INSTAPKLAAR appartement met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT in een rustige en groene straat in De Baarsjes.

INSTAPKLAAR appartement met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT in een rustige en groene straat in De Baarsjes.

Een appartement met DRIE kamers (voorheen VIER kamers) op slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan, Leidseplein en het Vondelpark.
Met balkon, eigen berging, binnentuin met galerij om jouw fietsen in alle veiligheid te stallen en eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Dit heerlijke kant en klare appartement is gelegen in een rustige straat in de bruisende wijk 'De Baarsjes'. 

Dit gezellige appartement op de tweede verdieping van het goed onderhouden complex Geuzenhof I uit de jaren '30. Het heeft een prachtige binnentuin, ontworpen door de bekende tuinarchitect Mien Ruys die in maart 2023 is gerenoveerd. Vanaf je zonnige balkon op het westen kijk je naar deze prachtige tuin en hoor je de vogels fluiten. 
Je woont hier midden in Amsterdam en bent toch vrij van verkeerslawaai! In de straat is altijd ruimte om je auto te parkeren.

Indeling 
Tweede verdieping.
In het gemeenschappelijke trappenhuis bevinden zich een kast met CV-ketel en nog een kast met de meterkast.
Onderhoudscontract van CV-ketel valt binnen de servicekosten van de VvE.

Het appartement zelf is goed onderhouden en instapklaar.

Hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de L vormige lichte woonkamer heb je een fraai uitzicht op een parkje en een plein. In de woonkamer is een ruime eet- en zithoek te realiseren, doordat de voormalige zijkamer bij de woonkamer is getrokken. Deze zijkamer is echter ook eenvoudig tot derde slaapkamer om te vormen. De woonkamer heeft grote ramen en in
de ochtend schijnt de zon naar binnen. 

De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2019 gerenoveerd (met nieuwe apparaten zoals oven-magnetron combi, koel vries combi, vaatwasser, gasfornuis). De keuken geeft toegang tot het balkon en heeft uitzicht over de fraaie binnentuin. 

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. De vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning (ruim 6.5 m), ligt op het westen en is zonnig vanaf ongeveer 14.00 uur tot zonsondergang. 

Er ligt een mooie houten vloer (parket in 2019 geplaatst) in de woning.

In het midden vind je de strakke badkamer die in 2021 helemaal is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het toilet. Tevens vind je hier de aansluiting voor je wasmachine.

Tuin en Souterrain
Op de begane grond van het complex bevindt zich een privé-berging, een overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling en een mooie, gemeenschappelijke binnentuin ontworpen door Mien Ruys welke alleen voor bewoners toegankelijk is. De binnentuin wordt het hele jaar door netjes onderhouden door een hoveniersbedrijf. De tuin kan door alle bewoners worden gebruikt en het is heerlijk om middagje lekker in de zon te liggen, te lezen of om te picknicken! Via een elektronisch hek kan je zo met je fiets de tuin en de fietsenstalling in. Ook via je eigen trappenhuis heb je toegang tot de tuin.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren 'Geuzenhof I' welke bestaat uit 360 woningen. Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE en het beheer wordt door administratiekantoor Rappange uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 134,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, schilderwerk, de administrateur, de hovenier voor de tuin, etc.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
- Gemeentelijk monument;
- Duurzaamheidsplan en zonnepanelen bezig binnen de VvE;
- Geheel nieuwe zuinige CV Ketel: Intergas Kombi Kompakt HReco, geïnstalleerd in augustus 2017;
- Licht en gerenoveerd appartement (keuken en vloer in 2019, badkamer en radiatoren in 2021);
- Geen auto- of openbaar vervoer geluiden (rustige omgeving);
- Prachtige binnentuin alleen voor de bewoners toegankelijk (renovatie afgerond maart 2023);
- Eigen fietsen binnen parkeren voor de bewoners alleen (toegankelijk direct via het gebouw of via speedgate);
- Privé berging van 4 m² op de begane grond;
- Parkeren (betaald/vergunning) is vrijwel altijd voor de deur mogelijk;
- Oplevering in overleg;
- Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Notariële Broederschap Ring Amsterdam bij een notaris in Groot Amsterdam.

Locatie
Tram 13 en 19 halte Willem de Zwijgerlaan 
Bus 18 en N82 halte Markthallen 
Met de auto zit je in 4 minuten op Ringweg A10-west. 
Trendy cafés en restaurants zijn om de hoek. De buurt is continu in ontwikkeling met activiteiten en nieuwe horecagelegenheden voor jong en oud. De Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat,het Mercatorplein en het Hugo de Grootplein met vele winkelmogelijkheden liggen op loopafstand, net als het sfeervolle Erasmuspark. Ook de Hallen zijn vlakbij met een bibliotheek, bioscoop en de Food Hallen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de Jordaan, hartje centrum, het Erasmuspark, het Rembrandtpark of het Vondelpark.