***English translation below***

***English translation below***

Wil jij graag wonen in het bruisende centrum van Amsterdam? Grijp dan nu deze unieke kans! Deze maisonnette is instapklaar en heeft maar liefst 3 slaapkamers. De moderne badkamer en open keuken zijn van alle gemakken voorzien. Daarnaast geniet je van veel lichtinval in de woning en is er een ruim dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen. 

Het uitzicht over het Weteringplantsoen en de Singelgracht is werkelijk schitterend!

Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om alles met eigen ogen te komen beKIJCKen. Hopelijk tot snel!

Indeling

Eerste verdieping
Bij binnenkomst op de eerste verdieping tref je een hal met een modern toilet en directe toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en zithoek. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een handige trapkast. 

De open keuken in U-vorm straalt moderniteit uit en is uitgerust met inbouwapparatuur en veel kastruimte.

Tweede verdieping
De open trap in de woonkamer brengt je naar een overloop die toegang biedt tot drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. Deze kamers baden in het licht en zijn voorzien van laminaatvloeren en stucwerk. 

De moderne badkamer is netjes en compleet met een toilet, wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en designradiator. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor je wasapparatuur.

Dakterras
De trap op de overloop leidt je naar een royaal dakterras. Geniet hier van een prachtig uitzicht op de bruisende omgeving terwijl de zon je gezelschap houdt.

Omgeving
Het pand is gelegen aan een rustige straat in het centrum van Amsterdam, met uitzicht over de Prinsengracht. In de nabijheid bevinden zich het Rijksmuseum, Marie Heinekenplein en het Vondelpark. Vele kantoren, cafés en restaurants zijn in de directe omgeving gelegen.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op loopafstand bevinden zich op de Vijzelstraat en de Munt de halten voor tramlijnen 4, 9, 14, 16, 24 en 25 met rechtstreekse verbindingen naar het Centraal Station, Station Zuid en Station Rai. Per auto is de stad goed bereikbaar via de Vijzelstraat en de Stadhouderskade (S100). Het pand ligt op slechts 20 km afstand van Schiphol Airport.

De woning is gelegen nabij de Vijzelgracht, Rijksmuseum en het Leidseplein. Een gevarieerde leefomgeving met veel cultuur, aansprekende horeca, winkels en bekende Amsterdamse hotspots. De Weteringschans is centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen en zeer goed bereikbaar middels de nieuwe metrohalte van de Noord-Zuidlijn en diverse tram-/bushaltes aan de Vijzelgracht. De ‘Weteringbuurt’ staat bekend als een ‘dorp’ in het centrum: heerlijk rustig wonen met de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Instapklare woning;
– Eigen grond;
– Prachtige locatie;
– 3 slaapkamers;
– Riant dakterras;
– Berging aanwezig;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens het Amsterdamsringmodel;
– Energielabel B. 

***English translation***
Would you like to live in the bustling center of Amsterdam? Don’t miss this unique opportunity! This maisonette is move-in ready and boasts 3 bedrooms. The modern bathroom and open kitchen are fully equipped with all the amenities. Plus, there’s an abundance of natural light in the home and a spacious rooftop terrace where you can relax and unwind.

The view of beautiful Amsterdam is truly stunning!

Don’t miss out on this opportunity and schedule a viewing to see everything for yourself. Hope to see you soon!

Layout

First floor:
Upon entering the first floor, you’ll find a hallway with a modern toilet and direct access to the bright living room. The living room is sleek and provides ample space for a cozy dining area and a seating area. The space has laminate flooring, plastered walls, and a convenient storage cupboard.

The open U-shaped kitchen exudes modernity and is equipped with built-in appliances and plenty of cabinet space.

Second floor:
The open staircase in the living room takes you to a landing that provides access to three spacious and beautifully finished bedrooms. These rooms are bathed in light and have laminate flooring and plastered walls.

The modern bathroom is neat and complete with a toilet, sink, bathtub, shower, and design radiator. Here, you’ll also find the connections for your washer and dryer.

Rooftop terrace:
The staircase on the landing leads you to a spacious rooftop terrace. Enjoy a beautiful view of the bustling surroundings while the sun keeps you company.

Surroundings:
The property is located on a quiet street in the center of Amsterdam, overlooking Prinsengracht. Nearby, you’ll find Rijksmuseum, Marie Heinekenplein, and Vondelpark. Many offices, cafes, and restaurants are located in the immediate vicinity.

The public transportation accessibility is good. Tram lines 4, 9, 14, 16, 24, and 25, with direct connections to Central Station, Station Zuid, and Station Rai, are within walking distance on Vijzelstraat and Munt. The city is easily accessible by car via Vijzelstraat and Stadhouderskade (S100). The property is only 20 km from Schiphol Airport.

The property is located near Vijzelgracht, Rijksmuseum, and Leidseplein. A diverse living environment with lots of culture, appealing gastronomy, shops, and well-known Amsterdam hotspots. Weteringschans is centrally located, within walking and cycling distance of all amenities, and easily accessible by the new metro stop of the North-South line and various tram/bus stops on Vijzelgracht. The ‘Weteringbuurt’ is known as a ‘village’ in the center: lovely and peaceful living with the city within reach.

Features:
– Move-in ready home;
– Freehold;
– Wonderful location;
– 3 bedrooms;
– Spacious rooftop terrace;
– Storage room available;
– The seller will include a “non-self-occupancy clause” in the purchase agreement;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam model;
– Energy label B.