***ENGLISH TEXT BELOW***

***ENGLISH TEXT BELOW***

Yes, wij hebben er weer één! Een fijne eengezinswoning in stadsdeel Noord die wij graag aan je willen voorstellen. 

Hier wonen betekent dat je beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 4 royale slaapkamers, nette badkamer en een zonnige tuin. Daarnaast woon je in een rustige omgeving nabij alle denkbare voorzieningen. Dit maakt de woning ideaal voor starters, doorstromers en/of gezinnen.

Enthousiast geworden? Kom snel binnenKIJCK.en aan de J.P. Kloosstraat 28 in Amsterdam!

Indeling

Benedenverdieping
Binnenkomst in de hal met de meterkast, het separate toilet met fontein en de trapopgang met trapkast. Hang je jas op in de hal en vervolg de weg naar de woonkamer.

De woonkamer is van ruim formaat, keurig afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk op de wanden. Ook is de ruimte lekker licht dankzij het grote raam en de openslaande deur die toegang verleent tot de tuin.

Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer. Hier kun jij een grote eettafel plaatsen waar jij gezellig met vrienden/en of familie tot in de late uurtjes kunt tafelen. Ook blijf je dankzij de open keuken tijdens het kokkerellen in direct contact met jouw gasten aan tafel.

Uiteraard is er in de keuken gedacht aan het nodige kookcomfort, te weten: een gaskookplaat, grote koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wasemkap. Kook jij hier straks de sterren van de hemel?

Bovenverdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping waar 2 van de 4 slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De overige 2 slaapkamers, de CV-ketel en het washok bevinden zich op de tweede verdieping.

De vertrekken zijn allen van goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Gebruik jij alle kamers als slaapkamer of deel jij een kamer in als thuiskantoor of als speelkamer voor de kinderen? 

De nette badkamer is van grond tot aan plafond betegeld en uitgerust met een douche, breed dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin
Bij de woning hoort een heerlijke tuin die op het zuiden is gesitueerd. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van tegels en kunstgras. De warme zomermaanden kun je hier gegarandeerd zonnig doorbrengen! Daarnaast is de tuin toegankelijk via een achterom en beschik je over een houten schuur voorzien van elektra.

Omgeving
De woning heeft een rustige ligging in stadsdeel Noord, maar toch nabij alle denkbare voorzieningen. Zo woon je nabij het Ijplein voor de weekmarkt en ook diverse winkels, de bioscoop en horeca gelegenheden vind je op een steenworp afstand. Diverse sportverenigingen zijn tevens in de omgeving te vinden evenals De Nieuwe Noorder waar je heerlijk kunt creëren. Voor gezinnen met kinderen is het ideaal te noemen dat diverse scholen, zowel onder-als hoogbouw eveneens in de omgeving te vinden zijn.

De woning heeft een goede bereikbaarheid met de Noord Zuidlijn om de hoek die je in een paar minuten naar het hartje van Amsterdam brengt. Met de fiets ga je naar de pont die je elke 5-10 minuten naar de overkant (Centraal Station) brengt. Hier kun je de tram, bus of trein pakken en kun je heerlijk winkelen in Amsterdam. Daarnaast is de uitvalsweg A10 in 5 autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Energielabel A, t/m 26-06-2027;
– Begane grond en eerste verdieping vloerverwarming (niet in badkamer)
– Airconditioning op 3 verdiepingen
– Instapklare woning en lekker licht.
– Betaald parkeren op de openbare weg;
– Erfpacht canon €2.506 euro t/m 30-11-2062 jaarlijkse canon geïndexeerd,
– Vaste notaris: Albers & Van Tienen inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel.

****

Yes, we have another one! A lovely family home in the North district that we would like to introduce to you.

Living here means having a spacious living room, an open kitchen, 4 generous bedrooms, a neat bathroom, and a sunny garden. Additionally, you’ll be living in a quiet area close to all conceivable amenities. This makes the house ideal for first-time buyers, movers, and/or families.

Excited? Come and take a look inside at J.P. Kloosstraat 28 in Amsterdam!

LayoutGround FloorEnter into the hallway with the meter cupboard, a separate toilet with a small sink, and the staircase with a storage closet underneath. Hang up your coat in the hallway and continue to the living room.

The living room is spacious, neatly finished with tiled flooring equipped with underfloor heating, and plastered walls. The space is also very bright thanks to the large window and the French doors that provide access to the garden.

From the living room, you enter the dining room. Here you can place a large dining table where you can enjoy long dinners with friends and/or family. Thanks to the open kitchen, you can stay in direct contact with your guests at the table while cooking.

Of course, the kitchen is equipped with the necessary cooking comforts, namely: a gas stove, large fridge/freezer combination, dishwasher, and an extractor hood. Will you be cooking up a storm here?

Upper FloorVia the fixed staircase, you reach the landing of the first floor where 2 of the 4 bedrooms and the bathroom are located. The other 2 bedrooms, the central heating boiler, and the laundry room are on the second floor.

All rooms are of good size and neatly finished with laminate flooring and plastered walls. Will you use all the rooms as bedrooms, or will you turn one into a home office or a playroom for the kids?

The neat bathroom is tiled from floor to ceiling and equipped with a shower, a wide double sink vanity, and a second toilet.

GardenThe house comes with a delightful garden facing south. The garden is neatly landscaped with tiles and artificial grass. You can definitely spend the warm summer months here in the sun! Additionally, the garden is accessible through a back entrance, and you have a wooden shed with electricity.

SurroundingsThe house is quietly situated in the North district, yet close to all conceivable amenities. For example, you live near the Ijplein for the weekly market, and various shops, the cinema, and dining establishments are just a stone’s throw away. Various sports clubs can also be found in the area, as well as De Nieuwe Noorder where you can enjoy creative activities. For families with children, it is ideal that various schools, both primary and secondary, are also in the vicinity.

The house is well accessible with the North-South metro line just around the corner, which takes you to the heart of Amsterdam in a few minutes. By bike, you go to the ferry that takes you across to the Central Station every 5-10 minutes. Here you can catch the tram, bus, or train and enjoy shopping in Amsterdam. In addition, the A10 ring road is reachable within 5 minutes by car.

Special Features:
– Energy label A, valid until 26-06-2027;
– Ground floor and first floor with underfloor heating (not in the bathroom)
– Air conditioning on 3 floors- Move-in ready and very bright.
– Paid parking on the public road;
– Leasehold canon €2,506 euros until 30-11-2062 annual canon indexed,
– Fixed notary: Albers & Van Tienen including drawing up the deed of sale according to the Amsterdam Ring Model.