***ENGLISH TEXT BELOW***

***ENGLISH TEXT BELOW***

OPTIMAAL WONEN IN HET HART VAN AMSTERDAM

Dit appartement is ideaal voor stadsbewoners die zoeken naar een efficiënte en goed gelegen woning in Amsterdam. Gelegen op het oostelijk deel van het Centrum, biedt deze woning een zeldzame combinatie van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Met energielabel A, een lichte woonkamer en vrij uitzicht, is dit appartement zowel praktisch als aantrekkelijk.

BELANGRIJKE KENMERKEN VAN DE WONING
– Energiezuinig: Het energielabel A zorgt voor minder energiekosten en een duurzame woonomgeving.
– Vrij Uitzicht: Geniet dagelijks van een weids uitzicht dat bijdraagt aan een gevoel van ruimte.
– Instapklaar: Deze woning is keurig onderhouden en klaar voor directe bewoning.
– Licht en Ruim: De woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht.
– Centraal Gelegen: Het appartement ligt op een uitzonderlijke locatie met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.
– Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2034, erna vastgezet onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend voor 663,82 euro per jaar exclusief inflatie.

EFFICIËNTE WOONRUIMTE

Met een woonoppervlakte van 45 vierkante meter, biedt dit appartement een functionele indeling zonder ruimteverlies. De lichte woonkamer vormt het middelpunt van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als werk. De slaapkamer is rustig en comfortabel, ideaal voor een goede nachtrust. De keuken is efficiënt ingericht en biedt alle benodigde apparatuur voor dagelijks gebruik.

HEERLIJKE LOCATIE IN AMSTERDAM

Het appartement is gelegen op Kattenburg, een strategisch gelegen deel van de stad. Op slechts vijf minuten fietsen vind je het Rembrandtplein en Waterlooplein, terwijl het Centraal Station op loopafstand is. Direct in de buurt zijn ook buslijnen 22, 43 en 246, die snelle verbindingen bieden naar andere delen van de stad.

De nabijheid van culturele en recreatieve hotspots zoals het Scheepvaartmuseum, Artis en het stadsstrand ‘Roest’ maken deze locatie extra aantrekkelijk. Voor dagelijkse benodigdheden en ontspanning zijn het Funenpark en andere lokale voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.

DE GEWENSTE BALANS

Deze woning biedt een uitstekende balans tussen het levendige stadsleven en een rustige thuisomgeving. Gelegen tussen de Plantagebuurt en de eilanden, is het de perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd.

Bijzonderheden:
– Eigen berging.
– Ruim trappenhuis

***************************************************

OPTIMAL LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM

This apartment is ideal for city dwellers looking for an efficient and well-located home in Amsterdam. Situated in the eastern part of the Center, this home offers a rare combination of urban amenities and a quiet living environment. With energy label A, a bright living room and unobstructed views, this apartment is both practical and attractive.

IMPORTANT FEATURES OF THE HOME
– Energy efficient: The energy label A ensures lower energy costs and a sustainable living environment.
– Unobstructed View: Enjoy a wide view every day that contributes to a sense of space.
– Ready to move in: This home is well maintained and ready for immediate occupancy.
– Light and Spacious: The living room has large windows that provide plenty of natural light.
– Centrally Located: The apartment is in an exceptional location with all city amenities within easy reach.
– Leasehold bought off until August 31, 2034, then fixed under favorable conditions in perpetuity for 663.82 euros per year excluding inflation.

EFFICIENT LIVING SPACE

With a living area of ??45 square meters, this apartment offers a functional layout without loss of space. The bright living room is the focal point of the home and offers ample space for both relaxation and work. The bedroom is quiet and comfortable, ideal for a good night’s sleep. The kitchen is efficiently laid out and offers all the necessary appliances for daily use.

GREAT LOCATION IN AMSTERDAM

The apartment is located on Kattenburg, a strategically located part of the city. Rembrandtplein and Waterlooplein are just a five-minute bike ride away, while Central Station is within walking distance. Bus lines 22, 43 and 246 are also nearby, offering quick connections to other parts of the city.

The proximity of cultural and recreational hotspots such as the Maritime Museum, Artis and the city beach ‘Roest’ make this location extra attractive. For daily necessities and relaxation, Funenpark and other local amenities are easily accessible.

THE DESIRED BALANCE

This home offers an excellent balance between vibrant city life and a peaceful home environment. Situated between the Plantagebuurt and the islands, it is the perfect base for both work and leisure.

Details:
– Own storage room.
– Spacious stairwell