**English translation below**

**English translation below**

Starters en jonge gezinnen opgelet! Wij presenteren een parel van een appartement in het levendige Geuzenveld-Slotermeer, Amsterdam. Dit is de perfecte kans om je eerste stap te zetten op de woningmarkt of om jouw gezin te vestigen in een bruisende buurt vol voorzieningen.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
• Gelegen om de hoek van het overdekte winkelcentrum Plein ’40-’45.
• Op fietsafstand van de prachtige Sloterplas.
• Drie ruime slaapkamers, ideaal voor een thuiswerkplek of extra opbergruimte.
• Voorzien van twee balkons met uitzicht op het noordwesten en zuidoosten.
• Nabij diverse scholen en sportvoorzieningen, ideaal voor jonge gezinnen.
• Extra externe berging in de onderbouw van het gebouw.

Welkom thuis! Met een woonoppervlakte van 66 m² biedt dit appartement ruimte en comfort. De drie slaapkamers zijn perfect voor een jong gezin of voor diegenen die graag extra ruimte hebben voor hobby’s of thuiswerken. 

De locatie kan niet beter! Binnen enkele minuten ben je bij het winkelcentrum Plein ’40-’45 waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. En na een drukke dag kun je heerlijk ontspannen aan de Sloterplas of westerpark, slechts een paar fietsminuten verderop. 

Het appartement beschikt over twee balkons, één op het noordwesten en één op het zuidoosten. Hier kun je genieten van de ochtendzon met een kopje koffie of de dag afsluiten met een glas wijn terwijl je naar de zonsondergang kijkt.

Voor gezinnen is dit appartement ideaal gelegen nabij verschillende scholen en sportvoorzieningen. En laten we de externe berging in de onderbouw niet vergeten – perfect voor het opbergen van fietsen, kinderwagens of seizoensgebonden spullen.

BEREIKBAARHEID
Het station Amsterdam Sloterdijk op slechts 8 fietsminuten afstand en diverse snelwegen (A10, A4, A5 en A9) binnen 5-10 minuten rijden, is deze woning zeer goed bereikbaar. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur!

Bijzonderheden:

– Woonoppervlak 66 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
– Twee balkons op het noordwesten en zuidoosten;
– Verkoper zal een niet-eigenbewoniningsclausule in de koopakte opnemen;
– Erfpacht met jaarlijkse canon van 51 euro;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 128,- euro;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

**English translation**

Attention first time buyers and young families! We are excited to present a gem of an apartment in the vibrant Geuzenveld-Slotermeer, Amsterdam. This is the perfect opportunity to make your first step onto the property market or establish your family in a bustling neighbourhood full of amenities.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
• Located just around the corner from the covered shopping centre Plein ’40-’45.
• Within cycling distance to the beautiful Sloterplas.
• Three spacious bedrooms, ideal for a home office or extra storage space.
• Equipped with two balconies with views to the northwest and southeast.
• Close to various schools and sports facilities, ideal for young families.
• Additional external storage in the basement of the building.

Welcome home! With a living area of 66 m², this apartment offers space and comfort. The three bedrooms are perfect for a young family or for those who enjoy having extra space for hobbies or working from home.

The location couldn’t be better! You will be at the shopping centre Plein ’40-’45 within minutes where you can do all your daily shopping. And after a busy day, you can relax at the Sloterplas or Westerpark, just a few minutes away by bicycle.

The apartment features two balconies, one facing the northwest and one facing the southeast. Here you can enjoy the morning sun with a cup of coffee or end the day with a glass of wine while watching the sunset.

For families, this apartment is ideally located near various schools and sporting facilities. And let’s not forget the external storage in the basement – perfect for storing bicycles, strollers or seasonal items.

ACCESSIBILITY
With the Amsterdam Sloterdijk station only 8 minutes by bike and various motorways (A10, A4, A5 and A9) within a 5-10 minute drive, this property is very well accessible. And parking? That’s right at your doorstep!

Specifics:

– Living area 66 m2 (NEN2580 measurement report available);
– Two balconies facing the northwest and southeast;
– Leasehold with an annual fee of 51 euros;
– Monthly contribution to the VvE is 128 euros;
– Seller will include a non-residence clause in the purchase agreement;
– Energy label C;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model.

Don’t miss out on this opportunity! Contact us today for more information or to schedule a viewing.