**English translation below**

**English translation below**

Starters, expats en/of internationals opgelet! Graag stellen wij dit leuke appartement gelegen op de bovenste etage aan je voor. 

Het appartement heeft talloze voordelen, zo beschikt de woning over een lichte woonkamer, semi-open keuken, 2 slaapkamers, de badkamer, een heerlijk balkon én een berging in de onderbouw. Tevens is de erfpacht afgekocht tot 2058 en is de spijtoptantenregeling aangevraagd. Als kers op de taart heeft de woning een ideale ligging nabij diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Enthousiast geworden en wil je de woning graag van binnenbeKIJCK.en? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Bos en Lommerweg 31-III. Tot snel!

Indeling

Welkom
Via het trappenhuis ga je naar het appartement dat zich op de bovenste verdieping bevindt. Vervolgens stap je het appartement binnen in de hal vanuit waar je toegang krijgt tot de verschillende leefruimtes.

Wonen
De woonkamer is goed bemeten, lekker licht en biedt ruimte om een gezellige zit-en eethoek te plaatsen. De woonkamer beschikt over een prachtige lamel parketvloer, radiatoren en lichte kleuren op de wanden waardoor het geheel een moderne en strakke uitstraling heeft. Al met al is deze woonkamer een perfecte plek om even lekker te ontspannen en tot rust te komen. 

Koken
De semi-open keuken is voorzien van een nieuw werkblad (2022) en diverse inbouwapparatuur, te noemen: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriesladen en een designradiator die warmte toevoegt aan je keuken. De hoekopstelling biedt voldoende ruimte om te koken en gemakkelijk te bewegen in de keuken terwijl de semi-open indeling ervoor zorgt dat je altijd verbonden blijft met de rest van het huis.

Slapen
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarbij de grotere slaapkamer toegang geeft tot het balkon. Zo kun je ’s ochtends direct van het buitenleven genieten. De kleinere slaapkamer is reeds ingedeeld als thuiskantoor en kan dus voor verschillende doeleinden worden ingericht. Tevens vind je hier de aansluiting voor het witgoed.

Opfrissen
De badkamer is betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Was de dag van je af!

Het separate toilet met fonteintje is in de hal gelegen.

Balkon
Het knusse balkon ligt op het noordoosten en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Vanaf het balkon geniet je tevens van leuk zicht over de groene omgeving.

Daarnaast beschik je over een handige berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van niet-alledaagse spullen.

Locatie
De woning is gelegen in een levendige en populaire buurt met veel winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de nabijheid. De straat waar het huis zich bevindt is breed en gunstig gelegen ten opzichte van verschillende bekende attracties en parken, zoals het Westerpark/Westergasterrein, Erasmuspark en Rembrandtpark. De ligging maakt het mogelijk om volop te genieten van leuke festivals en marktjes die vooral in de zomer veelvuldig worden gehouden in het Westerpark. Door de populariteit van de buurt en de vele mogelijkheden, is het een gewilde locatie om te wonen.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte ca. 49m2;
– CV-ketel uit 2022;
– Grote berging op de begane grond;
– Functionele indeling;
– Veel lichtinval;
– Twee slaapkamers;
– Servicekosten € 82 per maand;
– Erfpacht afgekocht t/m 2058;
– Aanvraag aanbieding overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden, reeds ingediend (spijtoptantenregeling);
– Winkels, supermarkten en restaurants nabij;
– Zeer goede ligging met slechts een paar minuten lopen naar het openbaar vervoer;
– Oplevering in overleg, kan spoedig;
-Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens het Amsterdams model.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 14-12-2032.

**English translation**
Attention starters, expats and/or internationals! We are excited to present this lovely apartment located on the top floor to you.

The apartment has numerous advantages, including a bright living room, semi-open kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, a delightful balcony and a storage room in the basement. In addition, the ground lease has been bought out until 2058 and the regret clause has been requested. The icing on the cake is the ideal location of the property near various shops, supermarkets and restaurants.

If you are enthusiastic and would like to take a look inside the property, please contact our office to schedule a viewing at Bos en Lommerweg 31-III. See you soon!

Layout

Welcome
Via the staircase, you enter the apartment which is located on the top floor. Then you step into the apartment’s hallway, which provides access to the different living spaces.

Living
The living room is spacious, bright and offers room for a cozy seating and dining area. The living room features a beautiful wooden parquet floor, radiators and light colors on the walls, giving it a modern and sleek look. All in all, this living room is a perfect place to relax and unwind.

Cooking
The semi-open kitchen is equipped with a new countertop (2022) and various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer drawers and a designer radiator that adds warmth to your kitchen. The corner layout provides enough space for cooking and easy movement in the kitchen while the semi-open layout ensures that you always stay connected with the rest of the house.

Sleeping
The apartment has 2 bedrooms, with the larger bedroom providing access to the balcony. This allows you to enjoy outdoor life right away in the morning. The smaller bedroom is already set up as a home office and can therefore be decorated for different purposes. You will also find the connection for the white goods here.

Bathroom
The bathroom is tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin, designer radiator and mechanical ventilation. Wash the day away!

The separate toilet with sink is located in the hallway.

Balcony
The cozy balcony is located on the northeast and is a nice place to enjoy outdoor life. From the balcony, you also enjoy a nice view of the green surroundings.

In addition, you have a convenient storage room in the basement, ideal for storing bicycles and non-everyday items.

Location
The property is located in a lively and popular neighborhood with many shops, supermarkets and restaurants nearby. The street where the house is located is broad and conveniently located to various well-known attractions and parks, such as Westerpark/Westergasterrein, Erasmuspark and Rembrandtpark. The location makes it possible to fully enjoy fun festivals and markets that are held frequently, especially in the summer, in Westerpark. Due to the popularity of the neighborhood and the many possibilities, it is a sought-after location to live.

Particulars:

– Living area approx. 49m2;
– Central heating boiler from 2022;
– Large storage room on the ground floor;
– Functional layout;
– Plenty of natural light;
– Two bedrooms;
– Service costs €82 per month;
– Ground lease bought until 2058;
– Request for an offer to switch to perpetual ground lease, under favorable conditions, already submitted (regret clause);
– Shops, supermarkets and restaurants nearby;
– Very good location with only a few minutes’ walk to public transport;
– Delivery in consultation, can be done quickly;
– Permanent notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam model.

This property has a definitive energy label, namely D. This will expire on 14-12-2032.