**English translation below**

**English translation below**

Welkom bij deze unieke kans voor starters, expats, internationals én jonge stellen om een prachtig appartement op de begane grond te bemachtigen! Dit stijlvolle appartement heeft alles waar je naar op zoek bent. Het beste van alles? Het is onlangs gerenoveerd in 2017, dus het is compleet modern en up-to-date. 

Een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement is de prachtige tuin, perfect voor warme zomeravonden. Daarnaast ben je voorzien van een sfeervolle woonkamer, mooie keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien bevindt het appartement zich in de sociale en veilige Rivierenbuurt, een groene en kindvriendelijke buurt met gezellige restaurantjes en leuke winkels zoals de Rijnstraat en de Maasstraat.

Enthousiast geworden? Kom snel binnenKIJCK.en aan Boterdiepstraat 57-H want weg is weg!

Indeling

Entree/hal
Je komt de woning binnen via de entree waarna wij de rondleiding starten in de woonkamer.

Woonkamer
Welkom in de ruime en sfeervolle woonkamer van deze prachtige woning! Wanneer je de ruimte betreedt, wordt je direct verwelkomd door een schitterende lamelparketvloer die voorzien is van vloerverwarming. Je hoeft dus nooit meer koude voeten te hebben en kunt in alle comfort genieten van deze schitterende woonruimte! Daarnaast zijn de wanden van deze ruimte afgewerkt met strak stucwerk en schijnt het daglicht aangenaam naar binnen dankzij de erker. Dit zorgt voor een moderne en luxueuze uitstraling van de woning. 

Keuken
De nette keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: Een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuiging en een koel-vries combinatie. Uiteraard heb je hier ook voldoende ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen.

Slaapkamer
Een van de vele voordelen van deze woning is dat er 2 slaapkamers zijn op de begane grond. Dit maakt deze woning ideaal voor iedereen die op zoek is naar een praktische en levensloopbestendige woning. Daarnaast ben je ook hier voorzien van vloerverwarming en zijn de slaapkamers voorzien van trippel beglazing.

Badkamer
De nette badkamer is van grond tot aan plafond betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad met regendouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met spotjes en tref je hier tevens de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed.

Tuin
Deze heerlijke tuin ligt op het oosten en is voorzien van een prachtige houten schuur waar je je fiets of andere spullen kunt opbergen. Plaats een leuk loungemeubel en geniet tot aan het begin van de middag van de zon. De tuin is in goede staat en is verzorgd aangelegd met mooie tegels en beplanting. Je kunt hier heerlijk relaxen en genieten van het groen om je heen. Er is zelfs een mogelijkheid om een overkapping te plaatsen als je wat extra schaduw wilt. 

De houten schuur is ook zeer functioneel en daarnaast is de tuin voorzien van loze leidingen waardoor dit eenvoudig kan worden gerealiseerd in de toekomst.

Omgeving
Welkom in de gewilde Rivierenbuurt! Hier vind je alles wat je zoekt in een nieuw thuis. Gelegen in een rustige en charmante straat, is deze wijk ideaal voor gezinnen met kinderen. Er is meer dan genoeg groen in de buurt voor spelen en ontspannen. Bovendien zijn er diverse scholen in de directe omgeving te vinden. De Rivierenbuurt is bovendien levendig en gezellig. Ontdek diverse restaurants en leuke winkels in de nabije winkelstraten Rijnstraat en Maasstraat. En voor een heerlijk dagje in de zon raden we het Martin Luther Kingpark aan.

Vanaf hier heb je tevens snel toegang tot openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Het centrum van Amsterdam is in een oogwenk te bereiken via treinstation Amsterdam Amstel of Amsterdam RAI. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2 of A10.

