**English translation below**

**English translation below**

Modern studio appartement met prachtig uitzicht!

Dit eigentijdse appartement is de ideale woning voor starters, singles of als investering en is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Met voorzieningen zoals een lift, videofoon, gezamenlijke fietsenberging en een wasruimte binnen handbereik, geniet je hier van gemak en luxe.

Dit appartement is een slimme keuze voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden woning met een prachtig uitzicht. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

Welkom thuis!
Je komt direct in het leefgedeelte van de woning binnen en hier valt direct op hoe strak de ruimte is afgewerkt. Kom verder!

Ontspannen, leven en genieten
De vloer is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat het hele jaar door voor een aangename temperatuur zorgt. De wanden zijn keurig gestuct, waardoor je de mogelijkheid hebt om jouw eigen stijl toe te voegen aan deze moderne ruimte.

De open keuken is uitgerust met een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden, is binnen handbereik.

De woonkamer biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar ook een prachtig uitzicht. Hier kan je genieten van de rust en het groen buiten.

Hoewel dit appartement één kamer telt, is het slim ontworpen door optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Er is geen aparte slaapkamer, maar de woonkamer biedt voldoende mogelijkheden om jouw eigen slaapgedeelte te creëren.

Douchen
De badkamer is modern en voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Hier kun je jezelf elke dag opfrissen in stijl.

Extra’s
De cv-ketel is niet van toepassing, aangezien het appartement wordt verwarmd door stadsverwarming. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich op de begane grond in de gemeenschappelijke wasruimte.

De studio ligt in de hoek van het pand, aan het einde van de gang. Hierdoor is er nagenoeg geen verkeer langs de studio, wat het erg rustig wonen maakt.

Wonen in Bos en Lommer
Deze woning bevindt zich op een prominente locatie aan het welbekende Bos en Lommerplantsoen, gelegen in de geliefde wijk Bos en Lommer, vaak afgekort als BoLo, in het stadsdeel West. Deze buurt heeft de afgelopen jaren sterk aan populariteit gewonnen, mede dankzij de overvloed aan voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

Langs de Bos en Lommerweg, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein vind je talloze charmante horecagelegenheden, waaronder Chez Miné, The Villy, Bar Frits, Café Cook, Het Restaurant en Cafe Zurich. Bovendien zijn er verschillende supermarkten en winkels voor zowel uw dagelijkse als bijzondere boodschappen, met het bekende Bos en Lommerplein op loopafstand.

Voor ontspanning en recreatie kun je genieten van het Erasmuspark of het Rembrandtpark, die beide op loopafstand liggen. Als je aan je lichaamsbeweging wilt werken, zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. Daarnaast profiteer je van uitstekende openbaarvervoerverbindingen, waaronder trams, bussen, metro’s en treinen. Tram 7 en bus 15 stoppen recht voor de deur, en bus 21 naar Amsterdam CS is om de hoek te vinden. Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is uiterst gunstig, met de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
– Het gebouw is gerenoveerd en opgeleverd in 2015;
– Prachtig uitzicht over de hele stad;
– Modern en hip complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling;
– Een instapklaar éénkamerappartement;
– Servicekosten € 126,- euro per maand (inclusief stookkosten/koeling €36,78)
– Gezonde en actieve VvE;
– Huismeester aanwezig; 
– Verkoper zal een niet-eigenbewoniningsclausule in de koopakte opnemen;
– Erfpacht jaarlijkse canon van 792,38 euro;
– Overgestapt op jaarlijkse canon met gunstig voorwaarden is gedaan vanaf 30-11-2063, 
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg, kan spoedig;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

**English translation**

Modern studio apartment with stunning views!

This contemporary apartment is the ideal home for first-time buyers, singles, or as an investment, and is located on the top floor of a well-maintained complex. With amenities such as an elevator, video intercom, shared bicycle storage, and a laundry room within reach, you can enjoy convenience and luxury here.

This apartment is a smart choice for those looking for a modern and well-maintained home with a beautiful view. Contact us today to schedule a viewing and discover all the possibilities this apartment has to offer.

Welcome home!

You enter directly into the living area of the property, and immediately notice how sleek the space is finished. Come on in!

Relax, live, and enjoy

The floor is equipped with underfloor heating and cooling, providing a comfortable temperature throughout the year. The walls are neatly plastered, giving you the opportunity to add your own style to this modern space.

The open kitchen is equipped with a refrigerator, electric hob, extractor hood, and a combination oven. Everything you need to prepare delicious meals is within reach.

The living room not only offers a comfortable living space, but also a breathtaking view. Here, you can enjoy the tranquility and greenery outside.

Although this apartment consists of one room, it is cleverly designed to make optimal use of the available space. There is no separate bedroom, but the living room offers plenty of possibilities to create your own sleeping area.

Taking a shower

The bathroom is modern and equipped with a toilet, walk-in shower, and sink. Here, you can refresh yourself in style every day.

Extras

The central heating boiler is not applicable, as the apartment is heated by communal heating. The connection for the laundry equipment is located on the ground floor in the communal laundry room.

The studio is located in the corner of the building, at the end of the hallway. As a result, there is virtually no traffic passing by the studio, making it a very peaceful place to live.

Living in Bos en Lommer

This property is located in a prominent location on the well-known Bos en Lommerplantsoen, situated in the popular district of Bos en Lommer, often abbreviated as BoLo, in the West district. This neighborhood has gained popularity in recent years, thanks in part to its abundance of amenities and excellent accessibility.

Along Bos en Lommerweg, Jan Evertsenstraat, and Mercatorplein, you will find numerous charming restaurants, including Chez Miné, The Villy, Bar Frits, Café Cook, Het Restaurant, and Cafe Zurich. In addition, there are various supermarkets and shops for your daily and special groceries, with the well-known Bos en Lommerplein within walking distance.

For relaxation and recreation, you can enjoy the Erasmuspark or the Rembrandtpark, both within walking distance. If you want to work on your physical fitness, there are various sports facilities in the area. Additionally, you benefit from excellent public transport connections, including trams, buses, metros, and trains. Tram 7 and bus 15 stop right outside the door, and bus 21 to Amsterdam Central Station is just around the corner. The accessibility by car or motorcycle is also extremely favorable, with the A10 ring road reachable within a few minutes.

Details
– The building was renovated and completed in 2015;
– Stunning views over the entire city;
– Modern and trendy complex with elevator, caretaker, laundry room, and bicycle storage;
– Move-in ready studio apartment;
– Service costs €126 per month (including heating/cooling €36.78);
– Healthy and active homeowners association;
– Caretaker present;
– Seller will include a non-self-occupancy clause in the purchase deed;
– Annual ground rent of €792.38;
– Switched to annual ground rent with favorable conditions from 30-11-2063;
– Energy label A;
– Delivery by agreement, can be arranged quickly;
– Fixed notary Albers en van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model.