten zoals diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, speeltuintjes, winkels, recreatiegebied Gaasperplas en recreatieparken als Gaasperpark, Bijlmerweide, Diemerpark, Brasapark en het Nelson Mandelapark. 

Naast het winkelcentrum ligt het metrostation Kraaiennest, waar iedere week op dinsdag markt is. In de nabije omgeving ligt ook winkelcentrum de Amsterdamse Poort met diverse winkels en horeca, evenals het Arena-uitgaansgebied (Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater). Er zijn diverse metro- en bushaltes op loopafstand evenals de uitvalswegen, zoals de A1, A2, A9 en A10, zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A+. Deze verloopt op 20-09-2032.