Dit prachtig gerenoveerde begane grond appartement met veel lichtinval én ruime tuin ligt op een steenworp afstand van de levendige Javastraat en groene Flevopark.

Dit prachtig gerenoveerde begane grond appartement met veel lichtinval én ruime tuin ligt op een steenworp afstand van de levendige Javastraat en groene Flevopark.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
• Het appartement heeft veel lichtinval en een heerlijke, ruime tuin welke perfect aansluit op een
fijne open keuken, perfect voor gezellige etentjes en borrels.
• Gelegen in een rustig straat, in een groene omgeving; om de hoek van de Javastraat, het Flevopark
en het Oosterpark.
• De Javastraat staat bekend om zijn diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, een bibliotheek,
sportschool. Houd je van lekker eten en koken, dan is dit de perfecte plek.
• De woning is in 2018 gerenoveerd.

Eigenaren aan het woord
Welkom in ons huis. Over de afgelopen 6 jaar hebben wij dit huis met veel plezier verbouwd tot ons thuis. Na 6 jaar begint het huis wat krap te worden en hebben wij een grotere woning bemachtigd om de hoek – na een ruime zoektocht van De Bilt tot Watergraafsmeer, hebben wij besloten de buurt niet te willen verlaten.

De buurt is fantastisch, een ideaalbeeld van een stadse omgeving met een rijke diversiteit aan faciliteiten. Heerlijk eten en drinken is letterlijk om de hoek in de Javastraat – of je nou zelf kookt of een avond voor je laat koken (indien gewenst hebben wij genoeg tips). Verder is het een rustige buurt met veel pleintjes en groen. Het Flevopark ligt letterlijk om de hoek. Er is voor ieder wat wils; een rondje hardlopen langs het Het Nieuwe Diep/Amsterdam Rijnkanaal of met de kleintjes spelen op het Makassarplein.

Onze buren gaan wij wellicht het meest missen. De stadse bewonersmix zet zich voort in ons appartementencomplex met fijn, bijna dorps, onderling contact.

Welkom in je toekomstige thuis! Dit prachtige appartement van 80m², gelegen in het hart van Amsterdam Oost, is de perfecte stap voor jouw woonavontuur. De twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, bieden beide de ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een werkplek. De tuin heeft een zuid-westelijke orientatie en heeft dus fijne zonuren. De woonkamer loopt over in de tuin door de grote openslaande deuren. Buiten wordt naar binnen gehaald door het vele glas; in zowel aan de voorzijde, achterzijde als daklicht in de uitbouw. De binnentuin is een fijne, rustige plek met zijn groen en comfortabele zitruimte.

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de warme sfeer van de woning. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur, nodigt uit tot gezellige kookavonden aan de keukentafel. De woonkamer, met zijn grote ramen, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de rustige binnentuin.

Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koude wintermaanden.

De woning beschikt over een externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of extra spullen.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets ben je in nog geen 15 minuten op de Dam, midden op de grachten of voor een borrel in de Pijp. Het Muiderpoort station is te bereiken binnen 5 fietsminuten. Centraal station en Amstel station zijn in 15 fietsminuten te bereiken waardoor je binnen no-time de stad uit kan zijn. De oprit van de A10 ligt op ca 5 autominuten.
Tram/bus verbingen zijn beschikbaar met directe verbindingen naar station Zuid/de Zuidas, Amsterdam Centraal en Sloterdijk.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte van ca. 80 vierkante meter, NEN 2580 meetrapport aanwezig;
– Energielabel A;
– Appartement gerenoveerd in 2018;
– Woning is voorzien van vloerverwarming;
– Erfpacht is afgekocht tot 15-03-2051
– Daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijks canon van 248,78 euro, wordt jaarlijkse indexeerd;
– Actieve VVE, professioneel beheerd;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 95,- euro;
– Berging in de onderbouw;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dus, ben je klaar om je woonavontuur te starten in dit prachtige appartement? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is je kans om je droomhuis te bemachtigen in het hart van Amsterdam Oost.

**English translation**

This beautifully renovated ground-floor apartment with lots of natural light and a spacious garden is located within a stone’s throw of the lively Javastraat and green Flevopark.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
• The apartment has lots of natural light and a delightful spacious garden that perfectly adjoins a nice open kitchen, ideal for cozy dinners and get-togethers.
• Located on a quiet street, in a green environment; around the corner from Javastraat, Flevopark, and Oosterpark.
• Javastraat is known for its diversity of shops, restaurants, cafes, a library, and gym. If you love good food and cooking, this is the perfect place.
• The house was renovated in 2018.

OWNERS’ STATEMENT
Welcome to our home. Over the past 6 years, we have thoroughly enjoyed rebuilding this house into our home. After 6 years, we have outgrown this house, and we have secured a larger property around the corner – after an extensive search from De Bilt to Watergraafsmeer, we decided not to leave the neighborhood.

The area is fantastic, an ideal image of an urban environment with a rich variety of facilities. Delicious food and drinks are literally around the corner on Javastraat – whether you cook yourself or have others cook for you one night (if desired, we have plenty of tips). Furthermore, it is a quiet neighborhood with lots of squares and greenery. Flevopark is literally around the corner. There’s something for everyone; a jog around Het Nieuwe Diep/Amsterdam Rijnkanaal or playing with the little ones on Makassarplein.

We may miss our neighbors the most. The mix of urban residents continues in our apartment complex with pleasant, almost village-like, interaction.

Welcome to your future home! This beautiful 80 m² apartment, located in the heart of Amsterdam East, is the perfect step for your living adventure. The two spacious bedrooms, one with a walk-in closet, both offer room for a comfortable double bed and a workspace. The garden faces the southwest and therefore has nice hours of sunshine. The living room merges into the garden through the large patio doors. The outdoors is brought indoors by the large amount of glass; both at the front, rear, and skylight in the extension. The enclosed garden is a pleasant, quiet place with its greenery and comfortable seating area.

Upon entering, you are immediately welcomed by the warm atmosphere of the house. The open kitchen, equipped with modern appliances, invites cozy cooking nights at the kitchen table. The living room, with its large windows, provides an abundance of natural light and a beautiful view of the quiet inner courtyard.

Additionally, the home is equipped with underfloor heating, providing a comfortable warmth during the cold winter months.

The house has an external storage facility, ideal for storing bicycles or extra items.

The accessibility of the property is excellent. By bike, you are in the Dam Square, in the middle of the canals, or for a drink in De Pijp in less than 15 minutes. Muiderpoort station can be reached within 5 minutes by bike. Central station and Amstel station are within 15 minutes by bike, allowing you to leave the city in no time. The A10 motorway entrance is approximately 5 minutes by car. Tram/bus connections are available with direct connections to Station Zuid/Zuidas, Amsterdam Centraal, and Sloterdijk.

Special features:

– Living area of approximately 80 square meters, NEN 2580 measurement report available;
– Energy label A;
– Apartment renovated in 2018;
– Property has underfloor heating;
– Leasehold has been bought off until 15-03-2051;
– Then switched to perpetual leasehold with an annual canon of 248.78 euros, indexed annually;
– Active VVE, professionally managed;
– Monthly contribution for the VVE is 95 euros;
– Storage in the basement;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model.

So, are you ready to start your living adventure in this beautiful apartment? Don’t wait any longer and contact us for a viewing. This is your chance to secure your dream home in the heart of Amsterdam East.