**English translation below**

**English translation below**

Welkom bij deze unieke kans om een prachtig appartement te kopen in Amsterdam Oost. Met 3 slaapkamers, een fijne locatie en een instapklaar interieur, biedt dit appartement alles wat je zoekt. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een gemeenschappelijke binnentuin om van te genieten.

Dit appartement biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een prachtige locatie in Amsterdam Oost. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een fijne sfeer in de buurt, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Wacht niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet is dit jouw nieuwe droomappartement.

Indeling

Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke entree tref je de brievenbussen en bellentableau. Via de trap bereiken we de tweede etage, waar het appartement zich bevindt. Achter de voordeur wacht de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken.

De woonkamer is een lichte ruimte die netjes en verzorgd is afgewerkt, met strak gestucte muren en een stijlvolle pvc-vloer. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een deur naar het balkon, is er voldoende natuurlijk lichtinval. Hier vind je ook voldoende ruimte om een knusse zithoek voor de tv te creëren, waar je kunt ontspannen na een lange dag.

De keuken, vernieuwd in 2018, is een open ruimte. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een combi oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Naast de keuken is er voldoende ruimte om een knusse zithoek te creëren, waar je gezellig samen kunt tafelen.

Het appartement beschikt over drie keurig netjes afgewerkte slaapkamers, waar aangenaam licht binnenkomt door de ramen. Hoe ga jij deze vertrekken indelen? De mogelijkheden zijn eindeloos.

De verzorgde badkamer is netjes betegeld en beschikt over een inloop regendouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Er is ook een aparte wasruimte aanwezig, met aansluiting voor de wasmachine.

Geniet van het buitenleven vanuit de woonkamer, met toegang tot het balkon via de balkondeur. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier kunt genieten van de ochtendzon. Plaats een knus zitje en geniet van je kopje koffie. Daarnaast heeft het complex ook een gemeenschappelijke binnentuin en een externe berging in de onderbouw.

Omgeving
Deze kindvriendelijke woning is gelegen in de bruisende wijk Amsterdam Oost. Ondanks de rustige straat waarin het zich bevindt, is het slechts een steenworp verwijderd van de levendige Linneusstraat en het gezellige Beukenplein. Binnen 5 minuten lopen bereikt u het prachtige Oosterpark, terwijl de woning grenst aan het betoverende Kastanjeplein, dat eerder is uitgeroepen tot het mooiste plein van Amsterdam door Het Parool. Voor al uw boodschappen en winkelplezier ligt het Oostpoort-winkelcentrum ook op korte afstand.

Wat betreft bereikbaarheid, bevindt het Muiderpoortstation zich op loopafstand, zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt en is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen naar de ring van Amsterdam. Een ideale locatie voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met rustige en groene omgevingen.

Bijzonderheden:

– Ruim 4-kamer appartement van ca. 82 m2
– Woning is instapklaar;
– Gemeenschappelijke binnentuin:
– Externe berging in de onderbouw;
– Ruimte op het dak gereserveerd voor zonnepanelen;
– Energielabel A, geldig tot 24-08-2033;
– Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2043;
– Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 28-02-2043, actuele canon woning € 795,47 plus jaarlijkse indexatie;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 120,- euro;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

**English translation**
Welcome to this unique opportunity to buy a beautiful apartment in Amsterdam East. With 3 bedrooms, a great location, and a move-in ready interior, this apartment has everything you’re looking for. And if that’s not enough, there’s also a communal courtyard to enjoy.

This apartment not only offers comfort and convenience but also the opportunity to enjoy a beautiful location in Amsterdam East. With all amenities within reach and a pleasant atmosphere in the neighborhood, this is a place where you will quickly feel at home. Don’t wait too long, make an appointment for a viewing. Who knows, this might be your new dream apartment.

Layout

Upon entering the communal entrance, you will find the mailboxes and doorbells. Via the stairs, we reach the second floor where the apartment is located. Behind the front door, you will find the hallway, which provides access to various rooms.

The living room is a bright space that is neatly finished with sleek plastered walls and stylish PVC flooring. Thanks to windows at the front and back, and a door to the balcony, there is plenty of natural light. Here you will also find enough space to create a cozy seating area in front of the TV, where you can relax after a long day.

The kitchen, renovated in 2018, is an open space. The kitchen is placed in a wall unit and is equipped with a combination oven, 4-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, and refrigerator. Next to the kitchen, there is plenty of space to create a cozy seating area where you can enjoy meals together.

The apartment has three neatly finished bedrooms, where pleasant light enters through the windows. How will you arrange these rooms? The possibilities are endless.

The well-kept bathroom is neatly tiled and has a walk-in rain shower, washbasin furniture, and mechanical ventilation. There is also a separate laundry room with a connection for a washing machine.

Enjoy outdoor living from the living room, with access to the balcony through the balcony door. The balcony is located southeast-facing, which means you can enjoy the morning sun here. Place a cozy seating area and enjoy your cup of coffee. Additionally, the complex also has a communal courtyard and an external storage room in the basement.

Surroundings
This family-friendly home is located in the bustling neighborhood of Amsterdam East. Despite the quiet street it is located in, it is only a stone’s throw away from the lively Linneusstraat and the cozy Beukenplein. Within a 5-minute walk, you can reach the beautiful Oosterpark, while the property is adjacent to the enchanting Kastanjeplein, which was previously voted the most beautiful square in Amsterdam by Het Parool. For all your shopping needs and enjoyment, the Oostpoort shopping center is also a short distance away.

In terms of accessibility, the Muiderpoort station is within walking distance, there are various tram and bus connections nearby, and the property is easily accessible via the highways to the Amsterdam ring road. An ideal location for those who want to combine the liveliness of the city with peaceful and green surroundings.

Specifics:

– Spacious 4-room apartment of approx. 82 m2
– Property is move-in ready;
– Communal courtyard;
– External storage room in the basement;
– Space reserved on the roof for solar panels;
– Energy label A, valid until 24-08-2033;
– Leasehold prepaid until 28-02-2043;
– Switched to perpetual leasehold from 28-02-2043, current annual ground rent € 795.47 plus annual indexation;
– Monthly contribution to the VvE is €120;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model.