Bijzonderheden:

Servicekosten €105 per maand;
Extra geluidsgeïsoleerd plafond;
Trippelglas in de achtergevel;
Kindvriendelijke en groene buurt;
Gerenoveerd in 2017;
Energielabel C;
Vloerverwarming;
Oplevering in overleg;
Aanvraag aanbieding overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden, reeds ingediend (spijtoptantenregeling);
Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens het Amsterdams model.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 4-4-2033.
Dit jaar wordt er door de VvE in de voorgevel dubbelglas geplaatst dan zal het energielabel B worden

** English translation**

Welcome to this unique opportunity for starters, expats, internationals, and young couples to secure a beautiful ground floor apartment! This stylish apartment has everything you are looking for. Best of all? It was recently renovated in 2017, so it is completely modern and up-to-date.

One of the most striking features of this apartment is the beautiful garden, perfect for warm summer evenings. In addition, you will have a cozy living room, beautiful kitchen, 2 bedrooms, and a clean bathroom. Furthermore, the apartment is located in the social and safe Rivierenbuurt, a green and child-friendly neighborhood with cozy restaurants and shops such as Rijnstraat and Maasstraat.

Excited? Come quickly insideKIJCK.en at Boterdiepstraat 57-H because gone is gone!

Layout

Entrance/hallway
You enter the house via the entrance, after which we start the tour in the living room.

Living room
Welcome to the spacious and cozy living room of this beautiful house! When you enter the space, you are immediately welcomed by a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating. You’ll never have cold feet again and can enjoy this beautiful living space in total comfort! In addition, the walls of this space are finished with sleek plasterwork and the daylight shines pleasantly inside thanks to the bay window. This creates a modern and luxurious look for the house.

Kitchen
The clean kitchen is of course equipped with various built-in appliances, namely: A dishwasher, 4-burner gas stove, oven, microwave, extractor hood, and a fridge-freezer combination. Of course, you also have plenty of space here to place a cozy dining area.

Bedroom
One of the many advantages of this house is that there are 2 bedrooms on the ground floor. This makes this house ideal for anyone looking for a practical and life-proof home. You are also provided with underfloor heating here and is equipped with triple glazing.

Bathroom
The clean bathroom is tiled from floor to ceiling, equipped with underfloor heating, and equipped with a bathtub with rain shower, washbasin furniture, and hanging toilet. In addition, the space is finished with spotlights and you will also find the central heating boiler and connection for the laundry here.

Garden
This lovely garden faces east and is equipped with a beautiful wooden shed where you can store your bike or other belongings. Place a nice lounge furniture and enjoy the sun until the start of the afternoon. The garden is in good condition and is well-maintained with beautiful tiles and plants. You can relax here and enjoy the greenery around you. There is even a possibility to place a covering if you want some extra shade.

The wooden shed is also very functional and the garden is equipped with empty pipes, which makes this easy to realize in the future.

Environment
Welcome to the popular Rivierenbuurt! Here you will find everything you are looking for in a new home. Located in a quiet and charming street, this neighborhood is ideal for families with children. There is more than enough greenery in the area for playing and relaxing. In addition, there are several schools in the immediate vicinity. The Rivierenbuurt is also lively and cozy. Discover various restaurants and fun shops in the nearby shopping streets Rijnstraat and Maasstraat. And for a wonderful day in the sun, we recommend the Martin Luther Kingpark.

From here, you also have quick access to public transport and the main roads. The center of Amsterdam can be reached in no time via Amsterdam Amstel or Amsterdam RAI train station. And by car, you can be on the A1, A2, or A10 highways within minutes.

Particulars:

Service costs €105 per month;
Extra soundproof ceiling;
Trippel glass in the rear facade;
Child-friendly and green neighborhood;
Renovated in 2017;
Energy label C;
Underfloor heating;
Delivery in consultation;
Application for a switch to perpetual leasehold, under favorable conditions, has already been submitted (withdrawal scheme);
Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam model.

This house has a definitive energy label, namely C. This expires on 4-4-2033.
This year, the VvE will place double glazing in the front facade, which will result in an energy label B.