**ENGLISH BELOW**

**ENGLISH BELOW**

Wonen in een goed onderhouden woning en dat in het bruisende Amsterdam? Blancefloorstraat 8-2 maakt het mogelijk!

De woning is verzorgd en sfeervol afgewerkt. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer met uitzicht op groene tuinen, mooie keuken, twee slaapkamers, efficiënt ingerichte badkamer, maar liefst twee balkons en een eigen berging.

Onze makelaars staan voor je klaar om deze charmante bovenwoning aan je te laten zien. 

Indeling

Welkom
Je komt binnen in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hang je jas maar op — dan starten we in de woonkamer!

Wonen
De woonkamer is ontzettend sfeervol afgewerkt met een eiken houten vloer, een marmeren schouw en gestucte wanden in een lichte kleurtint. Door de hoge ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je ook mooi uitzicht op het groene gezellige stadsleven. En de openslaande deuren verlenen toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Koken
Voor jouw favoriete gerecht duik je de mooie keuken in. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling en ingericht met een oven, vaatwasser, inbouw servieskast en is afgewerkt met authentieke tegels. Wanneer jij even moet wachten tot de oven klaar is met voorverwarmen neem jij plaatst op het tweede balkon.

Slapen
In totaal beschikt de woning over twee slaapkamers van goede afmetingen. De ruimtes zijn eveneens sfeervol afgewerkt met dezelfde eiken houten vloer als de voorgaande ruimtes. Beide vertrekken beschikken over handige vaste kasten en één van de slaapkamers heeft openslaande deuren tot het tweede balkon.

Opfrissen
De efficiënt ingedeelde badkamer is volledig betegeld en ingedeeld met een douche en een toilet.

Goed om te weten:
– Karakteristieke jaren ´30 woning
– Lage verbruikskosten
– Charmante bovenwoning met 2 slaapkamers
– Ruime woonkamer met zijkamer
– Twee balkons op het oosten en het westen
– Servicekosten EUR 110,-
– Erfpacht afgekocht tm 31/10/2063, canon eeuwigdurend vastgezet miv 1/11/2063
– Nieuwe HR ++ Atag CV ketel
– Huis is overal voorzien van dubbele beglazing
– Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen en sportvelden
– Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam
– Energielabel C

Woonomgeving
De woning staat in een groene, rustige straat met om de hoek het Erasmuspark. De straat ligt in een hippe buurt met een breed scala aan horecagelegenheden.

Ook kun je eenvoudig de fiets pakken of te voet gaan naar het Centrum, Rembrandt-, Westerpark. Maar ook het openbaar vervoer staat klaar om je door te stad en daarbuiten te brengen. Vervolgens rijd je binnen enkele autominuten op de A10 en omliggende ontsluitingswegen. 

Living in a well maintained in bustling Amsterdam? Blanchefloorstraat 8-2 makes it possible!

The house is well maintained and attractively finished. The layout consists of a bright living room with a view of green gardens, a beautiful kitchen, two bedrooms, an efficient bathroom, no less than two balconies and a private storage room.

Our real estate agents are ready to show you this charming upstairs apartment.

Layout

Welcome
You enter the hall with access to almost all rooms. Hang up your coat — we’ll start in the living room!

Living
The living room is very attractively finished with an oak wooden floor, a marble fireplace and stucco walls in a light color tone. The high windows let in plenty of daylight and you also have a beautiful view of the green, cozy city life. And the patio doors provide access to the balcony at the front.

To cook
Dive into the beautiful kitchen for your favorite dish. This is placed in a straight wall arrangement and equipped with an oven, dishwasher, built-in china cabinet and is finished with authentic tiles. If you have to wait for the oven to finish preheating, you can take a seat on the second balcony.

To sleep
In total, the house has two bedrooms of good dimensions. The rooms are also attractively finished with the same oak wooden floor as the previous rooms. Both rooms have handy closets and one of the bedrooms has French doors to the second balcony.

Refresh
The efficiently arranged bathroom is fully tiled and equipped with a shower and a toilet.

Good to know
– Characteristic 1930s house
– Low running costs
– Charming 2 bedroom upstairs apartment
– Spacious living room with side room
– Two balconies on the east and west
– Service costs EUR 110,-
– Annual lease payments surrendered until 31/10/2063, canon fixed perpetually as of 1/11/2063
– New HR ++ Atag central heating boiler
– House is fitted with double glazing throughout
– Centrally located near shopping center, schools and sports fields
– Permanent notary Albers and van Tienen Amsterdam
– Energy label C

Residential environment
The house is located in a green, quiet street with the Erasmus Park around the corner. The street is located in a hip neighborhood with a wide range of catering establishments.

You can also easily take a bike or go on foot to the Center, Rembrandt, Westerpark. But public transport is also available to take you through the city and beyond. You can then drive on the A10 and surrounding access roads within a few minutes by car