***English text below***

***English text below***

Aan de Turfschip 130 in Amstelveen staat deze prachtige, lichte familiewoning met uitbouw en dakkapellen! De woning is gelegen in een zeer rustige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen aan het einde van het blok, parkeergelegenheid voor de deur en een zonnige tuin op het zuiden.

Unieke punten:
– Goed onderhouden
Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en met liefde verzorgd. De woning zou daardoor vrijwel direct betrokken kunnen worden. Recent is de buitenzijde geschilderd.
– Energielabel B
De woning is voorzien van isolatie en dubbel glas, wat resulteert in lagere stookkosten. Daarnaast is er in 2021 een nieuwe Atag CV-ketel geplaatst.
– Zonnige tuin op het zuiden
De tuin is een echte eyecatcher met alle mooie beplanting en de hele dag door zon. Kortom, een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden en ruimte… Kom je Kijcken?

Indeling

Begane grond
Parkeer de auto voor de deur en stap via de entree de woning binnen. In de hal heb je toegang tot de woonkamer, inpandige berging met de witgoedaansluiting, met laminaat beklede trap naar boven en de toiletruimte.

De woonkamer is van ruim formaat door de ruime uitbouw en de glazen schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een naadloze verbinding met het buitenleven. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Aan de voorzijde is de nette open keuken gelegen. Het keukenblok is geplaatst in een ruime hoekopstelling met veel kastruimte en ingericht met een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, grill, friteuse, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, oven en een vaatwasser. Vanaf het aanrecht heb je zicht op de straatzijde. De keuken is in goede staat.

Eerste verdieping
Kom verder naar de eerste verdieping waar de indeling bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen van goede afmetingen en afgewerkt met een laminaatvloer.

De heerlijke badkamer is netjes afgewerkt en ingericht met een ligbad, douche, wastafel, handdoekenradiator en een hangend toilet. Via het kleine raam valt het nodige daglicht de ruimte binnen.

Tweede verdieping/zolder
Eenmaal op de tweede verdieping verleent de overloop toegang tot een door twee grote dakkapellen gecreëerde ruime vierde slaapkamer en een tweetal flinke bergingen waar de CV-opstelling is gesitueerd. Indien gewenst zou de vierde slaapkamer opgesplitst kunnen worden in twee aparte kamers, waardoor de woning over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Buitenleven
Achter de woning ligt een tuin op het zonnige zuiden, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, een buitenkraantje, vaste beplanting, een waterton en een kleine berging. In de berging kun je makkelijk het tuingereedschap opbergen. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Omgeving
De woning bevindt zich aan de rand van de woonwijk Waardhuizen, ter hoogte van golfbaan Golf Amsteldijk. Binnen enkele minuten kun je fraai wandelen of fietsen en sta je al midden in de polder. Ook op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Parlevinker en iets verderop het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum Groenhof (met meerdere supermarkten, o.a.
Albert Heijn). In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, o.a. de International School of Amsterdam.

Op slechts enkele minuten rijden ligt het Stadshart van Amstelveen. De woning is goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabij uitvalswegen A9 (o.a. naar Schiphol), A10 en A2 en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid. De woning is gelegen op loopafstand van diverse busverbindingen, o.a. richting Amsterdam en Schiphol en in de
nabijheid van tramlijn 25 naar Amsterdam-Zuid.

Bijzonderheden:
– Heerlijke eengezinswoning;
– Ruime woonkamer met uitbouw en tal van mogelijkheid;
– Twee grote dakkapellen;
– Vier, mogelijk vijf slaapkamers;
– Heerlijk zonnige tuin op het zuiden;
– Beide trappen zijn met laminaat bekleed;
– CV-ketel Atag 2021;
– Dubbel glas;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Rustige straat voor bestemmingsverkeer (woonerf);
– Oplevering snel mogelijk;
– Centraal gelegen nabij een winkelcentrum, speelvoorzieningen, scholen en sportvelden;
– Woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule;
– Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam.

***

This magnificent, bright family home with extension and dormer windows and four, possible five bedrooms is located at Turfschip 130 in Amstelveen! The house is located in a very quiet, child-friendly neighbourhood with play facilities at the end of the block, free parking in front of the door and a sunny, south-facing garden.

Unique points:
– Well maintained
Over the years, the house has been well maintained and cared for with love. The house could therefore be moved into almost immediately. The exterior has recently been painted.
– Energy label B
The house is equipped with insulation and double glazing, which results in lower heating costs. In addition, a new Atag central heating boiler was installed in 2021.
– Sunny garden on the south
The garden is a real eye-catcher with all the beautiful plants and sun all day long. In short, an ideal family home with many possibilities and space… Come and have a look?

Layout

Ground floor
Park the car in front of the house and enter the house through the entrance. In the hall you have access to the large living room, storage room with washing machine connection, laminate-covered stairs to the top and the toilet.

The bright living room is spacious due to the large extension. The glass sliding doors provide lots of light and a seamless connection to the outdoors. There are tiles on the floor and the walls are finished with spachtelputz.

The neat open kitchen is located at the front. The kitchen unit is placed in a spacious corner unit with plenty of cupboard space and equipped with a double sink, induction hob, grill, fryer, fridge freezer, combination microwave, oven and dishwasher. From the counter you have a view of the street side. The kitchen is in good condition.

First floor
Proceed to the first floor where the layout consists of three bedrooms and one bathroom. The bedrooms are all of good size and finished with a laminate flooring.

The beautiful bathroom is finished and equipped with a bath, shower, sink, towel radiator and a hanging toilet and is neatly tiled. The necessary daylight enters the room through the small window.

Second floor/attic
Once on the second floor, the landing provides access to a spacious fourth bedroom created by two large dormer windows and two large storage rooms where the central heating system is located. If desired, the fourth bedroom could be split into two separate rooms, so that the house has no fewer than five bedrooms. The possibilities are endless!

Outdoor living
Behind the house is a garden on the sunny south, so you can enjoy the sun all day long. The garden is beautifully landscaped with paving, a tap outside, permanent plants, a water barrel and a small storage room. You can easily store your garden tools in the storage room. The rear facade is equipped with an electric awning.

Surroundings
The house is located on the edge of the Waardhuizen residential area, near the golf course Golf Amsteldijk. Within a few minutes you can walk or cycle beautifully and you are already in the middle in the polder. Also a short walk away is the Parlevinker shopping center and a little further on the recently renovated Groenhof shopping center (with several supermarkets, including Albert Heijn). There are several schools in the vicinity, including the International School of Amsterdam.

The Stadshart of Amstelveen is just a few minutes drive away. The house is good too reachable by both car and public transport. Close to highways A9 (including to Schiphol), A10 and A2 and the Beneluxbaan towards Amsterdam South. The house is located at walking distance from various bus connections, including to Amsterdam and Schiphol, and in the proximity to tram line 25 to Amsterdam South.

Particularities:
– Lovely family home;
– Well maintained;
– Spacious and bright living room with extension and plenty of options;
– Two large dormer windows;
– Four, possibly five bedrooms;
– Wonderful sunny south-facing garden;
– Central heating boiler Atag 2021;
– Double glazing;
– Own ground;
– Free parking in front of the house;
– Quiet street for local traffic (residential area);
– Transfer can be fast;
– Centrally located near shopping center, play facilities, schools and sports fields;
– Close to the International School;
– Schiphol Amsterdam just 15 minutes away;
– Property will be sold with a non-occupancy clause;
– Permanent notary Albers and van Tienen Amsterdam.