** English version below **

** English version below **

Comfortabel wonen met stadse gemakken binnen handbereik.

Op de tweede en derde verdieping van een verzorgd pand aan de Jan den Haenstraat vind je deze instapklare dubbele bovenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een balkon en een ruim dakterras. De woning is slim ingedeeld, goed afgewerkt en voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

Binnenruimte: licht, rust en functionaliteit. De woning beschikt over drie lichte en goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerk of logés. De open keuken is het hart van de woning: modern uitgerust en prettig gesitueerd, waardoor je zowel uitgebreid kunt koken als snel een maaltijd kunt bereiden. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek om te ontspannen.

Buitenruimte: ochtendzon en avondlicht. Begin de dag met een kop koffie op het oostelijk gelegen balkon en sluit 's avonds af op het zonnige dakterras, dat op de vierde etage ligt. Hier is ruimte voor een eetset, plantenbakken of een loungehoek – een fijne plek om te genieten van de rust terwijl de stad op de achtergrond doordraait.

Praktisch en goed bereikbaar. Voor fietsen is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling. De ligging is gunstig: tram, bus en trein zijn goed bereikbaar, en met de auto zit je zo op de A10. Reizen binnen en buiten de stad is hierdoor eenvoudig en snel geregeld. Groen en voorzieningen om de hoek.

De woning ligt op loopafstand van het Westerpark en Erasmuspark – ideaal voor een wandeling, sport of een drankje in het groen. In de buurt zijn daarnaast diverse sportfaciliteiten zoals Sport City, een padelcentrum en een boulderhal. Voor je dagelijkse koffie of een verse croissant loop je zo naar buurtfavorieten als Fried Hats FUKU Café, Farine Boulangerie, Nordic Bakery, Ottavi of Edita.

Uitgaansleven dichtbij. Voor een avond uit ben je met de fiets in enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Hier vind je theaters, restaurants en cafés – alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik. Levendige buurt, rustige straat De Jan den Haenstraat is een rustige en kindvriendelijke straat. In de zomermaanden is het hier levendig op een ontspannen manier: buren ontmoeten elkaar op straat, terwijl kinderen voor de deur spelen. Een fijne woonomgeving met een dorps karakter in de stad.

BIJZONDERHEDEN - Dubbele bovenwoning; - 3 ruime slaapkamers; - Balkon en dakterras; - Woning is instapklaar; - Energielabel A; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 148,- euro; - Erfpacht afgekocht tot 30-04-2067; - Oplevering kan snel, in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dit is jouw kans op een fijne, goed afgewerkte woning met alle gemakken binnen handbereik. Een woning waar je kunt genieten van de stad, zonder in te leveren op ruimte en comfort. Ervaar het zelf tijdens een vrijblijvende bezichtiging en voel of dit jouw nieuwe plek kan worden. Maak snel een afspraak en ontdek dat wonen in Bos en Lommer alles is wat je zoekt en meer. Wij staan voor je klaar om je rond te leiden door dit prachtige appartement.

_________________________________________________________________________________________________________________

English version

Comfortable living with urban conveniences within reach.

On the second and third floors of a well-maintained building on Jan den Haenstraat, you’ll find this move-in ready double upstairs apartment with three full-sized bedrooms, a balcony, and a spacious rooftop terrace. The layout is smart, the finish is high-quality, and thanks to large windows, the home is filled with natural light. With energy label A, you live here both comfortably and energy-efficiently.

Indoor space: light, peace, and functionality. The home offers three bright and well-sized bedrooms, ideal for a family, working from home, or guests. The open kitchen is the heart of the house: modern and conveniently located, making it perfect for both extensive cooking and quick meals. The living room connects seamlessly and offers a comfortable space to relax.

Outdoor space: morning sun and evening light. Start your day with a cup of coffee on the east-facing balcony and end it on the sunny rooftop terrace on the fourth floor. There’s room here for a dining set, planters, or a lounge area – a great spot to unwind while the city hums in the background.

Practical and well connected. There’s a shared, secured bike storage area. The location is convenient: tram, bus, and train are easily accessible, and you’re on the A10 ring road in no time by car. Traveling within and outside the city is quick and easy.

Green space and amenities just around the corner. The apartment is within walking distance of Westerpark and Erasmuspark – perfect for a walk, workout, or drink in the greenery. Nearby are various sports facilities like Sport City, a padel center, and a bouldering hall. For your daily coffee or a fresh croissant, you can walk to local favorites like Fried Hats FUKU Café, Farine Boulangerie, Nordic Bakery, Ottavi, or Edita.

Nightlife nearby. For a night out, you can bike to the Jordaan or the city center in just a few minutes. Theaters, restaurants, and cafés – everything that makes the city so attractive is within easy reach.

Lively neighborhood, quiet street. Jan den Haenstraat is a quiet and child-friendly street. In summer, the vibe is lively yet relaxed: neighbors chat outside while children play on the sidewalks. A pleasant living environment with a village feel, right in the city.

DETAILS Double upstairs apartment 3 spacious bedrooms Balcony and rooftop terrace Move-in ready Energy label A Monthly HOA contribution: €148 Ground lease paid off until 30-04-2067 Quick delivery possible, in consultation Fixed notary: Albers en Van Tienen, according to Amsterdam Ring Model

This is your chance to live in a well-finished home with every convenience close by. A place where you can enjoy the city without compromising on space and comfort. Experience it yourself during a no-obligation viewing and see if this could be your new home. Make an appointment today and discover that living in Bos en Lommer is everything you’re looking for – and more. We’re ready to show you around this beautiful apartment