**English translation**

**English translation**

JOUW DROOMAPPARTEMENT IN WATERGRAAFSMEER

Ben jij klaar om de eerste stap te zetten op de woningmarkt? Dan hebben wij het perfecte appartement voor jou! Het bijna dorpse karakter van de Watergraafsmeer, in een van de meest gewilde straten van Amsterdam Oost, maakt het hier heerlijk wonen. Je profiteert hier van het beste van twee werelden; de drukte en gemakken van de stad en de rust van de omliggende natuur. Dit lichte en ruime appartement met open keuken is de ideale start van jouw wooncarrière.

DE HOOGTEPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS

Gelegen in de Watergraafsmeer, waar je kunt genieten van een rustige en aangename woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Oostpoort, met een uitgebreid aanbod van (niche-) winkels, variërend van traiteurs en speciaalzaken tot bekende winkelketens en boetiekjes.

Voor de natuurliefhebbers liggen het Oosterpark en Park Frankendael vlakbij. Het appartement heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Voorzien van een grote open keuken, perfect voor gezellige kookavonden.

JOUW NIEUWE THUIS IN DETAIL

Dit appartement met energielabel D heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht in de woonkamer en de open keuken nodigt uit tot gezellige kookavonden met vrienden of familie. De twee (slaap)kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust en een ideale thuiswerkplek.

DE BUURT

Elk jaar is hier het Bredeweg festival, een feestelijke avond voor Koningsdag. Daarnaast zijn er gezellige koffietentjes op loopafstand van de woning, cafés en restaurants waar je kunt ontspannen en genieten van culinaire hoogstandjes. De woning is gunstig gelegen; openbaar vervoer, zoals trams, bussen en treinstations Amstel en Muiderpoort op loopafstand en via de Middenweg zijn de belangrijke snelwegen, waaronder de A10 en A1, binnen enkele minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

– Zeer fraai gelegen in Watergraafsmeer;
– Woonoppervlakte van ca. 76 vierkante meter, NEN 2580 meetrapport aanwezig;
– Gelegen op EIGEN GROND! Geen erfpacht!;
– Kleinschalig VVE (3 leden), bijdrage € 1.000,- per jaar;
– Verkoper zal een niet zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dit appartement is de perfecte start voor jou op de woningmarkt. Met zijn gunstige ligging, ruime opzet en lichte interieur is het de ideale plek om jouw nieuwe leven te beginnen. Wacht niet langer en grijp deze kans! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

**English translation**
YOUR DREAM APARTMENT IN WATERGRAAFSMEER

Are you ready to take your first step on the housing market? Then we have the perfect apartment for you! The almost village-like character of the Watergraafsmeer, in one of the most desirable streets of Amsterdam East, makes it a wonderful place to live. You benefit here from the best of two worlds; the rush and conveniences of the city and the tranquillity of the surrounding nature. This bright and spacious apartment with an open kitchen is the ideal start to your home career.

THE HIGHLIGHTS OF YOUR NEW HOME

Located in the Watergraafsmeer, where you can enjoy a quiet and pleasant living environment. Within walking distance of the Oostpoort shopping centre, with a wide range of (niche) shops, ranging from caterers and specialty shops to well-known retail chains and boutiques.

For nature lovers, the Oosterpark and Park Frankendael are nearby. The apartment has a lot of natural light due to the large windows. Equipped with a large open kitchen, perfect for cosy cooking evenings.

YOUR NEW HOME IN DETAIL

This apartment with energy label D has a living area of 76 square meters and has two bedrooms. The large windows provide a sea of light in the living room and the open kitchen invites for cosy cooking evenings with friends or family. The two (bed)rooms offer sufficient space for a comfortable night’s sleep and an ideal home office.

THE NEIGHBOURHOOD

Every year there is the Bredeweg festival here, a festive evening for King’s Day. In addition, there are cosy coffee shops within walking distance of the home, cafes and restaurants where you can relax and enjoy culinary delights. The house is conveniently located; public transport, such as trams, buses and Amstel and Muiderpoort train stations within walking distance and the important highways, including the A10 and A1, can be reached within minutes via the Middenweg.

DETAILS

– Very beautifully situated in Watergraafsmeer;
– Living area of approx. 76 square meters, NEN 2580 measurement report available;
– Located on OWN GROUND! No leasehold!;
– Small VVE (3 members), contribution € 1,000, – per year;
– Seller will include a non-occupancy clause in the purchase deed;
– Energy label D;
– Delivery in consultation;
– Permanent notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model.

This apartment is the perfect start for you on the housing market. With its favourable location, spacious design and bright interior, it is the ideal place to start your new life. Don’t wait any longer and seize this opportunity! Contact us today for a viewing.