**English translation below**

**English translation below**

KIJCK. eens wat wij nu in de verkoop hebben gekregen! Dit unieke polderhuisje ligt in de hippe Bellamybuurt en beschikt over een heerlijke voortuin op het zuiden en een gemeenschappelijke binnentuin. Daarnaast ligt de woning op eigen grond en beschik je over energielabel A, ideaal voor deze tijd!

Enthousiast geworden? Kom snel KIJCK.en en wordt verliefd op dit prachtige huis!

Indeling

Benedenverdieping
Middels jouw privé voortuin stap je via de entree de hal binnen. Wij zullen de rondleiding starten in de kelder.

De kelder bestaat uit twee ruimtes en heeft veel potentie om naar eigen wens in te delen. Zo is het mogelijk om een tweede badkamer te realiseren, ook kun je een derde slaapkamer realiseren. Aan de achterzijde ben je voorzien van veel daglichttoetreding middels een extra brede koekoek.

De woonkamer is van ruim formaat en zo ingedeeld dat jij met verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Zo kun je een gezellige zithoek kwijt om de huiselijke sfeer te creëren. De ruimte is tevens voorzien van een fijne lichtinval dankzij de raampartijen.

De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. In de keuken ben je uiteraard voorzien van alle benodigde apparatuur en ook aan werk-en opbergruimte zul je niets te korten komen dankzij de vele kasten en lades. Plaats een grote eettafel waar jij met het hele gezin van de lekkerste gerechten kunt genieten en jouw woongenot is compleet.

In de gang van de woonkamer naar de woonkeuken is het separate toilet met fontein gesitueerd.

Bovenverdieping
Via de trapopgang krijg je toegang tot de eerste verdieping, waar je op de overloop terecht komt. Hier zijn twee royale slaapkamers en de badkamer gesitueerd.

De vertrekken zijn volledig naar eigen wens in te delen, wat zul jij hier lekker tot rust komen! De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en een toilet. 

Tuin
Zoals eerder aangegeven beschikt de woning over een zonnige privacy biedende voortuin waar je een leuk zitje kunt plaatsen. Ben je op zoek naar wat meer reuring? Dan kun je in de gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde van de woning terecht.

Omgeving
De Jan Hanzenstraat is een rustige straat en op een steenworp afstand gelegen van de populaire Food-en Filmhallen. De levendige buurt biedt verder een diversiteit aan winkels, cafés en goede restaurants. Ook liggen de Ten Kate Markt en diverse (biologische supermarkten) op loopafstand.

Daarnaast is de buurt kindvriendelijk, met voornamelijk bestemmingsverkeer, meerdere speeltuintjes en pleintjes, crèches, scholen en een kinderboerderij. De buurt is onlangs vernieuwd met nieuwe bestrating, ruime trottoirs en een vernieuwd kinderbadje.

Ondanks de centrale ligging, te midden van veel levendigheid, heb je toch privacy en rust op deze unieke locatie. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning, met doorgaans voldoende ruimte voor het vinden van een parkeerplek.

Bijzonderheden:
– Geheel woonhuis:
– Eigen grond;
– Bouwjaar 2011;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen.

**English translation**
Look at what we have now for sale! This unique polder house is located in the trendy Bellamybuurt and features a lovely south-facing front garden and a communal courtyard. In addition, the property is located on private land and has an energy label A, ideal for this time!

Interested? Come and take a look and fall in love with this beautiful home!

Layout

Ground floor
Through your private front garden, you enter the hallway through the entrance. We will start the tour in the basement.

The basement consists of two rooms and has a lot of potential to be arranged according to your own wishes. It is possible to create a second bathroom, and you can also realize a third bedroom. At the back, you have a lot of daylight entering through an extra wide window.

The living room is spacious and designed in such a way that you can work with different interior styles. You can have a cozy seating area to create a homely atmosphere. The space is also equipped with nice daylight thanks to the windows.

The living room gives access to the kitchen which is located at the back of the house. In the kitchen, you are of course provided with all the necessary equipment, and you will not be short of workspace and storage space thanks to the many cabinets and drawers. Place a large dining table where you can enjoy the tastiest dishes with the whole family, and your living pleasure is complete.

In the hallway from the living room to the kitchen, there is a separate toilet with a fountain.

Upper floor
Via the staircase, you have access to the first floor, where you will reach the landing. Here are two spacious bedrooms and the bathroom.

The rooms can be fully arranged according to your own wishes, and you will be able to relax here in peace! The bathroom is equipped with a washbasin, shower, and a toilet.

Garden
As previously mentioned, the property has a sunny, privacy-providing front garden where you can place a nice seating area. If you are looking for more activity, you can go to the communal courtyard at the back of the house.

Surroundings
Jan Hanzenstraat is a quiet street and located a stone’s throw away from the popular Food and Filmhallen. The lively area also offers a variety of shops, cafes, and good restaurants. The Ten Kate market and various (organic) supermarkets are also within walking distance.

In addition, the neighborhood is child-friendly, with mainly local traffic, multiple playgrounds and squares, daycares, schools, and a children’s farm. The neighborhood was recently renovated with new paving, spacious sidewalks, and a renewed children’s pool.

Despite the central location, amid a lot of liveliness, you still have privacy and tranquility at this unique location. Parking is possible with a parking permit, with usually enough space to find a parking spot.

Particularities:
– Entire house
– Private land;
– Year of construction 2011;
– Energy label A;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen.