**English translation below**

**English translation below**

JOUW DROOMAPPARTEMENT WACHT OP JE!
Ben jij klaar om de eerste stap te zetten op de woningmarkt? Dan hebben wij het perfecte
appartement voor jou! Gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, met de gezellige
Weesperzijde op steenworp afstand!

DE HOOGTEPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS:
Geniet van de zon op je eigen balkon, perfect gelegen op het zuiden met uitzicht over het plein.
Het gezellige Beukenplein is slechts een steenworp verwijderd voor al je sociale behoeften.
Ontspan in het nabijgelegen Oosterpark, op loopafstand van je nieuwe thuis.
De badkamer en het separaat toilet zijn in 2020 volledig vernieuwd en stralen luxe uit.
Eerste Oosterparkstraat is om de hoek voor al je dagelijkse boodschappen, sportscholen en
eetgelegenheden.

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS:
Stel je voor: je stapt je nieuwe appartement binnen, met een woonoppervlakte van 62 vierkante meter.
De woonkamer is een lichte ruimte met veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is de woning netjes en verzorgd afgewerkt. Zo voel je je meteen thuis. 

Het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, is de perfecte plek om je dag te beginnen met een ontbijtje en je dag te eindigen onder genot van een hapje en een drankje in de heerlijke avondzon. De vernieuwde badkamer, met zijn moderne uitstraling, is de ideale plek om je dag fris te starten of fijn ontspannen te eindigen.

Daarnaast heeft het complex een externe berging op de begane grond, perfect voor het opbergen
van fietsen, hobby of seizoensgebonden spullen.

PERFECTE BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Binnen 5 minuten lopen op metrostation Wibautstraat, en binnen 5 fietsminuten op het Amstelstation. Met de auto is de ring van Amsterdam eenvoudig te
bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
– Woning heeft een woonoppervlakte van ca. 62 vierkante meter (NEN-2580 meetrapport
aanwezig);
– Energielabel C;
– Woning is instapklaar;
– Gemeenschappelijke binnentuin;
– Woning is voorzien van 2 balkons aan beide zijden;
– Externe berging op de begane grond van 3,6 vierkante meter;
– Erfpacht afgekocht tot en met 31-10-2033;
– Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 31-10-2033, canon € 378,44
plus jaarlijkse indexatie;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 178,- euro;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dit appartement is met zijn uitstekende locatie, moderne voorzieningen en zonnige balkon een droom die uitkomt. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op!

**English translation**
YOUR DREAM APARTMENT IS WAITING FOR YOU!
Are you ready to make the first step in the housing market? Then we have the perfect apartment for you! Located in the vibrant heart of Amsterdam, with the cozy Weesperzijde at a stone’s throw away!

THE HIGHLIGHTS OF YOUR NEW HOME:
Enjoy the sun on your own balcony, perfectly located facing south with a view over the square.
The lively Beukenplein is just a stone’s throw away for all your social needs.
Relax in the nearby Oosterpark, within walking distance from your new home.
The bathroom and separate toilet were completely renewed in 2020 and exude luxury.
First Oosterparkstraat is just around the corner for all your daily groceries, gyms, and dining options.

WELCOME TO YOUR NEW HOME:
Imagine walking into your new apartment, with a living area of 62 square meters.
The living room is a bright room with lots of natural light. Moreover, the house is tidy and finished carefully. Thereby, you’ll
feel at home right away.

The sunny balcony, located facing south, is the perfect place to start your day with a breakfast and end your day relaxing with a snack and a drink in the lovely evening sun. The renewed bathroom, with its modern look, is the ideal place to kick off your day fresh or to end it relaxed.

In addition, the complex has an external storage space on the ground floor, perfect for storing bicycles, hobby items, or seasonal goods.

PERFECT ACCESSIBILITY:
This apartment’s accessibility is excellent. With public transportation, you’re a 5 minute walk away from the metro station
Wibautstraat and within 5 bike minutes at Amstel station. The ring road of Amsterdam is easily
accessible by car.

SPECIAL FEATURES:
– Property has a living area of approximately 62 square meters (NEN-2580 measurement report
available);
– Energy label C;
– Property is ready to move into;
– Common courtyard;
– Property includes 2 balconies on both sides;
– External storage on the ground floor of 3,6 squere meters;
– Leasehold paid up to and including 31-10-2033;
– Switched to perpetual leasehold from 31-10-2033, current canon property € 378.44
plus annual indexing;
– Monthly contribution for the Homeowner’s Association is 178 euros;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model.

This apartment, with its excellent location, modern amenities, and sunny balcony, is a dream
come true. Don’t wait any longer and contact us today!